$895,139
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,067 Sqft
- 3,553 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Julie Breard vous propose: Maison composée d’1 F4 de 96m2 - d’1 entrepôt de 62m2 - d’1 loft de 45m2 - d’1 garage de 24m2, d’1 place de parking privative et d’1 cave de 10m2 avec terrasse et jardin de 330m2 le tout en bon état au calme - quartier Nice Pessicart.
Le F4 de 96m2 : en entrant par la terrasse : le salon - salle à manger et cuisine ouverte, sur la droite 1 chambre
Le F4 de 96m2 : en entrant par la terrasse : le salon - salle à manger et cuisine ouverte, sur la droite 1 chambre
iad France - Julie Breard offers you: A house consisting of:
- A 96m² F4 apartment
- A 62m² warehouse
- A 45m² loft
- A 24m² garage
- A private parking space
- A 10m² cellar
With a terrace and a 330m² garden, all in good condition and located in a quiet area of Nice Pessicart.
The 96m² F4 apartment: Entering from the terrace, you find the living room,
- A 96m² F4 apartment
- A 62m² warehouse
- A 45m² loft
- A 24m² garage
- A private parking space
- A 10m² cellar
With a terrace and a 330m² garden, all in good condition and located in a quiet area of Nice Pessicart.
The 96m² F4 apartment: Entering from the terrace, you find the living room,
iad France - Julie Breard vous propose: Maison composée d’1 F4 de 96m2 - d’1 entrepôt de 62m2 - d’1 loft de 45m2 - d’1 garage de 24m2, d’1 place de parking privative et d’1 cave de 10m2 avec terrasse et jardin de 330m2 le tout en bon état au calme - quartier Nice Pessicart.
Le F4 de 96m2 : en entrant par la terrasse : le salon - salle à manger et cuisine ouverte, sur la droite 1 chambre en suite avec douche puis sur la droite un couloir dessert salle de douche - buanderie et les 2 autres chambres.
Ce F4 dispose de 2 portes d’entrée : le tout pouvant donc être dissocié en 2 grands F2 au besoin ou 1 partie habitation principale et 2 chambres à la location.
En bas du F4 : espace parking pour 2 voitures et garage 2 voitures.
Puis au rdc : la cave sur la droite et l’entrepôt : idéal pour le stockage/atelier d’1 artisan ou la création d’un autre logement F3.
Sur la gauche et en passant à l’arrière de la maison : le jardinet du loft et le loft permettant 6/8 couchages, loué 2 500euros par mois durant la saison estivale de 4mois.
Ses Points forts :
- Les volumes : aujourd’hui 2 habitations F4 + loft - potentiel de 4 habitations ou projet locatif
- Double vitrage et isolation par l’extérieure
- Toiture en bon état
- Exposition Sud Est
- Rentabilité locative du loft sur 4 mois : 10 000euros sur 12 mois : 22 000euros
- Projet à fort potentiel : locatif - habitation principale - atelier/stockage pour artisan - bureaux - assistante maternelle
- 5 places de stationnements
- Au calme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le F4 de 96m2 : en entrant par la terrasse : le salon - salle à manger et cuisine ouverte, sur la droite 1 chambre en suite avec douche puis sur la droite un couloir dessert salle de douche - buanderie et les 2 autres chambres.
Ce F4 dispose de 2 portes d’entrée : le tout pouvant donc être dissocié en 2 grands F2 au besoin ou 1 partie habitation principale et 2 chambres à la location.
En bas du F4 : espace parking pour 2 voitures et garage 2 voitures.
Puis au rdc : la cave sur la droite et l’entrepôt : idéal pour le stockage/atelier d’1 artisan ou la création d’un autre logement F3.
Sur la gauche et en passant à l’arrière de la maison : le jardinet du loft et le loft permettant 6/8 couchages, loué 2 500euros par mois durant la saison estivale de 4mois.
Ses Points forts :
- Les volumes : aujourd’hui 2 habitations F4 + loft - potentiel de 4 habitations ou projet locatif
- Double vitrage et isolation par l’extérieure
- Toiture en bon état
- Exposition Sud Est
- Rentabilité locative du loft sur 4 mois : 10 000euros sur 12 mois : 22 000euros
- Projet à fort potentiel : locatif - habitation principale - atelier/stockage pour artisan - bureaux - assistante maternelle
- 5 places de stationnements
- Au calme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julie Breard offers you: A house consisting of:
- A 96m² F4 apartment
- A 62m² warehouse
- A 45m² loft
- A 24m² garage
- A private parking space
- A 10m² cellar
With a terrace and a 330m² garden, all in good condition and located in a quiet area of Nice Pessicart.
The 96m² F4 apartment: Entering from the terrace, you find the living room, dining area, and open kitchen. To the right is a bedroom with an en-suite shower, then a corridor leads to a shower room, laundry room, and two other bedrooms.
This F4 has two entrances, allowing it to be divided into two large F2 apartments if needed, or used as a main residence with two rooms for rental.
Below the F4: parking space for two cars and a garage for two cars.
On the ground floor: the cellar on the right and the warehouse, ideal for storage or a craftsman’s workshop, or for creating another F3 apartment.
On the left, passing behind the house, is the loft’s small garden and the loft itself, which can accommodate 6 to 8 people and is rented for 2,500 euros per month during the 4-month summer season.
Key features:
- Spacious volumes: currently 2 F4 apartments + loft, with potential for 4 apartments or a rental project
- Double glazing and external insulation
- Roof in good condition
- Southeast exposure
- Loft rental income over 4 months: 10,000 euros; over 12 months: 22,000 euros
- High-potential project: rental, main residence, workshop/storage for craftsman, offices, childcare
- 5 parking spaces
- Quiet location
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with the applicable financial regulations. Information on risks related to this property, including legal clearing obligations, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was prepared under the editorial responsibility of Ms. Julie Breard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Cannes RSAC under number [hidden information], holding a real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- A 96m² F4 apartment
- A 62m² warehouse
- A 45m² loft
- A 24m² garage
- A private parking space
- A 10m² cellar
With a terrace and a 330m² garden, all in good condition and located in a quiet area of Nice Pessicart.
The 96m² F4 apartment: Entering from the terrace, you find the living room, dining area, and open kitchen. To the right is a bedroom with an en-suite shower, then a corridor leads to a shower room, laundry room, and two other bedrooms.
This F4 has two entrances, allowing it to be divided into two large F2 apartments if needed, or used as a main residence with two rooms for rental.
Below the F4: parking space for two cars and a garage for two cars.
On the ground floor: the cellar on the right and the warehouse, ideal for storage or a craftsman’s workshop, or for creating another F3 apartment.
On the left, passing behind the house, is the loft’s small garden and the loft itself, which can accommodate 6 to 8 people and is rented for 2,500 euros per month during the 4-month summer season.
Key features:
- Spacious volumes: currently 2 F4 apartments + loft, with potential for 4 apartments or a rental project
- Double glazing and external insulation
- Roof in good condition
- Southeast exposure
- Loft rental income over 4 months: 10,000 euros; over 12 months: 22,000 euros
- High-potential project: rental, main residence, workshop/storage for craftsman, offices, childcare
- 5 parking spaces
- Quiet location
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with the applicable financial regulations. Information on risks related to this property, including legal clearing obligations, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was prepared under the editorial responsibility of Ms. Julie Breard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Cannes RSAC under number [hidden information], holding a real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$433
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Buanderie
- Espace de vie extérieur
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Dressing
Outdoor
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Las Planas - Comte de Falicon, Nice, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Première mise en ligne
Novembre 9
Référence de l’annonce
2154038
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