$1,831,877
Propriété Biologique Dans Le Gard 61 Ha
- 5,113 Sqft
- 151.73 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 5
-
1
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- 10
À propos de la propriété
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LIEU :
Ce domaine est situé dans une vallée privée, à seulement 20 km de Nîmes, avec sa gare TGV et ses liaisons autoroutières. La propriété bénéficie d’un cadre naturel très préservé, offrant calme et intimité.
DESCRIPTION :
Le domaine s’étend sur 61,4 hectares contigus, dont environ 15 hectares de vignes AOP Languedoc et IGP Cévennes, certifiées biologiques et biodynam
Ce domaine est situé dans une vallée privée, à seulement 20 km de Nîmes, avec sa gare TGV et ses liaisons autoroutières. La propriété bénéficie d’un cadre naturel très préservé, offrant calme et intimité.
DESCRIPTION :
Le domaine s’étend sur 61,4 hectares contigus, dont environ 15 hectares de vignes AOP Languedoc et IGP Cévennes, certifiées biologiques et biodynam
LOCATION :
This estate is set in a private valley, just 20 km from Nîmes, with its TGV train station and motorway links. The property benefits from a very unspoilt natural setting, offering peace and privacy.
DESCRIPTION:
The property covers 61 contiguous hectares, which have been farmed organically and biodynamically since 2009. The manor house is located in the heart o
This estate is set in a private valley, just 20 km from Nîmes, with its TGV train station and motorway links. The property benefits from a very unspoilt natural setting, offering peace and privacy.
DESCRIPTION:
The property covers 61 contiguous hectares, which have been farmed organically and biodynamically since 2009. The manor house is located in the heart o
LIEU :
Ce domaine est situé dans une vallée privée, à seulement 20 km de Nîmes, avec sa gare TGV et ses liaisons autoroutières. La propriété bénéficie d’un cadre naturel très préservé, offrant calme et intimité.
DESCRIPTION :
Le domaine s’étend sur 61,4 hectares contigus, dont environ 15 hectares de vignes AOP Languedoc et IGP Cévennes, certifiées biologiques et biodynamiques depuis 2009. Le domaine comprend également 31,5 ha de terres arables nues, 0,5 ha de vergers et d’oliveraies, ainsi que 7,1 ha de landes et de bois. Le manoir se trouve au cœur du domaine et offre une vue imprenable sur les vignobles. Ce domaine viticole de grande qualité possède également des bâtiments de ferme modernes et fonctionnels.
BÂTIMENTS :
La MAISON de MAITRE, construite en pierre locale, s’étend sur 375 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement des installations liées à l’activité viticole (cave de dégustation, bureaux, cave de vieillissement), mais l’étage supérieur offre 150 m² de surface habitable, avec la possibilité d’une extension de 90 m² dans le grenier au même niveau.
Une cave en pierre de 220 m2 avec une façade attrayante, comprenant des installations de vinification modernes (cuvier, cave à barriques voûtée). Bien équipé avec tous les équipements nécessaires, il a été rénové en 1999, avec une capacité de 1600 hl.
Il y a également 60 m2 de logements pour les vendangeurs, qui ont besoin d’être rénovés.
Plusieurs autres dépendances, anciennes écuries, hangars, etc.
Un hangar à matériel agricole de 450 m2
TERRES, VIGNES, EXPLOITATIONS :
Le domaine s’étend sur 61,4 ha quasiment d’un seul tenant, dont 21,8 ha de vignes certifiées biologiques et biodynamiques en AOP Languedoc et IGP Cévennes. Le vignoble possède une gamme rare de cépages, permettant la création d’une grande variété de cuvées.
Le marketing est bien établi, avec une très belle marque dont les bouteilles sont régulièrement présentées dans la presse spécialisée et les guides des vins.
Le reste du terrain comprend des parcelles prêtes à être plantées (31,5 ha), des vergers et des oliveraies (0,5 ha), ainsi que des forêts et des landes (7,1 ha). Ce site offre un potentiel de développement supplémentaire, tant pour l’extension du vignoble que pour d’autres projets agricoles.
Le domaine est alimenté par un forage productif dont l’eau est stockée dans un château d’eau en pierre d’une capacité de 100 m3.
CE QUE NOUS EN PENSONS :
Domaine viticole de qualité offrant un cadre naturel exceptionnel et hautement privé, doté d’installations modernes adaptées à une production de vin de haut niveau. Le potentiel d’extension, tant au niveau des vignes que des bâtiments, en fait un lieu idéal pour un projet viticole ambitieux, tout en préservant un environnement intimiste et protégé.
CONTACT : Hélène DESSORT [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ce domaine est situé dans une vallée privée, à seulement 20 km de Nîmes, avec sa gare TGV et ses liaisons autoroutières. La propriété bénéficie d’un cadre naturel très préservé, offrant calme et intimité.
DESCRIPTION :
Le domaine s’étend sur 61,4 hectares contigus, dont environ 15 hectares de vignes AOP Languedoc et IGP Cévennes, certifiées biologiques et biodynamiques depuis 2009. Le domaine comprend également 31,5 ha de terres arables nues, 0,5 ha de vergers et d’oliveraies, ainsi que 7,1 ha de landes et de bois. Le manoir se trouve au cœur du domaine et offre une vue imprenable sur les vignobles. Ce domaine viticole de grande qualité possède également des bâtiments de ferme modernes et fonctionnels.
BÂTIMENTS :
La MAISON de MAITRE, construite en pierre locale, s’étend sur 375 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement des installations liées à l’activité viticole (cave de dégustation, bureaux, cave de vieillissement), mais l’étage supérieur offre 150 m² de surface habitable, avec la possibilité d’une extension de 90 m² dans le grenier au même niveau.
Une cave en pierre de 220 m2 avec une façade attrayante, comprenant des installations de vinification modernes (cuvier, cave à barriques voûtée). Bien équipé avec tous les équipements nécessaires, il a été rénové en 1999, avec une capacité de 1600 hl.
Il y a également 60 m2 de logements pour les vendangeurs, qui ont besoin d’être rénovés.
Plusieurs autres dépendances, anciennes écuries, hangars, etc.
Un hangar à matériel agricole de 450 m2
TERRES, VIGNES, EXPLOITATIONS :
Le domaine s’étend sur 61,4 ha quasiment d’un seul tenant, dont 21,8 ha de vignes certifiées biologiques et biodynamiques en AOP Languedoc et IGP Cévennes. Le vignoble possède une gamme rare de cépages, permettant la création d’une grande variété de cuvées.
Le marketing est bien établi, avec une très belle marque dont les bouteilles sont régulièrement présentées dans la presse spécialisée et les guides des vins.
Le reste du terrain comprend des parcelles prêtes à être plantées (31,5 ha), des vergers et des oliveraies (0,5 ha), ainsi que des forêts et des landes (7,1 ha). Ce site offre un potentiel de développement supplémentaire, tant pour l’extension du vignoble que pour d’autres projets agricoles.
Le domaine est alimenté par un forage productif dont l’eau est stockée dans un château d’eau en pierre d’une capacité de 100 m3.
CE QUE NOUS EN PENSONS :
Domaine viticole de qualité offrant un cadre naturel exceptionnel et hautement privé, doté d’installations modernes adaptées à une production de vin de haut niveau. Le potentiel d’extension, tant au niveau des vignes que des bâtiments, en fait un lieu idéal pour un projet viticole ambitieux, tout en préservant un environnement intimiste et protégé.
CONTACT : Hélène DESSORT [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LOCATION :
This estate is set in a private valley, just 20 km from Nîmes, with its TGV train station and motorway links. The property benefits from a very unspoilt natural setting, offering peace and privacy.
DESCRIPTION:
The property covers 61 contiguous hectares, which have been farmed organically and biodynamically since 2009. The manor house is located in the heart of the estate, offering unobstructed views of the vineyard. This high-quality wine estate also features modern and functional farm buildings that can be used for a variety of purposes.
BUILDINGS:
The MANOR HOUSE, built from local stone, has a surface area of 375 m² on two levels. The ground floor houses facilities related to the current operation, and the upper floor consists of 150 m² of living space, with the possibility of a 90 m² extension in the attic, which is on the same level.
A 220 m² stone cellar with an attractive façade and a beautiful vaulted room.
A 60 m² dwelling in need of renovation completes the property.
Several other outbuildings, former stables, sheds, etc.
A 450 m² hangar can be used to store equipment or any type of vehicle.
LAND, VINEYARDS, FARM:
The estate covers 61.4 hectares, almost all in one piece, including 31 hectares of bare arable land. Fifteen hectares of vines are currently being grubbed up, which will offer a total potential of 46 hectares of arable land. There are also 0.5 hectares of orchards and olive trees, as well as 7.1 hectares of moorland and woodland.
This site offers additional development potential for any agricultural, equestrian or livestock project. It is an ideal location for horses and sheep, and is a paradise for animals as it is very private.
The estate is supplied by a productive borehole, with water stored in a stone water tower with a capacity of 100 m³.
OUR OPINION:
A property offering an exceptional, very peaceful natural setting, you will be charmed by the beauty of the landscapes, which have retained an intimate and protected environment. It would certainly be possible to develop a bed and breakfast, reception and events business here.
CONTACT : Hélène DESSORT [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This estate is set in a private valley, just 20 km from Nîmes, with its TGV train station and motorway links. The property benefits from a very unspoilt natural setting, offering peace and privacy.
DESCRIPTION:
The property covers 61 contiguous hectares, which have been farmed organically and biodynamically since 2009. The manor house is located in the heart of the estate, offering unobstructed views of the vineyard. This high-quality wine estate also features modern and functional farm buildings that can be used for a variety of purposes.
BUILDINGS:
The MANOR HOUSE, built from local stone, has a surface area of 375 m² on two levels. The ground floor houses facilities related to the current operation, and the upper floor consists of 150 m² of living space, with the possibility of a 90 m² extension in the attic, which is on the same level.
A 220 m² stone cellar with an attractive façade and a beautiful vaulted room.
A 60 m² dwelling in need of renovation completes the property.
Several other outbuildings, former stables, sheds, etc.
A 450 m² hangar can be used to store equipment or any type of vehicle.
LAND, VINEYARDS, FARM:
The estate covers 61.4 hectares, almost all in one piece, including 31 hectares of bare arable land. Fifteen hectares of vines are currently being grubbed up, which will offer a total potential of 46 hectares of arable land. There are also 0.5 hectares of orchards and olive trees, as well as 7.1 hectares of moorland and woodland.
This site offers additional development potential for any agricultural, equestrian or livestock project. It is an ideal location for horses and sheep, and is a paradise for animals as it is very private.
The estate is supplied by a productive borehole, with water stored in a stone water tower with a capacity of 100 m³.
OUR OPINION:
A property offering an exceptional, very peaceful natural setting, you will be charmed by the beauty of the landscapes, which have retained an intimate and protected environment. It would certainly be possible to develop a bed and breakfast, reception and events business here.
CONTACT : Hélène DESSORT [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1750
-
Prix/pied²
$358
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Vignoble / Cave
- Équestre
- Vie privée
- Bar
- Stationnement
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Nîmes, 30000, France
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Prix par sqft
Faible
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Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Dernière mise à jour
Juillet 5
Première mise en ligne
May 18, 2025
Référence de l’annonce
3485594376
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