Annonce Rare Et Exclusive Genève—La Côte | Chalet Familial Avec 240 M² De Surface Utilisable, Calme Et Nature

Conçu pour allier confort, intimité et qualité de vie, ce chalet propose de généreux espaces de réception, des espaces supplémentaires polyvalents et des espaces extérieurs attrayants ouverts sur la nature. Soigneusement entretenue au fil des années, elle bénéficie notamment d’un système de chauffage récemment rénové.

Grâce à son aménagement à plusieurs niveaux, la propriété offre également la possibilité de créer un espace autonome dédié à une activité professionnelle indépendante, sous réserve des autorisations requises.

Une adresse rare au cœur du Jura vaudois, alliant calme, discrétion et facilité d’accès à Nyon, Genève et Lausanne.

Dossier de vente complet, visite virtuelle et visites privées sur rendez-vous. Disponible pour les acheteurs étrangers, sous réserve du respect des exigences légales applicables et de l’octroi des autorisations nécessaires.

Annonce exclusive à St-Cergue | Chalet de caractère dans une position privilégiée en hauteur près de Genève,

Le Chalet,
Situé dans le quartier résidentiel recherché de Sous-les-Roches à St-Cergue, à environ cinq minutes à pied du centre du village et de la gare NStCM, ce chalet indépendant de 8,5 pièces se distingue par son authenticité, sa position surélevée et son environnement naturel préservé.

Construit en 2004 dans un style traditionnel combinant le bois, la pierre et des matériaux naturels chaleureux, il offre plus de 240 m² de surface utile répartis sur plusieurs niveaux. Lumineux et accueillants, les espaces de vie sont centrés autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger généreuse et d’une cuisine accueillante. De grandes ouvertures créent un flux naturel entre les espaces intérieurs, les balcons, la terrasse et les espaces extérieurs.

Le chalet offre plus de quatre chambres, plusieurs espaces de travail ou pièces polyvalentes, ainsi que cinq salles de bain ou d’eau. Cette disposition offre une excellente flexibilité et permet à chaque occupant de profiter de son propre espace. L’étage supérieur comprend notamment une suite principale avec salle de douche et WC. Le niveau inférieur comprend une salle de jeux avec salle de bain, une chambre indépendante avec salle de douche, une cave, divers espaces de rangement et les locaux techniques.

Sa diffusion permet également d’envisager la création d’un espace autonome dédié à une activité professionnelle ou à un autre usage indépendant, sous réserve des autorisations requises.

L’accès privé a récemment été entièrement repensé et recouvert d’asphalte, garantissant un accès pratique toute l’année et un parking confortable. Les améliorations extérieures se poursuivent avec la création d’un mur d’enceinte ouest surmonté d’une haie, ainsi que l’aménagement futur d’un espace extérieur conçu pour des moments de détente en plein air.

Le chalet bénéficie d’une pompe à chaleur air-eau, entièrement remplacée à l’automne 2025 et contrôlable à distance. Le local technique a également été entièrement repensé, y compris un système d’adoucissement de l’eau et une installation d’aspiration centralisée.

La propriété comprend trois places de garage, dont deux sont fermées.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme d’un chalet authentique, un accès immédiat à la nature et aux activités de plein air saisonnières, ainsi que des connexions faciles vers les commodités de St-Cergue, Nyon et Genève.

Longtemps considérée comme la résidence privée d’une personnalité britannique de renommée internationale, cette propriété est aujourd’hui proposée à la vente dans la plus grande discrétion.

Le propriétaire reste prêt, à sa seule discrétion, à examiner des propositions sérieuses et motivées à la suite d’une visite privée.

This formulation :
La commune est desservie par la ligne de chemin de fer Nyon-Saint-Cergue-La Cure et propose des installations préscolaires et extrascolaires, des écoles locales, un centre médical et des pistes de ski à proximité immédiate du village.