Villa De 6 Chambres Sur Les Collines De Fabron, Nice, Avec Piscine, Garage Et Annexe

AGENT EXCLUSIF/UNIQUE - Mission Riviera Prestige Real Estate

Un manoir exceptionnel de 6 chambres avec grand jardin, piscine et annexe pour invités, situé à la périphérie de Nice (sur les collines de Fabron) dans un quartier résidentiel calme, avec vue sur les contreforts alpins. Rénové selon des normes élevées et ayant un lien historique, ce couvent reconverti propose un hébergement exceptionnel et est prêt à être occupé immédiatement.

Le quartier de Nice, connu sous le nom de Fabron Supérieur, est un quartier résidentiel recherché situé à la périphérie nord de la ville, offrant une vue imprenable sur les collines verdoyantes au-delà des limites de la ville. L’accès aux plages de Nice et au centre-ville est facile, une ligne droite descendant la colline menant à la célèbre Promenade des Anglais en 10 minutes en voiture environ. Fabron, en particulier dans cette partie, est un quartier calme et bien entretenu, apprécié des professionnels, des familles et des hommes d’affaires basés à Nice et recherchant un endroit paisible. À proximité du célèbre centre médical de L’Archet et à quelques minutes de marche d’une école primaire locale (et d’un bon choix d’écoles de tous niveaux dans le quartier), à seulement 15 minutes de l’aéroport de Nice et avec un accès facile à l’autoroute A8, la villa La Halte de la Reine est parfaitement située et idéalement aménagée pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l’espace pour les invités et des possibilités de divertissement ou même d’autres possibilités d’hébergement.

La Halte de la Reine est une belle propriété de taille considérable avec un hébergement très flexible. Au fil des siècles, la propriété a connu de nombreux changements dans le monde qui l’entoure. En effet, entre ses murs, autrefois un couvent, la propriété a également été une auberge, tirant son nom d’une légende. On raconte que la reine Victoria et son entourage se sont arrêtés à l’auberge lors de l’un de ses trajets habituels entre ses propriétés de l’île de Wight ou de Londres et sa ville préférée, Nice. En effet, la célèbre Promenade des Anglais de Nice doit son nom à l’habitude de Victoria de se promener tranquillement au bord de l’eau azurée, lors de ses séjours hivernaux. Construite sur son propre terrain considérable, la propriété comprend six grandes chambres, avec 4 salles de bains, un immense salon/salle à manger, un bureau, un logement indépendant séparé pour le personnel, un garage et une belle piscine, ainsi que de nombreuses terrasses et jardins fleuris et pelouses.

Vue de la route, La Halte de la Reine présente une façade d’une modestie trompeuse, avec seulement quelques indices subtils sur le joyau caché derrière un cadran solaire orné, une jolie ferronnerie et de grandes portes d’entrée. Réparti sur trois niveaux, cet imposant bâtiment déborde de solidité et il ne faut pas beaucoup d’imagination pour imaginer ses vies antérieures. Une fois à l’intérieur des murs, la propriété est privée et sécurisée, avec une porte d’entrée principale, avec sa ferronnerie personnalisée, menant au couloir spacieux.

Depuis le hall, tourner à gauche mène à l’espace de vie sur deux niveaux très grand mais accueillant, avec sa triple perspective et son imposante cheminée en pierre. Depuis la salle à manger, une fabuleuse baie vitrée offre une vue splendide sur les collines derrière Nice, avec de magnifiques couchers de soleil visibles toute l’année. Ce salon principal joliment aménagé s’intègre parfaitement au reste de la maison, suffisamment grand pour qu’une famille nombreuse puisse profiter de beaucoup d’espace ou pour recevoir des invités avec style.

En tournant à droite depuis le hall d’entrée, vous trouverez deux pièces : la première est un petit bureau/salle d’étude avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, et la seconde est la cuisine familiale. La cuisine d’une propriété de ce standing doit donner l’impression d’être au centre de la maison, et cette belle pièce ne vous décevra pas. La cuisine est suffisamment grande pour être divisée en deux zones principales. La zone principale de préparation et de stockage des aliments, avec sa cuisine équipée offrant un grand espace de rangement et des plans de travail, possède une belle baie vitrée sur l’évier offrant une vue imprenable et imprenable sur les collines lointaines. L’autre partie de la pièce accueille la table familiale traditionnelle, avec suffisamment d’espace pour se détendre et socialiser. Une porte-fenêtre donne directement sur un joli balcon donnant sur la piscine et le jardin, avec beaucoup d’espace pour les repas en plein air et un accès facile à la cuisine.

De la cuisine, une autre porte mène au grand garage, qui sert également de chaufferie, et offre suffisamment d’espace pour les éléments indésirables dans la cuisine, tels que les rangements supplémentaires ou les déchets.

Pour en revenir au couloir, des escaliers mènent au dernier étage ou au rez-de-chaussée. Au dernier étage, il y a trois chambres, toutes de bonnes dimensions. La première, une grande pièce au plafond légèrement plus bas, idéale comme chambre d’enfant, voire coin bibliothèque, avec sa propre salle de bain séparée et ses WC séparés. Les deuxième et troisième chambres du dernier étage ont toutes deux des portes-fenêtres doubles avec des balustrades individuelles en fer, offrant une vue sur la vallée et les collines au loin. Ces deux chambres partagent une grande salle de bain/douche séparée avec double vasque. La chambre 3 est peut-être décrite comme une « chambre principale ».« chambre à coucher », étant plus grande. La configuration du dernier étage est telle qu’il pourrait être facilement divisé en « suites » séparées. Au rez-de-chaussée, il y a 3 autres chambres, dont la suite principale lambrissée à double exposition, avec ses larges portes-fenêtres coulissantes s’ouvrant sur la terrasse privée, entourée par la roseraie et d’élégantes haies de buis topiarisées et abritée des extrêmes rayons du soleil par une pergola en fer ornée faite à la main. Cette chambre principale dispose de sa propre salle de bain et de WC séparés, ainsi que d’un dressing ou d’une chambre séparée. L’autre chambre du rez-de-chaussée possède sa propre salle de bains privative. Toutes les chambres du rez-de-chaussée sont dotées de portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse donnant sur les pelouses, avec les belles collines au loin.

Il y a beaucoup d’espace de rangement, d’armoires et de rangements dans toute la propriété.

À l’extérieur, de chaque côté de la maison, des marches mènent d’abord à la piscine, surélevée au-dessus du jardin principal et entourée de pavés en pierre, parfaits pour les après-midi de détente autour de la piscine. La piscine elle-même est élégamment conçue et complètement à l’abri des regards indiscrets voisins. Comme on peut s’y attendre dans une maison familiale, la piscine est sécurisée, mais comme dans cette propriété, il n’y a pas de barrières disgracieuses en plastique ou en aluminium, mais des portails en fer forgé fabriqués à la main, assortis aux élégantes barres de sécurité des fenêtres et à la porte d’entrée principale.

De la piscine, d’autres marches mènent à l’immense pelouse (elle est assez grande pour les jeux d’enfants et pour que les chiens puissent courir à leur guise), qui s’étend sur toute la longueur de la propriété. À une extrémité de la pelouse, des marches mènent à la terrasse privée devant l’appartement du personnel, et de l’autre, au potager et à l’aire de jeux pour enfants. Il y a un petit verger d’arbres fruitiers et une jolie cabane parfaite pour ranger les meubles de jardin, l’équipement, etc. ou pour servir de cachette pour les enfants de style Hansle et Gretl. L’ensemble du jardin est magnifiquement aménagé, avec d’élégantes haies, des arbustes à fleurs, des topiaires, des bordures fleuries et des arbres matures. Le bord ouest de l’immense pelouse est bordé de pins parasols matures. La propriété continue au-delà de la limite des arbres, mais elle est sauvage et clôturée. Tous appartiennent à la propriété et offrent un parfait degré d’intimité, tout en révélant une vue imprenable. Cela signifie que La Halte de la Reine continuera à profiter de ses vues sans se soucier de tout développement futur éventuel dans un avenir lointain.

À l’extrémité nord de la propriété se trouve le logement indépendant pour le personnel avec sa cuisine/salon indépendants et sa chambre, ainsi que sa propre terrasse privée, avec des marches menant à la piscine. Il y a une « salle des machines » avec piscine et un abri de jardin à la base du bâtiment.

La propriété bénéficie d’un bon niveau de sécurité, avec des stores de sécurité électriques à toutes les portes et fenêtres, contrôlés de manière centralisée pour plus de commodité ou individuellement. Une alarme est installée.

En passant du temps à La Halte de la Reine, on peut presque entendre les rires lointains des enfants et imaginer les grandes réunions de famille, les éclaboussures de la piscine, l’odeur de la nourriture provenant de la cuisine et les invités se reposant sur les terrasses sous des parasols pour profiter de la chaleur. C’est vraiment une propriété parfaite pour une famille nombreuse, ou tout aussi pour les acheteurs qui recherchent une opportunité commerciale B+B, etc.

Nice est à la fois un centre culturel et commercial et la plus grande ville de la Côte d’Azur. Il y a un quartier d’affaires florissant, une multitude de musées et de parcs, de galeries et d’attractions architecturales, ainsi qu’une école internationale et une université. Nice compte suffisamment de restaurants pour que vous puissiez y manger tous les jours de l’année sans y aller à nouveau. La nourriture a une forte influence italienne. La ville faisait partie de ce qui est aujourd’hui l’Italie moderne il y a un peu plus d’un siècle. Avec ses célèbres plages, la Promenade des Anglais, le marché aux fleurs du Cours Saleya et ses boutiques de créateurs, ses élégantes rues commerçantes piétonnes et sa jolie vieille ville, sans oublier sa célèbre mer bleu azur, Nice est un endroit unique pour profiter de tout ce qu’il y a de merveilleux sur la Côte d’Azur.

La Villa La Halte de la Reine est située à proximité de l’autoroute A8, avec un accès facile à Monaco (25 minutes), à la frontière italienne (35 minutes) et dans l’autre sens en direction de Cannes (30 minutes). La fin du district de Fabron se trouve vraiment au début des collines. L’accès à l’arrière-pays, avec ses promenades sauvages et ses villages perchés, est facile. La campagne est à votre porte, ainsi que le quartier voisin de Bellet, avec ses vignobles de renommée mondiale, et la Route de Grenoble, avec ses jardineries, ses grandes surfaces et ses nombreux commerces. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/