Atelier Loft (Activité+Habitation) De 180 M2 Avec Jardin Neuilly Plaisance (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement situé, à PROXIMITÉ du RER A Neuilly-Plaisance et des commerces du centre, nous vous proposons ce magnifique ATELIER/LOFT bénéficiant d’une DÉSIGNATION MIXTE commerciale et habitation.Étage : espace actuellement réservé à l’HabitationRDC : Plateau de 140 m² avec cuisine, salle d’eau et sanitaires pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en espace de vie complémentaire, selon les besoins.Accès : 2 entrées pour indépendantes distinguer vie privée et activité professionnelle. Stationnement pour 2 voitures côté rue. Chauffage au gaz (radiateurs et tubes radiants au gaz). DPE DCe bien pourrait convenir à un artisan (électricien, plombier,..), un artiste (peintre, sculpteur, photographe,..) ou une profession libérale (cabinet médical, vétérinaires, architecte..) .Situé en limite du Perreux Sur Marne dans un secteur CALME et RÉSIDENTIEL, à 7 minutes à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, à proximité des autoroutes A86 et A3 et des BORDS DE MARNE.TRÈS BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, BIEN RARE SUR LE SECTEUR PRIX : 475 000 euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au [informations cachées] ou, par mail à [informations cachées] .Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [caché] informations], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Consommation énergétique : D 204 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : C 14kgCO2/m²/an.Mandat réf : 451395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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