Joli Appartement

NICE – VUE PANORAMIQUE À 180° – TERRASSE 65 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINEDans un environnement privilégié, au fond de la rue du Lieutenant Émile Charpentier, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m², situé au sein d’une résidence de standing avec piscine.Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 65 m² offrant une vue panoramique à 180° sur la ville de Nice. Un espace extérieur remarquable, véritable prolongement de l’appartement, sur lequel s’ouvrent l’ensemble des pièces.L’appartement propose de beaux volumes et une distribution confortable avec une salle de bains avec WC, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.Situé au fond de la rue, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. L’accès aux principaux axes routiers est également accessible en moins de 10 minutes.Un grand garage en sous-sol complète ce bien.Les points forts :• Appartement 3 pièces de 85 m²• Exceptionnelle terrasse de 65 m²• Vue panoramique à 180° sur Nice• Toutes les pièces ouvertes sur la terrasse• Résidence de standing avec piscine• Environnement calme• Salle de bains + salle d’eau• 2 WC• Grand garage en sous-sol• Commerces, transports et écoles à proximité• Accès rapide aux principaux axesUn appartement rare, réunissant volumes, calme, vue spectaculaire et vaste extérieur, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUETAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/