Nîmes Bourgeoise

Exclusivité – Maison de maître avec terrasses, jardin et piscine au cœur de Nîmes 200m2, T6, 4 chambres, 2 garages, jardin, terrasse, piscineUne adresse discrète, un art de vivre rare.Au cœur de la ville, à deux pas des Halles, des Arènes et de la Maison Carrée, cette maison de maître de 200 m² sur deux niveaux allie emplacement d’exception et confort absolu. Proche des écoles, commerces et restaurants, elle offre le luxe de tout faire à pied – tout en bénéficiant de deux garages, un atout précieux en hypercentre.Derrière sa façade sobre se dévoilent des volumes lumineux et généreux. Le salon traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre sur une cuisine contemporaine et une salle à manger, espaces conçus pour vivre et recevoir avec simplicité. Les hauts plafonds, les matériaux nobles et l’équilibre entre ancien et moderne y créent une atmosphère à la fois chaleureuse et épurée.À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, assurent confort et intimité. Un bureau et une salle d’eau familiale complètent ce niveau pensé pour le quotidien.Côté extérieur, deux terrasses ensoleillées, un jardin arboré et une piscine discrète forment un écrin de verdure préservé, à l’abri des regards.Une maison où l’essentiel est là : espace, lumière, et une localisation qui rend la ville à portée de main. Sans ostentation, juste l’élégance d’un lieu conçu pour vivre pleinement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1930.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina HeintzAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/