Appartement Niederhausbergen

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ GIPA TRANSACTIONNIEDERHAUSBERGEN– APPARTEMENT 4 PIÈCES – 88 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 32 M²Au cœur de Niederhausbergen, GIPA Transaction vous propose ce superbe appartement contemporain de 88 m², situé au premier étage d’une réalisation signée GIPA Promotion.La résidence se distingue par son architecture moderne et a été élue plus belle réalisation d’Alsace l’année dernière.L’appartement séduit immédiatement par son agencement, la qualité de ses finitions et ses prestations techniques particulièrement soignées.Il se compose de :Une belle entrée avec mobilier sur mesure de rangementUne grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur et climatiséeUne cuisine américaine entièrement équipéeTrois chambres avec rangementsUne salle d’eau avec douche à l’italienneUn WC indépendant avec lave mains Une buanderie avec emplacement 2 machinesDe nombreux rangementsUne superbe terrasse de 32 m² avec cellier Vous serez littéralement charmés par l’architecture de la copropriété située en impasse dans un ancien corps de ferme qui donne une touche d’authenticité au programme ainsi que le coté verdoyant offert par l’arbre, élément mère, qui donne son nom au programme ’La Cour du Tilleul’.Côté prestations, l’appartement bénéficie notamment de :Climatisation masqué par un meuble sur mesureChauffage au solChaudière individuelle au gazPlacards réalisés sur mesureCuisine entièrement équipéePlaque de cuisson avec aspiration intégréeBuanderie avec système de ventilation et de séchageNombreux rangementsPrestations et finitions contemporainesEn annexe :Vous bénéficierez d’un garage privatif sécurisé ainsi qu’une place de parking extérieure dans la cour.Chaque équipement a été pensé pour apporter un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.Avec ses 88 m² habitables, ses trois chambres, sa grande terrasse et ses équipements modernes, cet appartement constitue un bien particulièrement complet sur le secteur de Niederhausbergen.Une réalisation GIPA Promotion réunissant architecture contemporaine, confort, technologie et qualité de vie.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :Lucas BRUCKMANN06 59 56 47 53L.bruckmann@gipa-immobilier.fr. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3831
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/