Vente/Propriété

Proche de Nevers, à 20 minutes et des commodités (écoles, commerces...), je vous propose de découvrir cette propriété « coup de cœur » des XVIIIe et XIVe siècles, composée d’un château de type manoir de taille raisonnable avec ses 280 m2 habitables, d’une belle longère entièrement en pierre également rénovée de 260 m2 habitables, d’une belle grange de 250 m2 sur 2 niveaux avec un garage de 46 m2, 4 boxes, une sellerie, et d’autres dépendances y compris un grand espace de stockage pour le foin. Idéal pour avoir des chevaux ou d’autres animaux, vous profitez d’un environnement exceptionnel, au calme, sans aucun vis à vis sur plus de 6 hectares de terrain attenant avec une petite rivière, de beaux arbres, des parcelles clôturées avec abri, un verger et un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut être utilisée à des fins équestres, pour des chambres d’hôtes, pour un restaurant d’hôtel ou simplement si vous recherchez deux logements pour un usage spécifique. Au total, vous pourrez profiter de grandes pièces de réception, de 9 chambres de belles dimensions. Habitable de suite, l’ensemble est en bon état général, d’importants travaux ont été réalisés (fosse septique, double vitrage, clôture de 2 hectares de prairies, alarme, plantation d’une trentaine d’arbres...) Vous pourrez faire de belles promenades à cheval ou à pied sur la propriété et dans les forêts environnantes. Fort potentiel de développement. Honoraires de 3,50 % TVA inclus à la charge de l’acheteur (897 585€ hors honoraires) Consultez la grille tarifaire Votre agent commercial 3G IMMO sur le site EI - Valérie LAMOUREUX immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND [informations cachées] Selon l’article [informations cachées] .5 du Code monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] * Prix net, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et publicité foncière. Document non contractuel.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/