$578,651
Immeuble à Vendre 225 M²
- 1,830 Sqft
- Mis à jour: Août 30
À propos de la propriété
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iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE NÎMES – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE
À quelques encablures seulement du cOEur de ville piéton de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte d
À quelques encablures seulement du cOEur de ville piéton de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte d
iad France - Sabri Bouakkaz offers you: INVESTMENT BUILDING – CITY CENTER OF NÎMES – HIGH POTENTIAL PROFITABILITY Just a short distance from the pedestrian heart of Nîmes, discover this investment building composed of six apartments, offering a particularly attractive combination of secure rental income and potential for short-term furnished rental development. The entire property consists of: Gro
iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE NÎMES – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE
À quelques encablures seulement du cOEur de ville piéton de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte durée.
L’ensemble immobilier se compose de :
Rez-de-chaussée
- Un appartement de type P2 d’environ 45 m² ,
- Un appartement de type P1 d’environ 25 m².
Premier étage
- Un appartement de type P2 d’environ 45 m² ,
- Un appartement de type P1 d’environ 25 m².
Deuxième étage
- Un appartement de type P3 duplex d’environ 55 m² ,
- Un appartement de type P1 d’environ 28 m² bénéficiant d’une agréable terrasse d’environ 7 m².
Situation locative
L’immeuble bénéficie d’une exploitation mixte particulièrement recherchée :
- Deux appartements de type P2 sont actuellement loués dans le cadre de baux d’habitation, assurant des revenus locatifs récurrents et sécurisés ,
- Les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, permettant une optimisation du rendement locatif.
Cette configuration offre à l’investisseur un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de valorisation.
Les atouts
✔ Emplacement central recherché ,
✔ Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports ,
✔ Immeuble composé de six logements ,
✔ Revenus locatifs déjà en place ,
✔ Potentiel de développement et d’optimisation de la rentabilité ,
✔ Terrasse privative sur l’un des logements ,
✔ Produit rare sur le marché nîmois.
Les baux en cours, les quittances de loyers ainsi que la dernière taxe foncière sont disponibles sur demande.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au cOEur de Nîmes tout en bénéficiant d’un actif déjà exploité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques encablures seulement du cOEur de ville piéton de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte durée.
L’ensemble immobilier se compose de :
Rez-de-chaussée
- Un appartement de type P2 d’environ 45 m² ,
- Un appartement de type P1 d’environ 25 m².
Premier étage
- Un appartement de type P2 d’environ 45 m² ,
- Un appartement de type P1 d’environ 25 m².
Deuxième étage
- Un appartement de type P3 duplex d’environ 55 m² ,
- Un appartement de type P1 d’environ 28 m² bénéficiant d’une agréable terrasse d’environ 7 m².
Situation locative
L’immeuble bénéficie d’une exploitation mixte particulièrement recherchée :
- Deux appartements de type P2 sont actuellement loués dans le cadre de baux d’habitation, assurant des revenus locatifs récurrents et sécurisés ,
- Les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, permettant une optimisation du rendement locatif.
Cette configuration offre à l’investisseur un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de valorisation.
Les atouts
✔ Emplacement central recherché ,
✔ Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports ,
✔ Immeuble composé de six logements ,
✔ Revenus locatifs déjà en place ,
✔ Potentiel de développement et d’optimisation de la rentabilité ,
✔ Terrasse privative sur l’un des logements ,
✔ Produit rare sur le marché nîmois.
Les baux en cours, les quittances de loyers ainsi que la dernière taxe foncière sont disponibles sur demande.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au cOEur de Nîmes tout en bénéficiant d’un actif déjà exploité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sabri Bouakkaz offers you: INVESTMENT BUILDING – CITY CENTER OF NÎMES – HIGH POTENTIAL PROFITABILITY Just a short distance from the pedestrian heart of Nîmes, discover this investment building composed of six apartments, offering a particularly attractive combination of secure rental income and potential for short-term furnished rental development. The entire property consists of: Ground floor - One 2-room apartment of about 45 m², - One 1-room apartment of about 25 m². First floor - One 2-room apartment of about 45 m², - One 1-room apartment of about 25 m². Second floor - One 3-room duplex apartment of about 55 m², - One 1-room apartment of about 28 m² with a pleasant private terrace of about 7 m². Rental situation The building benefits from a highly sought-after mixed use: - Two 2-room apartments are currently rented under residential leases, ensuring recurring and secure rental income, - The other four units are operated as short-term furnished rentals, allowing optimization of rental yield. This setup offers the investor an excellent balance between income stability and value appreciation potential. Key features ✔ Sought-after central location, ✔ Immediate proximity to shops, restaurants, and transport, ✔ Building composed of six apartments, ✔ Rental income already in place, ✔ Potential for development and yield optimization, ✔ Private terrace on one of the apartments, ✔ Rare product on the Nîmes market. Current leases, rent receipts, and the latest property tax are available upon request. This building is an ideal opportunity for an investor looking to grow their real estate portfolio in the heart of Nîmes while benefiting from an already operational asset. For further information or to arrange a visit, I am available Monday to Saturday from 9:00 AM to 8:00 PM. Contact me today to discover the potential of this investment building. Agency fees are the responsibility of the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Sabri Bouakkaz, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of NIMES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$316
-
Émissions
A
-
Consommation
C
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Août 30
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2052746
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