Vente En Viager Occupé — Gentilhomme De 78 Ans

Villa de 6 pièces sur un terrain de 650 m²
Située dans le quartier recherché de La Lanterne à Nice (06200), cette villa de caractère, construite il y a plus de 100 ans, allie tranquillité, verdure et vue partielle sur la mer depuis l’étage supérieur. Il offre un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités et des plages de la Promenade des Anglais.

La villa comprend 3 niveaux :

Rez-de-jardin : Entrée, salon, jardin d’hiver/véranda, cuisine équipée, chambre avec salle de douche, toilettes séparées, accès direct au jardin paysager. Studio indépendant de 27 m² (idéal pour les invités ou les locataires).
Premier étage : salon lumineux, 2 chambres, salle de bains, véranda, terrasse, toilettes séparées.
Sous-sol : pièce supplémentaire (utilisation polyvalente).
Caractéristiques et avantages :

Grand garage de 30 m² + parking privé sur la propriété.
Equipements modernes : double vitrage, panneaux solaires, Internet par fibre optique.
Jardin paysager avec arbres fruitiers et potentiel pour un potager.
Prix en viager occupé :
SOMME FORFAITAIRE 350 000€ + LOYER MENSUEL INDEXÉ 3 800€

Informations supplémentaires :

Viager occupé : actuellement habité par un homme né en 1947 (aucune procédure judiciaire en cours).
Aucune association de propriétaires.
Informations sur les risques disponibles sur [informations masquées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/