Exclusivité Les Ponchettes 3 Pièces 92 M² Garage Cave
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 991 Sqft
- 991 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 19
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72
Vues des 30 derniers jours
- 11
À propos de la propriété
Bienvenue dans cet appartement situé rue des Ponchettes, au cœur du secteur très recherché du Quai Rauba Capeu, face à l’iconique « I Love Nice », à proximité immédiate de la colline du Château et du Vieux-Nice. Une adresse centrale et prisée, offrant un cadre de vie unique entre mer et ville.
Dans une résidence de standing avec gardien, situé au deuxième étage avec ascenseur, l’appart
In a prestigious residence with a concierge, located on
Bienvenue dans cet appartement situé rue des Ponchettes, au cœur du secteur très recherché du Quai Rauba Capeu, face à l’iconique « I Love Nice », à proximité immédiate de la colline du Château et du Vieux-Nice. Une adresse centrale et prisée, offrant un cadre de vie unique entre mer et ville.
Dans une résidence de standing avec gardien, situé au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement de 92 m² s’ouvre sur une entrée spacieuse avec des placards intégrés, permettant un rangement fonctionnel et discret.
Le séjour de 21 m², lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses ouvertures, donne accès à une terrasse de 11 m² avec vue directe sur la Baie des Anges. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15 m² chacune, bénéficiant également d’une vue mer, dont une qui s’ouvre sur la terrasse.
La cuisine, avec son balcon donnant sur le rocher de la colline du Château, est indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
L’appartement dispose d’une salle de bains spacieuse en pierre naturelle ainsi que d’un WC séparé, pour plus de confort.
Atout rare dans ce secteur du centre-ville : un garage est proposé en supplément au prix de 60 000 €, un véritable avantage dans un environnement où le stationnement est limité. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l’un des emplacements les plus emblématiques et prestigieux de Nice, à quelques pas de la mer et des commodités.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a prestigious residence with a concierge, located on the second floor with elevator access, the 92 sq m (990 sq ft) apartment opens onto a spacious entrance hall with built-in closets, providing functional and discreet storage.
The 21 sq m (226 sq ft) living room, bathed in light thanks to its south-facing aspect and large windows, leads to an 11 sq m (118 sq ft) terrace with a direct view of the Bay of Angels. This outdoor space is a true extension of the living area, ideal for enjoying sunny days.
The sleeping area comprises two comfortable 15 sq m (161 sq ft) bedrooms, each also offering a sea view, one of which opens onto the terrace. The kitchen, with its balcony overlooking the rocks of Castle Hill, is separate, fitted, and equipped, offering a functional space for everyday use.
The apartment features a spacious bathroom with natural stone finishes and a separate WC for added comfort.
A rare find in this central area: a garage is available for an additional €60,000, a real advantage in a neighborhood where parking is limited. A cellar completes this property and provides additional storage space.
This apartment is ideal for those seeking a primary residence, a pied-à-terre, or an investment in one of Nice’s most iconic and prestigious locations, just steps from the sea and amenities.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1970
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Prix/pied²
$1,426
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Ascenseur
- Plan d’étage 2D
- Espace de vie extérieur
- Climatisation
Lot
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
Intérieur
- Climatisation
- Ascenseur
Outdoor
Explorez le secteur
The daily market at Cours Saleya is a five-minute walk, along with the restaurants and wine bars of Old Nice. The beach at Castel Plage is directly accessible. Castle Hill gardens are reachable on foot in under ten minutes. The Promenade des Anglais extends westward from the foot of the street.
Nice-Ville train station is approximately 1.5 kilometres away, with direct TGV services to Paris in around five and a half hours and connections to Monaco in under thirty minutes. Nice Côte d’Azur International Airport is roughly seven kilometres west, accessible in fifteen to twenty minutes by car or via the tramway Line 2, which connects the airport to the city centre. The tram network also links this part of Nice to the main commercial districts.
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