Nice Gairaut — Villa Familiale Avec Piscine Et Espace Bien Être

Located in the secure Domaine de Châteauneuf in Gairaut, this family villa combines a warm Provençal atmosphere, generous volumes and a pleasant lifestyle, just a few minutes from Nice city centre.

Set on a beautiful, flat and landscaped plot of 1,375 sqm, featuring a swimming pool, the property enjoys a privileged setting in a sought-after residential area.

The ground floor features a bright 42 sqm living room with a fireplace, as well as a spacious, separate 31 sqm eat-in kitchen, a true living space in its own right, complemented by a pantry and laundry room.

Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms, including a main suite with a dressing room and bathroom, alongside two further bedrooms, each with its own shower room.

An approximately 101 sqm fitted basement completes the property, featuring a wellness area equipped with a sauna and jacuzzi, a spacious office or leisure room, a laundry area, a cellar and ample storage.

A large double garage with additional storage space completes the property.

A warm and functional villa, ideal for family living in a peaceful, green setting, just minutes from Nice city centre.

Au cœur du domaine sécurisé de Châteauneuf, à Gairaut, cette villa familiale séduit par son atmosphère provençale, ses volumes généreux et son agréable cadre de vie, à quelques minutes du centre de Nice.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysagé de 1 375 m², agrémenté d’une piscine, elle offre un environnement privilégié dans un secteur résidentiel recherché.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, ainsi qu’une spacieuse cuisine dînatoire indépendante de 31 m², véritable pièce de vie complétée par une arrière-cuisine et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et une suite parentale avec une grande salle de bain et dressing.

Un sous-sol aménagé de plus de 100 m² complète la propriété, avec un espace bien-être équipé d’un sauna et d’un jacuzzi, un vaste bureau ou espace de loisirs, une lingerie, une cave et de nombreux rangements.

Un grand garage double avec espace de stockage vient parfaire l’ensemble.

Une villa chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un cadre verdoyant et sécurisé, à proximité immédiate de Nice.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/