Nozay Individual

RARE SUR LE SECTEUR – Pavillon individuel avec piscine et sous-sol completDécouvrez ce magnifique pavillon individuel d’une surface de 161 m2, édifié sur un terrain paysagé de 804 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et exposé plein Sud, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 61 m² comprenant un hall avec placard, un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace fonctionnel.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort de plain-pied très apprécié.À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Vous y trouverez également une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un second WC indépendant.Le sous-sol total de 86 m² permet de stationner jusqu’à 3 véhicules et offre de nombreux espaces de rangement.À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse exposée Sud et une piscine chauffée, le tout dans un jardin soigneusement entretenu avec abri de jardin.Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir :Portail motoriséPorte de garage motoriséeFibre optiqueAdoucisseur d’eauStore banne motoriséPrestations soignéesUn bien rare alliant volumes, confort et tranquillité. Honoraires inclus de 0.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 644 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/