$1,382,087
Nîmes Ancienne
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,859 Sqft
- 32,120 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 13
À propos de la propriété
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A Nîmes, dans un secteur résidentiel préservé, je vous propose une belle propriété proche du secteur de la Tour Magne. Composée d’un ancien mazet agrandi au fil du temps, elle jouit d’un magnifique parc privatif sans ausun vis à vis. La partie la plus ancienne date du début du 20ème siècle, les transformations ont conféré au lieu un véritable esprit de famille : 9 pièces confortables dont 5 chambr
In Nîmes, in a quiet residential area, I offer you a beautiful property near the Tour Magne district. It consists of an old mazet expanded over time, enjoying a magnificent private park with no overlooking neighbors.
The oldest part dates back to the early 20th century. The renovations have given the place a true family spirit: 9 comfortable rooms including 5 bedrooms, spread over 3 livin
The oldest part dates back to the early 20th century. The renovations have given the place a true family spirit: 9 comfortable rooms including 5 bedrooms, spread over 3 livin
A Nîmes, dans un secteur résidentiel préservé, je vous propose une belle propriété proche du secteur de la Tour Magne. Composée d’un ancien mazet agrandi au fil du temps, elle jouit d’un magnifique parc privatif sans ausun vis à vis. La partie la plus ancienne date du début du 20ème siècle, les transformations ont conféré au lieu un véritable esprit de famille : 9 pièces confortables dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux d’habitation. Le RDC offre une succession de pièces de jour : une cuisine avec cellier, une salle à manger, un petit salon, un grand séjour avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Les pièces communiquent avec une large terrasse faisant face à un jardin magnifiquement arboré. Au 1er étage : 3 chambres partagent une salle de bain et disposent de deux belles terrasses privatives offrant de belles percées sur le parc vallonné. Enfin les combles au 2ème étage ont été aménagées en une grande pièce supplémentaire mansardée. Le tout est exposé sud. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise à jour mais le potentiel est bien là. Le bâti comprend également des dépendances : garage, remise, atelier, écuries. Vous êtes dans un cocon de verdure, à l’abri du bruit et à quelques minutes à pied ou à vélo du centre de Nîmes, ville romaine faisant l’objet d’une forte attractivité touristique. La parcelle est détachable. La gare TGV et l’aéroport de Garons sont à 15 minutes. Merci de bien vouloir me contacter pour toute demande complémentaire ou une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Nîmes, in a quiet residential area, I offer you a beautiful property near the Tour Magne district. It consists of an old mazet expanded over time, enjoying a magnificent private park with no overlooking neighbors.
The oldest part dates back to the early 20th century. The renovations have given the place a true family spirit: 9 comfortable rooms including 5 bedrooms, spread over 3 living levels.
The ground floor features a series of living spaces: a kitchen with pantry, a dining room, a small lounge, a large living room with fireplace, and a bedroom with a shower room. These rooms open onto a large terrace overlooking a beautifully wooded garden.
On the first floor, 3 bedrooms share a bathroom and have two lovely private terraces offering beautiful views of the rolling park.
Finally, the attic on the second floor has been converted into a large additional mansard room. The entire property faces south.
The house requires renovation and updating work, but the potential is clear. The property also includes outbuildings: garage, storage room, workshop, stables.
You are in a green cocoon, sheltered from noise and just minutes on foot or by bike from the center of Nîmes, a Roman city with strong tourist appeal. The plot can be subdivided.
The TGV train station and Garons airport are 15 minutes away.
Please contact me for any further information or to arrange a visit.
Carole Ducoin-EI, your partner consultant, RSAC Montpellier No. [hidden information]. Fees payable by the seller.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,860.00 and €5,270.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your LLOYD & DAVIS advisor: Carole DUCOIN
Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 832505465
RCP 61953760 Allianz
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The oldest part dates back to the early 20th century. The renovations have given the place a true family spirit: 9 comfortable rooms including 5 bedrooms, spread over 3 living levels.
The ground floor features a series of living spaces: a kitchen with pantry, a dining room, a small lounge, a large living room with fireplace, and a bedroom with a shower room. These rooms open onto a large terrace overlooking a beautifully wooded garden.
On the first floor, 3 bedrooms share a bathroom and have two lovely private terraces offering beautiful views of the rolling park.
Finally, the attic on the second floor has been converted into a large additional mansard room. The entire property faces south.
The house requires renovation and updating work, but the potential is clear. The property also includes outbuildings: garage, storage room, workshop, stables.
You are in a green cocoon, sheltered from noise and just minutes on foot or by bike from the center of Nîmes, a Roman city with strong tourist appeal. The plot can be subdivided.
The TGV train station and Garons airport are 15 minutes away.
Please contact me for any further information or to arrange a visit.
Carole Ducoin-EI, your partner consultant, RSAC Montpellier No. [hidden information]. Fees payable by the seller.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,860.00 and €5,270.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your LLOYD & DAVIS advisor: Carole DUCOIN
Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 832505465
RCP 61953760 Allianz
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$743
-
Consommation
E
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Nîmes, La Gazelle, France
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Première mise en ligne
Novembre 13
Référence de l’annonce
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