Belle « Colomars » | Villa Inférieure De 4 Pièces à Rénover De 120 M² + Jardin De 250 M²

**Propriété à rénover près de Colomars **

Cette propriété à rénover promet un style de vie captivant dans un cadre pittoresque. Nichée sur 3600m² de terrain en terrasses, cette résidence offre un énorme potentiel de développement.

**Caractéristiques de la propriété :**

**Rez-de-chaussée :**
- Appartement de 5 pièces, environ 130m² (+ combles aménageables).
- Entrée accueillante.
- Salon spacieux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée à l’est, offrant une vue partielle sur la mer.
- Cuisine indépendante.
- 4 chambres avec placards pour un maximum de confort.
- Salle de douche avec WC, plus un WC invité.
- Terrasse d’été orientée OUEST.

**Rez-de-chaussée :**
- Grand garage/atelier de 190 m², avec 2,2 mètres de hauteur sous plafond, offrant de réelles possibilités d’aménagement.
- Ancienne serre d’époque adjacente, offrant 130 m² supplémentaires d’espace couvert, idéale pour les projets de rénovation créatifs.

**Extérieurs :**
- Terrain en terrasses de 3600m², offrant un cadre naturel et la possibilité de créer une piscine à votre goût.
- Proximité de l’autoroute pour un accès facile.
- À seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, offrant un équilibre parfait entre sérénité rurale et vie urbaine animée.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/