Maison De Ville Avec Terrasse Sans Vis À Vis

Au cœur du centre-ville de Nîmes, cette maison rénovée de 195 m² déploie ses lignes modernes et son architecture singulière autour d’une cour vitrée de 40 m2 sans vis à vis. Dès l’entrée, le couloir contourne un patio en demi-cercle baigné de lumière qui sépare le bien en deux parties. À gauche, l’aile ancienne dispose d’une pièce de vie traversante avec salon-séjour et cuisine équipée à îlot. L’étage abrite deux chambres, un bureau en mezzanine pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec toilettes et un WC indépendant. Au sous-sol, une cave voûtée complète cette partie. À droite de l’entrée, l’extension à toit plat accueille une vaste suite parentale en duplex avec un très grand espace dressing, une salle de bain-douche et un accès direct à la terrasse. À l’extérieur, le patio offre un cadre de vie paisible en hypercentre. La localisation offre la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi qu’un stationnement facilité par la cession d’un bail de parking en résidence juste en face.Buanderie mitoyenne, double vitrage, roulants volets électriques et climatisation réversible complètent l’ensemble.Un bien d’exception au caractère affirmé, alliant architecture et prestations contemporaines pour une expérience coup de cœur lors d’une visite.Contact - Rémy : [information cachée] CLASSE ENERGIE : C/CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1989 et 2691Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/