Propriété En Bord De Lac Avec Plage Et Port Proche Du Centre, Nyon Vd

Cette propriété d’exception est située au bord du lac Léman, à proximité du centre de Nyon et de ses installations.

Le terrain de 2100 m² est planté de divers arbres. Il offre un bord de lac de 65 m de long avec une vue panoramique incomparable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc. Ce long littoral possède également une plage et un superbe port privé avec deux grandes digues pour protéger les bateaux qui y sont amarrés.

Le bâtiment a une surface habitable d’environ 420 m² et possède un appartement indépendant. Toutes les pièces à vivre et les chambres principales bénéficient d’une vue exceptionnelle.

Le hall d’entrée mène aux salles de réception en enfilade. Une cuisine fonctionnelle jouxte le grand salon, permettant de concevoir des projets de transformation et d’ouverture selon les besoins. Un escalier principal et un escalier pour le personnel mènent à l’étage à trois grandes chambres, dont deux de 23 m², et à une chambre principale de 50 m² avec deux salles de bains privatives. Une salle de bain supplémentaire et un bureau, qui pourrait être converti en chambre, complètent le premier étage.
L’étage supérieur abrite actuellement un appartement indépendant avec deux chambres et deux salles de bains, une cuisine et un grand salon avec vue sur le lac. L’accès à l’appartement se fait par des escaliers indépendants et par un ascenseur qui pourrait desservir tous les étages de la propriété. La maison dispose également d’un sous-sol avec divers locaux techniques et de stockage.

Enfin, le terrain dispose d’un espace couvert pour plusieurs voitures et d’une superbe piscine avec pergola, dont la proximité du lac permet de profiter pleinement de la vue imprenable.

Le potentiel de conversion exceptionnel de l’immeuble, la situation privilégiée de la parcelle à proximité du centre de Nyon et ses infrastructures exceptionnelles au bord du lac ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui font de cette propriété une rareté sur le marché.