$553,478
Immeuble Complet Investisseur, Préfecture De Nevers
- 4,424 Sqft
- 4,058 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
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Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d’une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale.
Au premier étage, deux appartements
Au premier étage, deux appartements
Located in the highly sought-after Préfecture district of Nevers, this building offers a rare opportunity for an investor seeking both asset security and profitability.
On the ground floor, a 57 m² commercial space with a large street-facing window provides excellent visibility, ideal for a commercial or professional activity.
On the first floor, two 3-room apartments (56 m² and
On the ground floor, a 57 m² commercial space with a large street-facing window provides excellent visibility, ideal for a commercial or professional activity.
On the first floor, two 3-room apartments (56 m² and
Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d’une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale.
Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville.
Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu’un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace.
Dans la cour désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée.
L’ensemble dispose également d’un garage fermé, d’une cave, d’un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires.
Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville.
Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu’un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace.
Dans la cour désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée.
L’ensemble dispose également d’un garage fermé, d’une cave, d’un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires.
Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the highly sought-after Préfecture district of Nevers, this building offers a rare opportunity for an investor seeking both asset security and profitability.
On the ground floor, a 57 m² commercial space with a large street-facing window provides excellent visibility, ideal for a commercial or professional activity.
On the first floor, two 3-room apartments (56 m² and 80 m²), each with a terrace, offer highly desirable comfort in the city center.
The second floor features two more 3-room apartments (56 m² and 80 m²), as well as a 2-room apartment of 45 m², allowing for effective rental diversification.
In the courtyard—now secured by a motorized gate—there is an independent 37 m² apartment, perfect for furnished or short-term rental.
The property also includes:
- A closed garage
- A cellar
- A bicycle storage room
- 6 private parking spaces
These amenities are particularly attractive to tenants.
A complete property, perfectly located and ideal for optimizing yield and asset appreciation.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €510,000
Fees payable by the seller
Contact your SAFTI advisor: Alexandre CLAUDE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BOURGES under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, a 57 m² commercial space with a large street-facing window provides excellent visibility, ideal for a commercial or professional activity.
On the first floor, two 3-room apartments (56 m² and 80 m²), each with a terrace, offer highly desirable comfort in the city center.
The second floor features two more 3-room apartments (56 m² and 80 m²), as well as a 2-room apartment of 45 m², allowing for effective rental diversification.
In the courtyard—now secured by a motorized gate—there is an independent 37 m² apartment, perfect for furnished or short-term rental.
The property also includes:
- A closed garage
- A cellar
- A bicycle storage room
- 6 private parking spaces
These amenities are particularly attractive to tenants.
A complete property, perfectly located and ideal for optimizing yield and asset appreciation.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €510,000
Fees payable by the seller
Contact your SAFTI advisor: Alexandre CLAUDE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BOURGES under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$125
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Saint Genest-La Butte, Nevers, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Dec 4, 2025
Référence de l’annonce
1564372
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