Maison/Villa 6 Pièces Nice

- Située dans un domaine sécurisé avec gardien, cette grande et belle villa de 255 m2 dispose d’une piscine sur un terrain de 1220 m².
Villa d’architecte de 7 pièces à rénover avec sa piscine, elle se compose au rez-de-chaussée d’un triple salon donnant sur sa terrasse exposée plein sud, d’une grande cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez la chambre principale avec son dressing, une salle de douche indépendante, et un bureau attenant, ainsi qu’une quatrième chambre et sa salle de douche.
Un bureau spacieux peut également être transformé en appartement indépendant donnant sur sa terrasse et son jardin.
Une cave, un atelier, un grand garage et plusieurs places de parking complètent ce bien.
Le niveau d’entrée comprend un vaste salon/salle à manger donnant sur une belle terrasse à l’abri des regards. Un salon avec cheminée complète l’ensemble. Une cuisine avec accès à la terrasse et au garage.
Deux chambres, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé.
Au premier étage, une chambre principale bénéficiant d’une terrasse privée offrant une jolie vue. Un grand dressing et sa propre salle de bain.
Une autre chambre avec balcon est située à l’étage supérieur avec une salle de douche attenante.
Le rez-de-jardin comprend une grande pièce à usage de salon donnant sur une très grande terrasse, un atelier de bricolage, une salle de douche et un salon de détente menant également à la terrasse et à quelques marches vers la piscine et le jardin.
Certificat de performance énergétique : 142 (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 42 (D)
Estimation des coûts énergétiques annuels pour la propriété : entre 2810 et 2850 euros.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/