$4,378,436
Vente Propriété Viticole Nîmes
- 6,351 Sqft
- 177.92 Ac lot
- Mis à jour: Juin 18
- 3
À propos de la propriété
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PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Domaine viticole situé entre Montpellier et Nîmes, au cœur d’un environnement agricole et naturel préservé. La propriété s’étend sur environ 72 hectares, principalement regroupés au sein d’une seule municipalité, comprenant : des vignobles, des terres agricoles, des vergers, des forêts et des garrigues, des parcs et des bâtiments opérationnels.
Le domaine exerce
Domaine viticole situé entre Montpellier et Nîmes, au cœur d’un environnement agricole et naturel préservé. La propriété s’étend sur environ 72 hectares, principalement regroupés au sein d’une seule municipalité, comprenant : des vignobles, des terres agricoles, des vergers, des forêts et des garrigues, des parcs et des bâtiments opérationnels.
Le domaine exerce
GENERAL PRESENTATION
Wine estate located between Montpellier and Nîmes, in the heart of a preserved agricultural and natural environment. The property extends over approximately 72 hectares, mainly grouped within a single municipality, including: vineyards, agricultural land, orchards, woodland and garrigue, parkland and operational buildings.
The estate operates a structured wi
Wine estate located between Montpellier and Nîmes, in the heart of a preserved agricultural and natural environment. The property extends over approximately 72 hectares, mainly grouped within a single municipality, including: vineyards, agricultural land, orchards, woodland and garrigue, parkland and operational buildings.
The estate operates a structured wi
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Domaine viticole situé entre Montpellier et Nîmes, au cœur d’un environnement agricole et naturel préservé. La propriété s’étend sur environ 72 hectares, principalement regroupés au sein d’une seule municipalité, comprenant : des vignobles, des terres agricoles, des vergers, des forêts et des garrigues, des parcs et des bâtiments opérationnels.
Le domaine exerce une activité viticole structurée parallèlement à une production agricole diversifiée et à des activités hôtelières.
HISTOIRE
L’histoire du domaine remonte à l’époque gallo-romaine, avec une longue tradition agricole et viticole. Selon l’histoire familiale et les archives du domaine, le site est associé à la viticulture dès le IXe siècle.
BÂTIMENTS
Maison principale : 290 m²
Espace réception/séminaire : 155 m²
4 logements pour le personnel rénovés : 300 m²
Bâtiments opérationnels :
* Bâtiments agricoles : 1 660 m²
* Ancien chai avec de grandes cuves en chêne : 325 m²
* Cave de vinification moderne : 415 m²
* Cave de vente et de dégustation de vins : 130 m²
* Hangars, dépendances et zones de stockage supplémentaires
* anciennes écuries rénovées,
* moulin à farine artisanal,
* four à pain traditionnel.
EXPLOITATION VITICOLE
Vignoble AOP et IGP.
Environ 33 hectares plantés, presque entièrement équipés d’irrigation goutte à goutte.
Principaux cépages :
* Syrah : 7,86 ha
* Merlot : 3,93 hectares
* Grenache blanc : 3,27 ha
* Grenache noir : 3,00 ha
* Viognier : 2,45 ha
* Cinsault : 2,39 ha
* Roussanne : 2,29 ha
* Marseille : 1,68 ha
* Mourvèdre : 1,43 ha
* Chardonnay : 1,35 ha
* Vermentino : 1,00 ha
Autres cépages : Carignan, Counoise, Morrastel et Piquepoul.
INSTALLATIONS DE VINIFICATION ET DE VINIFICATION
Cave récente conçue pour vinifier l’ensemble de la production du domaine dans des conditions techniques modernes.
Matériel de vinification adapté à l’exploitation.
Présence d’une ancienne cave avec des cuves en chêne centenaires.
Capacité totale du réservoir : plus de 3 000 hl.
L’équipement comprend :
* réservoirs en acier inoxydable,
* réservoirs en béton,
* réservoirs en fibre de verre.
ALIMENTATION EN EAU ET IRRIGATION
Le domaine bénéficie de l’eau agricole fournie par le réseau BRL, permettant l’irrigation d’une grande partie des cultures et du vignoble.
La majeure partie du vignoble est équipée d’un système d’irrigation goutte à goutte.
Cette ressource en eau permet également le développement d’une production agricole diversifiée.
Les bâtiments sont raccordés au réseau d’alimentation en eau.
ACTIVITÉS AGRICOLES SUPPLÉMENTAIRES
Le domaine développe également : oliveraies, céréales, maraîchage, production d’agrumes, trufficulture.
Des terres supplémentaires peuvent également être exploitées par le biais de contrats de location.
DISTRIBUTION DES TERRES
* Vignobles : 32,90 ha
* Terres agricoles : 14,50 ha
* Vergers : 3,10 ha
* Forêt et garrigue : 15,10 ha
* Parcs, jardins et bâtiments : 1,60 ha
Cela représente une propriété foncière totale de plus de 72 hectares.
POTENTIEL D’ACCUEIL ET DE DÉVELOPPEMENT
Le domaine comprend : un espace de réception et de séminaire, une cave de vente et de dégustation de vins, des espaces extérieurs adaptés aux réceptions et aux événements.
La propriété offre d’autres possibilités de développement dans les domaines suivants : hôtellerie,
* œnotourisme,
* amélioration de la production agricole.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
* Domaine bien structuré avec des parcelles de terrain cohérentes
* Propriété foncière rare de plus de 72 hectares
* Vignoble largement irrigué
* Diversification agricole existante
* Des installations de production complètes et immédiatement opérationnelles
* Capacité de vinification importante
* Bâtiments de caractère à potentiel de développement
* Emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes
REMARQUE
Le prix exclut les stocks et les paiements anticipés pour les récoltes
CONTACTEZ Hélène DESSORT [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Domaine viticole situé entre Montpellier et Nîmes, au cœur d’un environnement agricole et naturel préservé. La propriété s’étend sur environ 72 hectares, principalement regroupés au sein d’une seule municipalité, comprenant : des vignobles, des terres agricoles, des vergers, des forêts et des garrigues, des parcs et des bâtiments opérationnels.
Le domaine exerce une activité viticole structurée parallèlement à une production agricole diversifiée et à des activités hôtelières.
HISTOIRE
L’histoire du domaine remonte à l’époque gallo-romaine, avec une longue tradition agricole et viticole. Selon l’histoire familiale et les archives du domaine, le site est associé à la viticulture dès le IXe siècle.
BÂTIMENTS
Maison principale : 290 m²
Espace réception/séminaire : 155 m²
4 logements pour le personnel rénovés : 300 m²
Bâtiments opérationnels :
* Bâtiments agricoles : 1 660 m²
* Ancien chai avec de grandes cuves en chêne : 325 m²
* Cave de vinification moderne : 415 m²
* Cave de vente et de dégustation de vins : 130 m²
* Hangars, dépendances et zones de stockage supplémentaires
* anciennes écuries rénovées,
* moulin à farine artisanal,
* four à pain traditionnel.
EXPLOITATION VITICOLE
Vignoble AOP et IGP.
Environ 33 hectares plantés, presque entièrement équipés d’irrigation goutte à goutte.
Principaux cépages :
* Syrah : 7,86 ha
* Merlot : 3,93 hectares
* Grenache blanc : 3,27 ha
* Grenache noir : 3,00 ha
* Viognier : 2,45 ha
* Cinsault : 2,39 ha
* Roussanne : 2,29 ha
* Marseille : 1,68 ha
* Mourvèdre : 1,43 ha
* Chardonnay : 1,35 ha
* Vermentino : 1,00 ha
Autres cépages : Carignan, Counoise, Morrastel et Piquepoul.
INSTALLATIONS DE VINIFICATION ET DE VINIFICATION
Cave récente conçue pour vinifier l’ensemble de la production du domaine dans des conditions techniques modernes.
Matériel de vinification adapté à l’exploitation.
Présence d’une ancienne cave avec des cuves en chêne centenaires.
Capacité totale du réservoir : plus de 3 000 hl.
L’équipement comprend :
* réservoirs en acier inoxydable,
* réservoirs en béton,
* réservoirs en fibre de verre.
ALIMENTATION EN EAU ET IRRIGATION
Le domaine bénéficie de l’eau agricole fournie par le réseau BRL, permettant l’irrigation d’une grande partie des cultures et du vignoble.
La majeure partie du vignoble est équipée d’un système d’irrigation goutte à goutte.
Cette ressource en eau permet également le développement d’une production agricole diversifiée.
Les bâtiments sont raccordés au réseau d’alimentation en eau.
ACTIVITÉS AGRICOLES SUPPLÉMENTAIRES
Le domaine développe également : oliveraies, céréales, maraîchage, production d’agrumes, trufficulture.
Des terres supplémentaires peuvent également être exploitées par le biais de contrats de location.
DISTRIBUTION DES TERRES
* Vignobles : 32,90 ha
* Terres agricoles : 14,50 ha
* Vergers : 3,10 ha
* Forêt et garrigue : 15,10 ha
* Parcs, jardins et bâtiments : 1,60 ha
Cela représente une propriété foncière totale de plus de 72 hectares.
POTENTIEL D’ACCUEIL ET DE DÉVELOPPEMENT
Le domaine comprend : un espace de réception et de séminaire, une cave de vente et de dégustation de vins, des espaces extérieurs adaptés aux réceptions et aux événements.
La propriété offre d’autres possibilités de développement dans les domaines suivants : hôtellerie,
* œnotourisme,
* amélioration de la production agricole.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
* Domaine bien structuré avec des parcelles de terrain cohérentes
* Propriété foncière rare de plus de 72 hectares
* Vignoble largement irrigué
* Diversification agricole existante
* Des installations de production complètes et immédiatement opérationnelles
* Capacité de vinification importante
* Bâtiments de caractère à potentiel de développement
* Emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes
REMARQUE
Le prix exclut les stocks et les paiements anticipés pour les récoltes
CONTACTEZ Hélène DESSORT [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
GENERAL PRESENTATION
Wine estate located between Montpellier and Nîmes, in the heart of a preserved agricultural and natural environment. The property extends over approximately 72 hectares, mainly grouped within a single municipality, including: vineyards, agricultural land, orchards, woodland and garrigue, parkland and operational buildings.
The estate operates a structured wine-producing activity alongside diversified agricultural production and hospitality operations.
HISTORY
The estate traces its history back to the Gallo-Roman period, with a long tradition of farming and wine-growing. According to family history and the estate’s records, the site has been associated with viticulture since as early as the 9th century.
BUILDINGS
Main house: 290 sqm
Reception / seminar area: 155 sqm
4 renovated staff accommodations: 300 sqm
Operational buildings:
* Agricultural buildings: 1,660 sqm
* Former winery with large oak vats: 325 sqm
* Modern vinification cellar: 415 sqm
* Wine sales and tasting cellar: 130 sqm
* Additional hangars, outbuildings and storage areas
* renovated former stables,
* artisanal flour mill,
* traditional bread oven.
VINEYARD OPERATION
AOP and IGP vineyard.
Approximately 33 hectares planted, almost entirely equipped with drip irrigation.
Main grape varieties:
* Syrah: 7.86 ha
* Merlot: 3.93 ha
* Grenache Blanc: 3.27 ha
* Grenache Noir: 3.00 ha
* Viognier: 2.45 ha
* Cinsault: 2.39 ha
* Roussanne: 2.29 ha
* Marselan: 1.68 ha
* Mourvèdre: 1.43 ha
* Chardonnay: 1.35 ha
* Vermentino: 1.00 ha
Additional grape varieties: Carignan, Counoise, Morrastel and Piquepoul.
WINERY AND VINIFICATION FACILITIES
Recent winery designed to vinify the entire production of the estate under modern technical conditions.
Vinification equipment adapted to the operation.
Presence of a former cellar with century-old oak vats.
Total tank capacity: more than 3,000 hl.
Equipment includes:
* stainless steel tanks,
* concrete tanks,
* fiberglass tanks.
WATER SUPPLY AND IRRIGATION
The estate benefits from agricultural water supplied through the BRL network, allowing irrigation of a large part of the crops and vineyard.
Most of the vineyard is equipped with drip irrigation.
This water resource also enables the development of diversified agricultural production.
The buildings are connected to the mains water supply.
ADDITIONAL AGRICULTURAL ACTIVITIES
The estate also develops: olive groves, cereals, market gardening, citrus production, truffle cultivation.
Additional land may also be farmed through lease agreements.
LAND DISTRIBUTION
* Vineyards: 32.90 ha
* Agricultural land: 14.50 ha
* Orchards: 3.10 ha
* Woodland and garrigue: 15.10 ha
* Parkland, gardens and buildings: 1.60 ha
Representing a total landholding of more than 72 hectares.
HOSPITALITY AND DEVELOPMENT POTENTIAL
The estate includes: a reception and seminar area, a wine sales and tasting cellar, outdoor spaces suitable for receptions and events.
The property offers further development potential in: hospitality,
* wine tourism,
* enhancement of agricultural production.
KEY FEATURES
* Well-structured estate with coherent land parcels
* Rare landholding of more than 72 hectares
* Largely irrigated vineyard
* Existing agricultural diversification
* Complete and immediately operational production facilities
* Significant vinification capacity
* Character buildings with development potential
* Strategic location between Montpellier and Nîmes
NOTE
The price excludes stock and advance payments for crops
CONTACT Hélène DESSORT [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Wine estate located between Montpellier and Nîmes, in the heart of a preserved agricultural and natural environment. The property extends over approximately 72 hectares, mainly grouped within a single municipality, including: vineyards, agricultural land, orchards, woodland and garrigue, parkland and operational buildings.
The estate operates a structured wine-producing activity alongside diversified agricultural production and hospitality operations.
HISTORY
The estate traces its history back to the Gallo-Roman period, with a long tradition of farming and wine-growing. According to family history and the estate’s records, the site has been associated with viticulture since as early as the 9th century.
BUILDINGS
Main house: 290 sqm
Reception / seminar area: 155 sqm
4 renovated staff accommodations: 300 sqm
Operational buildings:
* Agricultural buildings: 1,660 sqm
* Former winery with large oak vats: 325 sqm
* Modern vinification cellar: 415 sqm
* Wine sales and tasting cellar: 130 sqm
* Additional hangars, outbuildings and storage areas
* renovated former stables,
* artisanal flour mill,
* traditional bread oven.
VINEYARD OPERATION
AOP and IGP vineyard.
Approximately 33 hectares planted, almost entirely equipped with drip irrigation.
Main grape varieties:
* Syrah: 7.86 ha
* Merlot: 3.93 ha
* Grenache Blanc: 3.27 ha
* Grenache Noir: 3.00 ha
* Viognier: 2.45 ha
* Cinsault: 2.39 ha
* Roussanne: 2.29 ha
* Marselan: 1.68 ha
* Mourvèdre: 1.43 ha
* Chardonnay: 1.35 ha
* Vermentino: 1.00 ha
Additional grape varieties: Carignan, Counoise, Morrastel and Piquepoul.
WINERY AND VINIFICATION FACILITIES
Recent winery designed to vinify the entire production of the estate under modern technical conditions.
Vinification equipment adapted to the operation.
Presence of a former cellar with century-old oak vats.
Total tank capacity: more than 3,000 hl.
Equipment includes:
* stainless steel tanks,
* concrete tanks,
* fiberglass tanks.
WATER SUPPLY AND IRRIGATION
The estate benefits from agricultural water supplied through the BRL network, allowing irrigation of a large part of the crops and vineyard.
Most of the vineyard is equipped with drip irrigation.
This water resource also enables the development of diversified agricultural production.
The buildings are connected to the mains water supply.
ADDITIONAL AGRICULTURAL ACTIVITIES
The estate also develops: olive groves, cereals, market gardening, citrus production, truffle cultivation.
Additional land may also be farmed through lease agreements.
LAND DISTRIBUTION
* Vineyards: 32.90 ha
* Agricultural land: 14.50 ha
* Orchards: 3.10 ha
* Woodland and garrigue: 15.10 ha
* Parkland, gardens and buildings: 1.60 ha
Representing a total landholding of more than 72 hectares.
HOSPITALITY AND DEVELOPMENT POTENTIAL
The estate includes: a reception and seminar area, a wine sales and tasting cellar, outdoor spaces suitable for receptions and events.
The property offers further development potential in: hospitality,
* wine tourism,
* enhancement of agricultural production.
KEY FEATURES
* Well-structured estate with coherent land parcels
* Rare landholding of more than 72 hectares
* Largely irrigated vineyard
* Existing agricultural diversification
* Complete and immediately operational production facilities
* Significant vinification capacity
* Character buildings with development potential
* Strategic location between Montpellier and Nîmes
NOTE
The price excludes stock and advance payments for crops
CONTACT Hélène DESSORT [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$689
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Vignoble / Cave
- Pergola
- Rénové
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Îlot de cuisine
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Pergola
- Jardin
- Vignoble / Cave
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La Gazelle, Nîmes, France
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Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Juin 18
Référence de l’annonce
3487053113
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