$779,714
Neuilly Plaisance Individuelle
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,261 Sqft
- 5,705 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE :MAISON DE CHARME EN PIERRE MEULIÈRE – 210 M² HABITABLES – QUARTIER RÉSIDENTIEL DU PLATEAU D’AVRONSituée dans un secteur recherché et résidentiel du Plateau d’Avron, à proximité immédiate du parc des Côteaux, cette élégante maison de la fin du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.D’une surface habitable d’environ 210 m² (280 m²
YOUR LORGERO REAL ESTATE AGENCY OFFERS YOU: CHARMING MEULIÈRE STONE HOUSE – 210 M² LIVING SPACE – RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD OF PLATEAU D’AVRON
Located in a sought-after and residential area of Plateau d’Avron, close to the Côteaux park, this elegant late 19th-century house combines old-world charm with modern comfort. With approximately 210 m² of living space (280 m² usable), this meulière
Located in a sought-after and residential area of Plateau d’Avron, close to the Côteaux park, this elegant late 19th-century house combines old-world charm with modern comfort. With approximately 210 m² of living space (280 m² usable), this meulière
VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE :MAISON DE CHARME EN PIERRE MEULIÈRE – 210 M² HABITABLES – QUARTIER RÉSIDENTIEL DU PLATEAU D’AVRONSituée dans un secteur recherché et résidentiel du Plateau d’Avron, à proximité immédiate du parc des Côteaux, cette élégante maison de la fin du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.D’une surface habitable d’environ 210 m² (280 m² utiles), cette demeure en pierre meulière et briques se distingue par ses volumes généreux, ses prestations d’époque soigneusement conservées et son environnement privilégié.COMPOSITION DU BIEN :Au rez-de-chaussée :Une entrée principale majestueuse, accessible par un escalier en pierre à double accès orné d’une rampe en fer forgé et d’une marquise d’époque.Un vaste séjour avec parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre noir fonctionnelle et poêle prussien décoratif.Une cuisine dînatoire équipée, ouverte sur une terrasse avec accès direct au jardin.Un bureau avec rangement intégré.Un WC indépendant avec point d’eau.Au premier étage :Un palier distribuant quatre chambres, dont trois avec cheminées en marbre et parquet en chêne.Une salle de bains avec WC et une salle d’eau indépendante.Au deuxième étage :Une superbe suite parentale de 70 m² utiles, comprenant un espace salon, un dressing et une grande salle de bains avec WC.En rez-de-jardin (sous-sol total non enterré) :Un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse et une pièce aménagée en salon d’appoint.ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES :Toiture en zinc refaite entièrement fin 2018.Chauffage central au gaz, chaudière rénovée en mars 2024.Hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée.Taxe foncière : 2 430 €.LOCALISATION :RER A et E à 10 minutes en voiture.Métro ligne 11 à 10 minutes.Bords de Marne à 10 minutes en vélo.Écoles publiques et privées (maternelles, primaires, collèges, lycées) à proximité immédiate.Cette demeure de caractère, rare sur le secteur, séduira les amateurs d’architecture ancienne et de belles finitions, à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité de toutes commodités.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence LORGERO REAL ESTATE au 06 51 25 14 78.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 667 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3126.00 € et 4231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
YOUR LORGERO REAL ESTATE AGENCY OFFERS YOU: CHARMING MEULIÈRE STONE HOUSE – 210 M² LIVING SPACE – RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD OF PLATEAU D’AVRON
Located in a sought-after and residential area of Plateau d’Avron, close to the Côteaux park, this elegant late 19th-century house combines old-world charm with modern comfort. With approximately 210 m² of living space (280 m² usable), this meulière stone and brick home stands out for its generous volumes, carefully preserved period features, and privileged environment.
PROPERTY LAYOUT:
On the ground floor:
- A grand main entrance accessible via a double-access stone staircase adorned with a wrought iron railing and a period canopy.
- A large living room with herringbone parquet flooring, a functional black marble fireplace, and a decorative Prussian stove.
- A fitted eat-in kitchen opening onto a terrace with direct access to the garden.
- An office with built-in storage.
- A separate toilet with a washbasin.
On the first floor:
- A landing distributing four bedrooms, three of which feature marble fireplaces and oak parquet flooring.
- A bathroom with toilet and a separate shower room.
On the second floor:
- A superb master suite of 70 m² usable space, including a lounge area, a dressing room, and a large bathroom with toilet.
Garden level (fully above-ground basement):
- A garage, a pantry, a workshop, a spacious laundry room, and a room converted into a secondary lounge.
ADDITIONAL FEATURES:
- Zinc roof completely redone at the end of 2018.
- Central gas heating, boiler renovated in March 2024.
- Ceiling height of 3 meters on the ground floor.
- Property tax: €2,430.
LOCATION:
- RER A and E stations 10 minutes by car.
- Metro line 11, 10 minutes away.
- Marne riverbanks 10 minutes by bike.
- Public and private schools (nursery, primary, middle, and high schools) in the immediate vicinity.
This characterful home, rare in the area, will appeal to lovers of historic architecture and fine finishes seeking a peaceful, green living environment close to all amenities.
For more information or to arrange a visit, contact your LORGERO REAL ESTATE agency at [hidden information].
Fees included: 4.17% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €667,200.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,126.00 and €4,231.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a sought-after and residential area of Plateau d’Avron, close to the Côteaux park, this elegant late 19th-century house combines old-world charm with modern comfort. With approximately 210 m² of living space (280 m² usable), this meulière stone and brick home stands out for its generous volumes, carefully preserved period features, and privileged environment.
PROPERTY LAYOUT:
On the ground floor:
- A grand main entrance accessible via a double-access stone staircase adorned with a wrought iron railing and a period canopy.
- A large living room with herringbone parquet flooring, a functional black marble fireplace, and a decorative Prussian stove.
- A fitted eat-in kitchen opening onto a terrace with direct access to the garden.
- An office with built-in storage.
- A separate toilet with a washbasin.
On the first floor:
- A landing distributing four bedrooms, three of which feature marble fireplaces and oak parquet flooring.
- A bathroom with toilet and a separate shower room.
On the second floor:
- A superb master suite of 70 m² usable space, including a lounge area, a dressing room, and a large bathroom with toilet.
Garden level (fully above-ground basement):
- A garage, a pantry, a workshop, a spacious laundry room, and a room converted into a secondary lounge.
ADDITIONAL FEATURES:
- Zinc roof completely redone at the end of 2018.
- Central gas heating, boiler renovated in March 2024.
- Ceiling height of 3 meters on the ground floor.
- Property tax: €2,430.
LOCATION:
- RER A and E stations 10 minutes by car.
- Metro line 11, 10 minutes away.
- Marne riverbanks 10 minutes by bike.
- Public and private schools (nursery, primary, middle, and high schools) in the immediate vicinity.
This characterful home, rare in the area, will appeal to lovers of historic architecture and fine finishes seeking a peaceful, green living environment close to all amenities.
For more information or to arrange a visit, contact your LORGERO REAL ESTATE agency at [hidden information].
Fees included: 4.17% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €667,200.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,126.00 and €4,231.00.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$344
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
Explorez le secteur
Neuilly-Plaisance, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 4 mois
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Juillet 9
Référence de l’annonce
VM291-LORGERO
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