$2,071,216
Prix réduit de $156,740 le Oct 16, 2026
Cap De Nice — Appartement Exceptionnel Au Dernier Étage Avec Vue Panoramique Sur La Mer
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 1,260 Sqft
- Mis à jour: Octobre 22
- 11
À propos de la propriété
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Idéalement situé dans le prestigieux quartier du Cap de Nice, ce magnifique appartement de 117 m² occupe le dernier étage d’une résidence prisée avec piscine et gardien résident, et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer.
Présentée dans un état impeccable, la propriété offre de généreux espaces de vie et un aménagement bien équilibré. L’espace de réception comprend un h
Présentée dans un état impeccable, la propriété offre de généreux espaces de vie et un aménagement bien équilibré. L’espace de réception comprend un h
Ideally located in Cap de Nice, this magnificent 117 sq m Carrez-law apartment occupies the top floor of a sought-after residence with a caretaker and swimming pool, and enjoys exceptional panoramic sea views. Its top-floor position and sea-facing terrace contribute to the privileged setting of this property.
In perfect condition, the apartment offers generous volumes and a harmonious lay
In perfect condition, the apartment offers generous volumes and a harmonious lay
Idéalement situé dans le prestigieux quartier du Cap de Nice, ce magnifique appartement de 117 m² occupe le dernier étage d’une résidence prisée avec piscine et gardien résident, et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer.
Présentée dans un état impeccable, la propriété offre de généreux espaces de vie et un aménagement bien équilibré. L’espace de réception comprend un hall d’entrée spacieux, un salon lumineux donnant sur une superbe terrasse de 37 m² face à la mer et une cuisine séparée prolongée par un agréable patio.
Les chambres comprennent trois chambres, dont deux chambres avec salle de bains privative, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau et un accès direct aux espaces extérieurs.
Un garage double et une grande cave complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nice. Les résidents bénéficient également des équipements de haute qualité de la résidence, notamment d’une piscine et d’un service de conciergerie sur place.
Classe énergétique : E — Classe climatique : C/coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 3120€ et 4130€ (année de référence 2023).
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées].
Bien soumis aux règles de copropriété.
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 3120€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] - Eliza TORBICZ - Agent commercial - IE - RSAC 790 569 107
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Présentée dans un état impeccable, la propriété offre de généreux espaces de vie et un aménagement bien équilibré. L’espace de réception comprend un hall d’entrée spacieux, un salon lumineux donnant sur une superbe terrasse de 37 m² face à la mer et une cuisine séparée prolongée par un agréable patio.
Les chambres comprennent trois chambres, dont deux chambres avec salle de bains privative, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau et un accès direct aux espaces extérieurs.
Un garage double et une grande cave complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nice. Les résidents bénéficient également des équipements de haute qualité de la résidence, notamment d’une piscine et d’un service de conciergerie sur place.
Classe énergétique : E — Classe climatique : C/coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 3120€ et 4130€ (année de référence 2023).
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées].
Bien soumis aux règles de copropriété.
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 3120€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] - Eliza TORBICZ - Agent commercial - IE - RSAC 790 569 107
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in Cap de Nice, this magnificent 117 sq m Carrez-law apartment occupies the top floor of a sought-after residence with a caretaker and swimming pool, and enjoys exceptional panoramic sea views. Its top-floor position and sea-facing terrace contribute to the privileged setting of this property.
In perfect condition, the apartment offers generous volumes and a harmonious layout. The reception area comprises a spacious entrance hall, a bright living room opening onto a superb 37 sq m terrace facing the sea, and a separate kitchen extended by a pleasant patio. The layout provides several openings onto the outdoors, with both the main terrace and the patio, while maintaining a distinction between the reception areas.
The sleeping area comprises three bedrooms, including two suites, each with its own en-suite shower room or bathroom and direct access to the outdoor areas. This configuration offers a functional layout, with dedicated sleeping spaces and outdoor access from the suites.
A double garage and a large cellar complete this rare property, offering a privileged lifestyle in one of Nice’s most sought-after areas. Residents also benefit from the residence’s quality amenities, including a swimming pool and caretaker service. These facilities further enhance the apartment’s appeal and contribute to residents’ everyday comfort.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Co-ownership: Yes | Number of lots: 89 | Annual service charges: €7,200 | No ongoing legal proceedings
Eliza TORBICZ :
Consultant - Independant commercial agent E. I RSAC : 790 569 107
Contact our agency for the full brochure and to arrange a personalised viewing. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 3120€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In perfect condition, the apartment offers generous volumes and a harmonious layout. The reception area comprises a spacious entrance hall, a bright living room opening onto a superb 37 sq m terrace facing the sea, and a separate kitchen extended by a pleasant patio. The layout provides several openings onto the outdoors, with both the main terrace and the patio, while maintaining a distinction between the reception areas.
The sleeping area comprises three bedrooms, including two suites, each with its own en-suite shower room or bathroom and direct access to the outdoor areas. This configuration offers a functional layout, with dedicated sleeping spaces and outdoor access from the suites.
A double garage and a large cellar complete this rare property, offering a privileged lifestyle in one of Nice’s most sought-after areas. Residents also benefit from the residence’s quality amenities, including a swimming pool and caretaker service. These facilities further enhance the apartment’s appeal and contribute to residents’ everyday comfort.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Co-ownership: Yes | Number of lots: 89 | Annual service charges: €7,200 | No ongoing legal proceedings
Eliza TORBICZ :
Consultant - Independant commercial agent E. I RSAC : 790 569 107
Contact our agency for the full brochure and to arrange a personalised viewing. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 3120€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$1,644
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Vue sur la mer
- Ascenseur
- Pergola
- Porte
- Îlot de cuisine
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Ascenseur
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Nice occupies a singular position on the French Riviera, where the Alps descend sharply to the Mediterranean and the light takes on a quality that has drawn artists, aristocrats, and discerning residents for two centuries. The city combines genuine urban substance with coastal living: a historic old town of Baroque architecture and covered markets, a grand 19th-century seafront promenade, and hillside residential quarters that command some of the most sought-after addresses in southern Europe.
Daily life centres on the Cours Saleya market, the restaurants of Vieux-Nice, and the boutiques of Rue de France. The Promenade des Anglais defines the seafront. The Musée Matisse and Musée Marc Chagall are both within the city. Cap de Nice, to the northeast, offers a quieter residential setting above the sea.
Nice Côte d’Azur Airport sits approximately 7 kilometres from the city centre and serves over 100 direct destinations, including regular flights to London, Paris, New York, and the Gulf. The Gare de Nice-Ville connects to Paris by TGV in around 5 hours and 30 minutes, with direct services to Marseille in under 2 hours and Monaco in 20 minutes by train.
Daily life centres on the Cours Saleya market, the restaurants of Vieux-Nice, and the boutiques of Rue de France. The Promenade des Anglais defines the seafront. The Musée Matisse and Musée Marc Chagall are both within the city. Cap de Nice, to the northeast, offers a quieter residential setting above the sea.
Nice Côte d’Azur Airport sits approximately 7 kilometres from the city centre and serves over 100 direct destinations, including regular flights to London, Paris, New York, and the Gulf. The Gare de Nice-Ville connects to Paris by TGV in around 5 hours and 30 minutes, with direct services to Marseille in under 2 hours and Monaco in 20 minutes by train.
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Janvier 28
Référence de l’annonce
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