Neyron Traditional

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITEContact 7/7 j de 9h00 à 20h00Laurent Chotel 06/62/90/32/00Email : l.chotel#pietrapolis.frNEYRON – Maison familiale de 267 m² – Terrain de 1 650 m² – Espace professionnel possibleSituée sur le secteur recherché de Sermenaz à Neyron, cette maison traditionnelle construite en 1972 offre de très beaux volumes et une surface d’environ 267 m², implantée sur un terrain de 1 650 m².Édifiée sur trois niveaux, cette maison de construction solide et qualitative constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de modernisation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un remarquable hall d’entrée de 20 m², agrémenté d’un bel escalier en bois. Il dessert une vaste pièce de vie de 48 m², ainsi qu’une cuisine de 30 m² avec espace repas. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m², une salle de bains, une lingerie-buanderie et un WC indépendant.À l’étage, un grand dégagement distribue trois chambres, deux dressings particulièrement spacieux ainsi qu’une seconde salle de bains de près de 10 m². Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Grâce à la configuration du terrain, il bénéficie d’un accès de plain-pied sur l’arrière de la maison et de grandes ouvertures. Il comprend notamment une superbe pièce de 48 m² aux usages multiples : bureau pour une activité professionnelle, espace de télétravail, salle de jeux, espace loisirs ou projet d’aménagement en logement complémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau est complété par une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage double d’environ 50 m².La maison nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour et des travaux de modernisation, avec une enveloppe à prévoir en conséquence. Elle séduira avant tout les acquéreurs recherchant une construction de qualité, de grands volumes et la possibilité de repenser entièrement les espaces selon leur mode de vie.Une maison aux volumes rares, particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou à ceux qui recherchent un bien à transformer à leur image.Laurent Chotel : 06/62/90/32/00Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : agent commercial - Laurent CHOTELCarte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/