Nîmes — Propriété D'exception Avec Dépendances Et Court De Tennis, Sur Un Terrain Paysager De 7 000 M²

Nîmes – Exceptional property with outbuildings and a tennis court, set on 7,000m² of landscaped grounds

Exclusive – Located in Nîmes, less than 10 minutes from the city center in the sought-after ”3 Ponts” neighborhood, this exceptional, renovated property spans 480m² of built area. It occupies an elevated position on nearly 7,000m² of landscaped grounds and includes numerous outbuildings.

Ideal for a large family or for hosting events, the property features:

- A main residence offering nearly 300m² of living space across three levels, including 3 bedrooms (2 of which are suites with private terraces), an office, a laundry room, a winter garden, and a veranda. Large openings connect these spaces to the garden, terraces, a large ornamental fish pond, and an unobstructed view with complete privacy.
- A 30m² independent apartment with a fully equipped kitchen, a bedroom, and a shower room.
- Two additional independent suites on the garden level, each with its own shower room and toilet.
- A very large pool house featuring a covered terrace, a bar, a summer kitchen, a shower room, and a toilet.
- An exceptional wine cellar measuring over 12m².
- A large infinity pool with an integrated Jacuzzi area.
- A 50m² workshop, a 10m² storage shed, a chicken coop, and several garden shelters.
- A tennis court (in need of renovation) and a *pétanque* (boules) court.

Meticulously maintained and largely renovated, this property offers high-end amenities, including a home automation system that controls all interior and exterior lighting.
A rare find, conveniently located near all amenities—including a shopping center, the city center, motorway access, and TGV train stations. Early viewing is highly recommended. For further information and to arrange viewings, please contact Benjamin GAUTIER at +33669O32792

Exclusivité - Nîmes, à moins de 10min du centre ville, dans le quartier recherché des 3 Ponts, cette propriété rénovée d’exception développe 480m2 de bâti en position dominante sur près de 7000m2 de terrain paysager avec de nombreuses dépendances.

Idéale pour une grande famille ou pour le développement d’une activité de réception, la propriété comprend :

- Une maison principale de près de 300m2 habitables sur 3 niveaux offrant 3 chambres dont 2 suites avec terrasses, un bureau, une buanderie, un jardin d’hiver et une véranda avec de larges ouvertures sur le jardin, les terrasses, le grand bassin à poissons et la vue dégagée sans vis-à-vis,
- Un appartement indépendant de 30m2 habitables avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau,
- Deux suites supplémentaires indépendantes en rez-de-jardin, comprenant chacune leur salle d’eau avec wc,
- Un très grand pool-house avec terrasse couverte, bar, cuisine d’été, salle d’eau et wc,
- Une cave à vin exceptionnelle de plus de 12m2,
- Une grande piscine à débordement avec un espace jacuzzi,
- Un atelier de 50m2, une remise de 10m2, un poulailler et plusieurs abris de jardin,
- Un terrain de tennis à rénover et un terrain de pétanque.

Parfaitement entretenu et en grande partie rénové, ce bien offre des prestations haut de gamme ainsi qu’un système domotique pilotant notamment l’ensemble des éclairages intérieurs et extérieurs.
Une propriété rare dans un écrin de verdure au calme absolu et à proximité de toutes commodités, centre commercial, centre ville, accès d’autoroute et gares TGV, à découvrir au plus tôt.

Informations complémentaires et visites auprès de Benjamin GAUTIER au +33669O32792
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/