$543,345
Maison Familiale Aux Multiples Possibilités
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,615 Sqft
- 4,349 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 21
À propos de la propriété
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Située à Noisy-le-Grand (93160), dans le quartier de La Grenouillère, sur une parcelle de 400m², cette maison individuelle de 150m² habitables (197m² de surface utile) dispose de 3 niveaux habitables. BRL’ensemble structurel est en très bon état. L’assainissement est conforme. BRBRElle offre un cadre de vie idéal pour les familles et pour les personnes voulant exercer leur profession libérale. BRE
Located in Noisy-Le-Grand (93), in the sought-after La Grenouillère neighborhood, this detached house offers 150 m² of living space (197 m² of usable area) on a 400 m² plot. It presents rare potential with its three habitable levels and numerous layout possibilities.
A convenient location for daily life:
- Less than a 15-minute walk from the Noisy-le-Grand Mont-d’Est RER A station, sc
A convenient location for daily life:
- Less than a 15-minute walk from the Noisy-le-Grand Mont-d’Est RER A station, sc
Située à Noisy-le-Grand (93160), dans le quartier de La Grenouillère, sur une parcelle de 400m², cette maison individuelle de 150m² habitables (197m² de surface utile) dispose de 3 niveaux habitables. BRL’ensemble structurel est en très bon état. L’assainissement est conforme. BRBRElle offre un cadre de vie idéal pour les familles et pour les personnes voulant exercer leur profession libérale. BRElle peut aussi parfaitement répondre aux besoins de familles intergénérationnelles tout en conservant une certaine indépendance. BRBRElle se trouve à moins de 15 minutes à pied du RER A Noisy-Mont d’Est, des écoles et des commerces. BRLe bus 320 se trouve à seulement 3 minutes à pied et l’accès à l’autoroute A4 est à 3 minutes en voiture. BRBRCette maison est très lumineuse grâce à une belle exposition, elle possède un beau jardin avec une jolie tonnelle et une terrasse à l’arrière de la maison, ainsi que 2 balcons. BRLe garage permet le stationnement de 2 véhicules. Le portail et la porte de garage sont motorisés. BRBRÀ l’intérieur, ses 3 niveaux habitables se répartissent ainsi :BR- Le rez-de-jardin se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre ou pièce de travail libéral, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie, d’un garage et d’un atelier. BR- Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée, un dégagement avec placard encastré, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. BR- Le deuxième étage comprend 2 chambres (dont une avec dressing), un bureau avec un espace de rangement donnant accès aux combles, un placard encastré, un WC ainsi qu’un grenier offrant un vaste espace de stockage. BRBRUn rafraîchissement sera à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour mais elle est habitable en l’état. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 485 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 465 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Noisy-Le-Grand (93), in the sought-after La Grenouillère neighborhood, this detached house offers 150 m² of living space (197 m² of usable area) on a 400 m² plot. It presents rare potential with its three habitable levels and numerous layout possibilities.
A convenient location for daily life:
- Less than a 15-minute walk from the Noisy-le-Grand Mont-d’Est RER A station, schools, and shops.
- Bus 320 is just a 3-minute walk away.
- The A4 highway is accessible within 3 minutes by car.
Generous spaces and great versatility:
- Garden level: entrance with closet, a bedroom that can also serve as a professional workspace, a shower room with WC, laundry room, workshop, and garage.
- First floor: bright living room with balcony access, separate fitted kitchen, two bedrooms, bathroom, hallway with closet, and separate WC.
- Second and top floor: two large additional bedrooms (one with a dressing room), an office with storage leading to the attic, a corridor with built-in closet, separate WC, and an attic.
Pleasant outdoor spaces and practical features:
- Garden with a charming arbor, a terrace at the back of the house, and two balconies (one at the front, one at the back).
- Garage accommodates two vehicles and, like the gate, is motorized.
A property suited for many projects:
- Ideal for a large family, an intergenerational family wishing to maintain independence, or for practicing a liberal profession.
- The main structure is in very good condition and the sanitation system is compliant.
- A refresh will modernize the house to your taste, while it is currently ready to live in.
Contact me to discover the full potential of this house and arrange your visit!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees: €485,000
Sale price excluding agency fees: €465,000
Buyer’s fees: €20,000, representing 4.3% including tax of the property value excluding fees.
Contact your SAFTI advisor: Stéphanie PEREIRA, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Bobigny RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A convenient location for daily life:
- Less than a 15-minute walk from the Noisy-le-Grand Mont-d’Est RER A station, schools, and shops.
- Bus 320 is just a 3-minute walk away.
- The A4 highway is accessible within 3 minutes by car.
Generous spaces and great versatility:
- Garden level: entrance with closet, a bedroom that can also serve as a professional workspace, a shower room with WC, laundry room, workshop, and garage.
- First floor: bright living room with balcony access, separate fitted kitchen, two bedrooms, bathroom, hallway with closet, and separate WC.
- Second and top floor: two large additional bedrooms (one with a dressing room), an office with storage leading to the attic, a corridor with built-in closet, separate WC, and an attic.
Pleasant outdoor spaces and practical features:
- Garden with a charming arbor, a terrace at the back of the house, and two balconies (one at the front, one at the back).
- Garage accommodates two vehicles and, like the gate, is motorized.
A property suited for many projects:
- Ideal for a large family, an intergenerational family wishing to maintain independence, or for practicing a liberal profession.
- The main structure is in very good condition and the sanitation system is compliant.
- A refresh will modernize the house to your taste, while it is currently ready to live in.
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Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees: €485,000
Sale price excluding agency fees: €465,000
Buyer’s fees: €20,000, representing 4.3% including tax of the property value excluding fees.
Contact your SAFTI advisor: Stéphanie PEREIRA, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Bobigny RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1975
-
Prix/pied²
$336
-
Émissions
C
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Grenouillère-Marnois-Rive de Marne, Noisy-le-Grand, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 21
Première mise en ligne
Avril 3
Référence de l’annonce
1622521
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