$559,624
Maison De Ville À Vendre 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,045 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Esthelle Scampini vous propose: NICE – MICHEL-ANGE – MAISON DE VILLE 97 M² – 60 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRASSE 25 M² – CAVE 24 M² – FORT POTENTIEL
Située dans le secteur Michel-Ange à Nice, à proximité du quartier animé de la Libération, découvrez cette maison de ville d’environ 97 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficiant de 60 m² de combles aménageables s
Située dans le secteur Michel-Ange à Nice, à proximité du quartier animé de la Libération, découvrez cette maison de ville d’environ 97 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficiant de 60 m² de combles aménageables s
iad France - Esthelle Scampini presents: NICE – MICHEL-ANGE – TOWNHOUSE 97 M² – 60 M² OF CONVERTIBLE ATTIC SPACE – 25 M² TERRACE – 24 M² CELLAR – GREAT POTENTIAL
Located in the Michel-Ange area of Nice, near the lively Libération district, discover this townhouse of approximately 97 m² of living space spread over two levels, with an additional 60 m² of convertible attic space, offering re
Located in the Michel-Ange area of Nice, near the lively Libération district, discover this townhouse of approximately 97 m² of living space spread over two levels, with an additional 60 m² of convertible attic space, offering re
iad France - Esthelle Scampini vous propose: NICE – MICHEL-ANGE – MAISON DE VILLE 97 M² – 60 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRASSE 25 M² – CAVE 24 M² – FORT POTENTIEL
Située dans le secteur Michel-Ange à Nice, à proximité du quartier animé de la Libération, découvrez cette maison de ville d’environ 97 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficiant de 60 m² de combles aménageables supplémentaires, offrant un remarquable potentiel de transformation et de valorisation.
Son emplacement permet de profiter facilement des commerces de proximité, du marché de la Libération, des établissements scolaires, des services et des transports en commun, notamment du tramway ligne 1, pour un quotidien pratique et agréable.
Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter les nombreuses possibilités d’aménagement de cette maison.
Cette maison bénéficie d’une exposition Sud/Nord et se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces aux volumes généreux.
Elle se compose d’un Salon/Salle à manger, d’une Cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de deux WC, répartis sur deux niveaux habitables.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 24 m² ainsi que d’un balcon, de véritables atouts pour une maison de ville.
Au dernier niveau, les 60 m² de combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour envisager la création de nouveaux espaces de vie.
Une cave de 24 m² située en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Ses points forts :
• 97 m² habitables existants
• 60 m² de combles supplémentaires aménageables
• Fort potentiel d’agrandissement et de valorisation
• Terrasse d’environ 24 m²
• Cave de 24 m² en sous-sol
• Balcon
• 3 chambres
• Belles hauteurs sous plafond et volumes généreux
• Maison répartie sur deux niveaux habitables
• Exposition Nord/Sud
• Emplacement à proximité du quartier de la Libération
• Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied
• Tramway ligne 1 à proximité
• Nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation
Une maison de ville au fort potentiel, associant beaux volumes, espaces extérieurs, surfaces supplémentaires à exploiter et proximité des commodités, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure à Nice.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 474050 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 24950 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esthelle Scampini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le secteur Michel-Ange à Nice, à proximité du quartier animé de la Libération, découvrez cette maison de ville d’environ 97 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficiant de 60 m² de combles aménageables supplémentaires, offrant un remarquable potentiel de transformation et de valorisation.
Son emplacement permet de profiter facilement des commerces de proximité, du marché de la Libération, des établissements scolaires, des services et des transports en commun, notamment du tramway ligne 1, pour un quotidien pratique et agréable.
Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter les nombreuses possibilités d’aménagement de cette maison.
Cette maison bénéficie d’une exposition Sud/Nord et se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces aux volumes généreux.
Elle se compose d’un Salon/Salle à manger, d’une Cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de deux WC, répartis sur deux niveaux habitables.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 24 m² ainsi que d’un balcon, de véritables atouts pour une maison de ville.
Au dernier niveau, les 60 m² de combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour envisager la création de nouveaux espaces de vie.
Une cave de 24 m² située en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Ses points forts :
• 97 m² habitables existants
• 60 m² de combles supplémentaires aménageables
• Fort potentiel d’agrandissement et de valorisation
• Terrasse d’environ 24 m²
• Cave de 24 m² en sous-sol
• Balcon
• 3 chambres
• Belles hauteurs sous plafond et volumes généreux
• Maison répartie sur deux niveaux habitables
• Exposition Nord/Sud
• Emplacement à proximité du quartier de la Libération
• Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied
• Tramway ligne 1 à proximité
• Nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation
Une maison de ville au fort potentiel, associant beaux volumes, espaces extérieurs, surfaces supplémentaires à exploiter et proximité des commodités, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure à Nice.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 474050 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 24950 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esthelle Scampini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Esthelle Scampini presents: NICE – MICHEL-ANGE – TOWNHOUSE 97 M² – 60 M² OF CONVERTIBLE ATTIC SPACE – 25 M² TERRACE – 24 M² CELLAR – GREAT POTENTIAL
Located in the Michel-Ange area of Nice, near the lively Libération district, discover this townhouse of approximately 97 m² of living space spread over two levels, with an additional 60 m² of convertible attic space, offering remarkable potential for transformation and enhancement.
Its location allows easy access to local shops, the Libération market, schools, services, and public transport, including tram line 1, for a practical and pleasant daily life.
A true opportunity for renovation enthusiasts wishing to create a living space that reflects their style and to take advantage of the many layout possibilities this house offers.
This house benefits from a South/North exposure and stands out with its high ceilings and generously sized rooms.
It consists of a living/dining room, an independent kitchen, 3 bedrooms, a shower room, and two toilets, spread over two habitable levels.
Outside, you will enjoy a terrace of about 24 m² as well as a balcony, real assets for a townhouse.
On the top floor, the 60 m² of convertible attic space represent an especially interesting additional potential for creating new living areas.
A 24 m² cellar located in the basement completes this property, offering valuable extra storage space.
Renovation work is to be expected, allowing future owners to rethink the spaces and unlock the full potential of this property.
Highlights:
• 97 m² existing living space
• 60 m² additional convertible attic space
• Strong potential for expansion and enhancement
• Terrace of about 24 m²
• 24 m² cellar in the basement
• Balcony
• 3 bedrooms
• High ceilings and generous volumes
• House spread over two habitable levels
• North/South exposure
• Location near the Libération district
• Shops, market, schools, and services within walking distance
• Tram line 1 nearby
• Numerous possibilities for renovation and customization
A townhouse with great potential, combining spacious rooms, outdoor spaces, additional exploitable areas, and proximity to amenities, ideal for realizing a tailor-made real estate project in Nice.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 499,000 euros. Price excluding fees: 474,050 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.26% of the price excluding fees): 24,950 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Esthelle Scampini, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Antibes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the Michel-Ange area of Nice, near the lively Libération district, discover this townhouse of approximately 97 m² of living space spread over two levels, with an additional 60 m² of convertible attic space, offering remarkable potential for transformation and enhancement.
Its location allows easy access to local shops, the Libération market, schools, services, and public transport, including tram line 1, for a practical and pleasant daily life.
A true opportunity for renovation enthusiasts wishing to create a living space that reflects their style and to take advantage of the many layout possibilities this house offers.
This house benefits from a South/North exposure and stands out with its high ceilings and generously sized rooms.
It consists of a living/dining room, an independent kitchen, 3 bedrooms, a shower room, and two toilets, spread over two habitable levels.
Outside, you will enjoy a terrace of about 24 m² as well as a balcony, real assets for a townhouse.
On the top floor, the 60 m² of convertible attic space represent an especially interesting additional potential for creating new living areas.
A 24 m² cellar located in the basement completes this property, offering valuable extra storage space.
Renovation work is to be expected, allowing future owners to rethink the spaces and unlock the full potential of this property.
Highlights:
• 97 m² existing living space
• 60 m² additional convertible attic space
• Strong potential for expansion and enhancement
• Terrace of about 24 m²
• 24 m² cellar in the basement
• Balcony
• 3 bedrooms
• High ceilings and generous volumes
• House spread over two habitable levels
• North/South exposure
• Location near the Libération district
• Shops, market, schools, and services within walking distance
• Tram line 1 nearby
• Numerous possibilities for renovation and customization
A townhouse with great potential, combining spacious rooms, outdoor spaces, additional exploitable areas, and proximity to amenities, ideal for realizing a tailor-made real estate project in Nice.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 499,000 euros. Price excluding fees: 474,050 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.26% of the price excluding fees): 24,950 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Esthelle Scampini, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Antibes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$535
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Las Planas - Comte de Falicon, Nice, France
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Prix par sqft
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Première mise en ligne
Octobre 20
Référence de l’annonce
2130701
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