Joli Appartement

Ave de FABRON – APPARTEMENT 3 PIÈCES ENTIÈREMENT REPENSÉ ET RÉNOVÉ EN 2021 – TERRASSE D’ANGLE – APERÇU MER – PISCINE – PARKING – CAVEArthan immobilier vous propose dans une résidence sécurisée de 1977, avec gardien, piscine et magnifiques espaces verts, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement repensé et rénové en 2021, offrant des prestations contemporaines haut de gamme dans un environnement privilégié.Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation, les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de près de 40 m². Celle-ci accueille un élégant séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec électroménager Samsung (réfrigérateur américain, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte…), pensée pour allier esthétique, confort et convivialité.Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse d’angle de plus de 14 m², exposée Sud et Sud-Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur les collines et un agréable aperçu mer, sans aucun vis-à-vis.Le coin nuit, indépendant, comprend une chambre avec grand dressing sur mesure, une élégante salle d’eau avec espace buanderie intégré, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.Dans le prolongement du séjour, un espace bureau entièrement aménagé derrière une verrière apporte un véritable volume supplémentaire. Idéal pour le télétravail, une activité créative ou un espace nuit d’appoint, il constitue un véritable atout pour l’appartement.La rénovation intégrale réalisée en 2021 a été pensée dans les moindres détails : climatisation gainable dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux aménagements sur mesure, matériaux de qualité, système d’alarme Verisure… Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.Rare sur la rue Fabron, cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence de standing avec piscine et gardien, rénovation complète de grande qualité, terrasse d’angle, vue dégagée, aperçu mer, parking, cave et prestations haut de gamme.***La présente annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété. Charges et informations complémentaires disponibles sur demande.Selon l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Mandat N° 48 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 24-06-2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Célia MERLY, titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d’Azur (sans détention de fonds).Dirigeante de la société EURL ARTHAN Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417.***Contactez l’agence ARTHAN IMMOBILIER au 06 20 02 11 81 pour plus de renseignements.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 736 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/