$505,204
Vente Maison Traditionnelle 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 2,121 Sqft
- 6,857 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Laura Fernandes vous propose: NOISY-LE-GRAND – MAISON T5 – 197 M² – TERRAIN 637 M² – GARAGE – ESPACES MODULABLES
À Noisy-le-Grand, maison construite en 1959 développant 197 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 637 m² avec jardin et garage attenant.
La configuration sur plusieurs niveaux permet de faire évoluer la répartition des espaces selon différ
À Noisy-le-Grand, maison construite en 1959 développant 197 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 637 m² avec jardin et garage attenant.
La configuration sur plusieurs niveaux permet de faire évoluer la répartition des espaces selon différ
iad France - Laura Fernandes offers you: NOISY-LE-GRAND – T5 HOUSE – 197 M² – 637 M² LAND – GARAGE – FLEXIBLE SPACES
In Noisy-le-Grand, a house built in 1959 with 197 m² of living space over three levels, situated on a 637 m² plot with garden and attached garage.
The multi-level layout allows for flexible space distribution according to various projects: family home, home-based p
In Noisy-le-Grand, a house built in 1959 with 197 m² of living space over three levels, situated on a 637 m² plot with garden and attached garage.
The multi-level layout allows for flexible space distribution according to various projects: family home, home-based p
iad France - Laura Fernandes vous propose: NOISY-LE-GRAND – MAISON T5 – 197 M² – TERRAIN 637 M² – GARAGE – ESPACES MODULABLES
À Noisy-le-Grand, maison construite en 1959 développant 197 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 637 m² avec jardin et garage attenant.
La configuration sur plusieurs niveaux permet de faire évoluer la répartition des espaces selon différents projets : habitation familiale, activité professionnelle à domicile, espace indépendant ou pièces complémentaires.
REZ-DE-JARDIN – 63,6 M² À AMÉNAGER
Accessible par une entrée indépendante et également relié au reste de la maison par un escalier intérieur, le rez-de-jardin constitue un plateau de 63,6 m².
Une chaufferie et une salle de bain sont déjà présentes. Le reste de la surface permet plusieurs configurations selon les besoins :
création de deux chambres supplémentaires ,
aménagement d’un espace de jeux, de sport ou de loisirs ,
installation d’un bureau ou d’un espace destiné à une activité professionnelle ou libérale ,
création d’un espace indépendant, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
La double possibilité d’accès, indépendant depuis l’extérieur et direct depuis l’habitation, permet de conserver ce niveau intégré à la maison ou d’en différencier l’usage.
1ER ÉTAGE – ESPACE DE VIE
Le premier étage accueille les pièces de vie avec une entrée-vestibule, un WC indépendant, une cuisine séparée et un séjour.
Les ouvertures réparties sur plusieurs orientations apportent un éclairage naturel au cours de la journée, avec des expositions sud, est et ouest.
La distribution actuelle peut être conservée ou repensée dans le cadre d’un projet de rénovation.
2E ÉTAGE – ESPACE NUIT
Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bain, regroupant ainsi l’espace nuit sur un même niveau.
COMBLES
Une trappe équipée d’un escalier escamotable permet d’accéder aux combles. La présence d’un Velux permet d’envisager, selon les caractéristiques techniques et réglementaires, un aménagement complémentaire en bureau, salle de jeux ou espace de rangement.
UNE CONFIGURATION ADAPTABLE À PLUSIEURS PROJETS
La répartition sur trois niveaux permet notamment d’envisager une maison familiale avec espaces de vie et de nuit séparés, une habitation avec jusqu’à cinq chambres, un espace professionnel disposant d’un accès indépendant ou encore un niveau complémentaire destiné aux loisirs.
Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir, permettant de redéfinir la distribution intérieure en fonction du projet retenu.
À l’extérieur, la parcelle de 637 m² comprend un jardin. Un garage attenant de 37m² complète l’ensemble pour le stationnement et le stockage.
Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Fibre optique.
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier les différentes possibilités d’aménagement de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Noisy-le-Grand, maison construite en 1959 développant 197 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 637 m² avec jardin et garage attenant.
La configuration sur plusieurs niveaux permet de faire évoluer la répartition des espaces selon différents projets : habitation familiale, activité professionnelle à domicile, espace indépendant ou pièces complémentaires.
REZ-DE-JARDIN – 63,6 M² À AMÉNAGER
Accessible par une entrée indépendante et également relié au reste de la maison par un escalier intérieur, le rez-de-jardin constitue un plateau de 63,6 m².
Une chaufferie et une salle de bain sont déjà présentes. Le reste de la surface permet plusieurs configurations selon les besoins :
création de deux chambres supplémentaires ,
aménagement d’un espace de jeux, de sport ou de loisirs ,
installation d’un bureau ou d’un espace destiné à une activité professionnelle ou libérale ,
création d’un espace indépendant, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
La double possibilité d’accès, indépendant depuis l’extérieur et direct depuis l’habitation, permet de conserver ce niveau intégré à la maison ou d’en différencier l’usage.
1ER ÉTAGE – ESPACE DE VIE
Le premier étage accueille les pièces de vie avec une entrée-vestibule, un WC indépendant, une cuisine séparée et un séjour.
Les ouvertures réparties sur plusieurs orientations apportent un éclairage naturel au cours de la journée, avec des expositions sud, est et ouest.
La distribution actuelle peut être conservée ou repensée dans le cadre d’un projet de rénovation.
2E ÉTAGE – ESPACE NUIT
Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bain, regroupant ainsi l’espace nuit sur un même niveau.
COMBLES
Une trappe équipée d’un escalier escamotable permet d’accéder aux combles. La présence d’un Velux permet d’envisager, selon les caractéristiques techniques et réglementaires, un aménagement complémentaire en bureau, salle de jeux ou espace de rangement.
UNE CONFIGURATION ADAPTABLE À PLUSIEURS PROJETS
La répartition sur trois niveaux permet notamment d’envisager une maison familiale avec espaces de vie et de nuit séparés, une habitation avec jusqu’à cinq chambres, un espace professionnel disposant d’un accès indépendant ou encore un niveau complémentaire destiné aux loisirs.
Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir, permettant de redéfinir la distribution intérieure en fonction du projet retenu.
À l’extérieur, la parcelle de 637 m² comprend un jardin. Un garage attenant de 37m² complète l’ensemble pour le stationnement et le stockage.
Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Fibre optique.
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier les différentes possibilités d’aménagement de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laura Fernandes offers you: NOISY-LE-GRAND – T5 HOUSE – 197 M² – 637 M² LAND – GARAGE – FLEXIBLE SPACES
In Noisy-le-Grand, a house built in 1959 with 197 m² of living space over three levels, situated on a 637 m² plot with garden and attached garage.
The multi-level layout allows for flexible space distribution according to various projects: family home, home-based professional activity, independent area, or additional rooms.
GARDEN LEVEL – 63.6 M² TO BE DEVELOPED
Accessible via an independent entrance and also connected to the rest of the house by an internal staircase, the garden level offers a 63.6 m² open space.
A boiler room and a bathroom are already present. The remaining area allows for several configurations depending on needs:
- creation of two additional bedrooms,
- development of a playroom, sports or leisure area,
- installation of an office or space for a professional or liberal activity,
- creation of an independent space, subject to necessary modifications and authorizations.
The dual access options, independent from outside and direct from the house, allow this level to remain integrated or to have a separate use.
1ST FLOOR – LIVING AREA
The first floor houses the living spaces with an entrance vestibule, a separate toilet, a separate kitchen, and a living room.
Windows on multiple sides provide natural light throughout the day, with south, east, and west exposures.
The current layout can be kept or redesigned as part of a renovation project.
2ND FLOOR – NIGHT AREA
The second floor includes three bedrooms and a bathroom, grouping the sleeping area on one level.
ATTIC
A hatch with a retractable ladder provides access to the attic. The presence of a Velux window allows for potential additional development as an office, playroom, or storage space, depending on technical and regulatory conditions.
A CONFIGURATION SUITABLE FOR VARIOUS PROJECTS
The three-level distribution allows for a family home with separate living and sleeping areas, a residence with up to five bedrooms, a professional space with independent access, or an additional level for leisure.
Renovation and development work is required, allowing interior layout to be redefined according to the chosen project.
Outside, the 637 m² plot includes a garden. A 37 m² attached garage completes the property for parking and storage.
Individual natural gas heating via radiators. Fiber optic internet.
Contact me to arrange a visit and explore the different layout possibilities of this house.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laura Fernandes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CRETEIL under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Noisy-le-Grand, a house built in 1959 with 197 m² of living space over three levels, situated on a 637 m² plot with garden and attached garage.
The multi-level layout allows for flexible space distribution according to various projects: family home, home-based professional activity, independent area, or additional rooms.
GARDEN LEVEL – 63.6 M² TO BE DEVELOPED
Accessible via an independent entrance and also connected to the rest of the house by an internal staircase, the garden level offers a 63.6 m² open space.
A boiler room and a bathroom are already present. The remaining area allows for several configurations depending on needs:
- creation of two additional bedrooms,
- development of a playroom, sports or leisure area,
- installation of an office or space for a professional or liberal activity,
- creation of an independent space, subject to necessary modifications and authorizations.
The dual access options, independent from outside and direct from the house, allow this level to remain integrated or to have a separate use.
1ST FLOOR – LIVING AREA
The first floor houses the living spaces with an entrance vestibule, a separate toilet, a separate kitchen, and a living room.
Windows on multiple sides provide natural light throughout the day, with south, east, and west exposures.
The current layout can be kept or redesigned as part of a renovation project.
2ND FLOOR – NIGHT AREA
The second floor includes three bedrooms and a bathroom, grouping the sleeping area on one level.
ATTIC
A hatch with a retractable ladder provides access to the attic. The presence of a Velux window allows for potential additional development as an office, playroom, or storage space, depending on technical and regulatory conditions.
A CONFIGURATION SUITABLE FOR VARIOUS PROJECTS
The three-level distribution allows for a family home with separate living and sleeping areas, a residence with up to five bedrooms, a professional space with independent access, or an additional level for leisure.
Renovation and development work is required, allowing interior layout to be redefined according to the chosen project.
Outside, the 637 m² plot includes a garden. A 37 m² attached garage completes the property for parking and storage.
Individual natural gas heating via radiators. Fiber optic internet.
Contact me to arrange a visit and explore the different layout possibilities of this house.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laura Fernandes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CRETEIL under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1959
-
Prix/pied²
$238
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Explorez le secteur
Grenouillère-Marnois-Rive de Marne, Noisy-le-Grand, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Septembre 19
Référence de l’annonce
2115632
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