Prix sur demande
Nesso — Nouvelle Villa Moderne Avec Terrasses Et Jardins Avec Vue Sur Le Lac
- 4 Chambres
- 5 SdB
- 4,166 Sqft
- 2,961 Sqft lot
- Mis à jour: Avril 14
-
87
Vues des 30 derniers jours
- 122
À propos de la propriété
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Nesso, sur la rive est du lac de Côme, abrite Lumina 32 : un projet immobilier exclusif immergé dans la tranquillité, offrant une vue imprenable sur l’eau, les montagnes et le ciel.
Le développement comprend six résidences uniques : une villa sur deux niveaux et cinq appartements design, conçus pour allier élégance architecturale, confort contemporain et intimité maximale.
Le développement comprend six résidences uniques : une villa sur deux niveaux et cinq appartements design, conçus pour allier élégance architecturale, confort contemporain et intimité maximale.
Nesso, on the eastern shore of Lake Como, is home to Lumina 32: an exclusive real estate project immersed in tranquility, with breathtaking views that embrace the water, the mountains, and the sky.
The development includes six unique residences: one two-level villa and five designer apartments, conceived to combine architectural elegance, contemporary comfort, and the utmost privacy.
The development includes six unique residences: one two-level villa and five designer apartments, conceived to combine architectural elegance, contemporary comfort, and the utmost privacy.
Nesso, sur la rive est du lac de Côme, abrite Lumina 32 : un projet immobilier exclusif immergé dans la tranquillité, offrant une vue imprenable sur l’eau, les montagnes et le ciel.
Le développement comprend six résidences uniques : une villa sur deux niveaux et cinq appartements design, conçus pour allier élégance architecturale, confort contemporain et intimité maximale.
La résidence la plus prestigieuse du projet est la villa indépendante, accessible à pied et par un ascenseur privé, située aux deux derniers niveaux du complexe.
D’une surface intérieure d’environ 254 m², la villa offre également 105 m² de loggia couverte, 110 m² de spacieuses terrasses panoramiques et 275 m² de jardins privés, tous conçus pour garantir un maximum d’intimité. Les vastes espaces extérieurs prolongent les intérieurs, créant une expérience de vie fluide où l’on peut profiter pleinement des espaces en toute intimité.
L’étage inférieur abrite un vaste espace de vie avec salon et salle à manger donnant directement sur la loggia et une grande terrasse panoramique surplombant le lac. Légèrement en retrait, la cuisine ouverte communique avec les espaces conviviaux, tandis que des chambres de service, une salle de bains, une buanderie et une chambre/bureau avec accès direct à son jardin privé complètent le niveau.
Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, dédié à la zone nuit, comprenant quatre chambres, chacune avec salle de bains privative et accès à l’extérieur, y compris la grande terrasse et un jardin supplémentaire sur le toit, une retraite intime pour des moments de paix et de discrétion absolues.
Chaque résidence bénéficie de grandes fenêtres panoramiques, de terrasses ou de jardins privés donnant sur le lac et de finitions raffinées conçues pour créer une continuité naturelle entre les intérieurs et le paysage environnant.
La construction répond aux normes technologiques et énergétiques les plus élevées, avec des systèmes de pointe et une isolation thermique et acoustique avancée.
Un garage commun au niveau de la rue accueille toutes les places de parking, disponibles au coût supplémentaire de 65 000€ chacune, et équipé pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, soulignant la vision durable et contemporaine du projet.
La livraison est prévue pour le printemps 2027.
À mi-chemin entre Côme et Bellagio, facilement accessible mais loin des routes touristiques les plus fréquentées, le Lumina 32 est le choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe de la simplicité et l’authenticité de la nature.
Découvrez le site web dédié lumina32.com et explorez la visite virtuelle.
Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez une visite info@patiorealestate.com
Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32 : un raffinato progetto immobiliare immerso nella quiete, avec une vue spectaculaire sur l’eau, les montagnes et le ciel.
Il complesso prevede la realizzazione di sei esclusive residenze : una villa su due livelli e cinque appartamenti di design pensati per coniugare eleganza architettonica, comfort contemporaneo e maxima privacy.
La residenza più esclusiva del progetto è la villa independente, avec accès sia pedonale che tramite ascensore avec barco privato, collocata agli ultimi due livelli del complesso.
D’une superficie intérieure d’environ 254 m², la villa dispose de 105 m² de loggia couverte, 110 m² de vastes terrasses panoramiques et 275 m² de jardins privés, conçus pour offrir la plus grande réserve.
Le generosissime superfici esterne costituiscono un prolungamento di quelle interne, creando un’esperienza di totale integrazione e godibilità degli spazi, il tutto avec privacy totale.
La disposition interne donne sur le plan inférieur une double zone journalière, avec salon et coin repas directement sur la loggia et sur la grande terrasse panoramique donnant sur le lac. Dans une position plus élégante, la cuisine a vista dialogue avec gli ambienti convivali, mentre locali di servizio, bagno, lavanderia e una chambre/studio avec accès direct au giardino esclusivo completano il livello.
Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere, tutte with bagno en-suite, e accesso agli spazi esterni, costituiti dal generoso terrazzo e da un ulteriore giardino pensile, da vivere in totale tranquillità e discrezione.
Chaque résidence dispose d’une vaste vue panoramique et de terrasses ou de jardins privés donnant sur le lac, avec des finitions de pregio pensate pour créer une continuité naturelle entre l’intérieur et la beauté du paysage environnant.
La costruzione adotta standard tecnologici ed energetici d’eccellenza, avec impianti all’avanguardia e isolamento termico e acustico.
Un’autorimessa comune al piano strada ospita tutti i posti auto, disponibili al costo accessorio di €65.000 ciascuno e predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica elettrica, a confirma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto.
Livraison au printemps 2027.
À mi-chemin entre Côme et Bellagio, facilement accessible mais longeant les flux touristiques les plus intenses, Lumina 32 est la scelC’est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre le luxe de la simplicité et l’authenticité de la nature.
Découvrez le site dédié au projet lumina32.com et visitez la visite virtuelle.
Plus d’informations au bureau, WhatsApp ou par e-mail à l’adresse info@patiorealestate.com
Le développement comprend six résidences uniques : une villa sur deux niveaux et cinq appartements design, conçus pour allier élégance architecturale, confort contemporain et intimité maximale.
La résidence la plus prestigieuse du projet est la villa indépendante, accessible à pied et par un ascenseur privé, située aux deux derniers niveaux du complexe.
D’une surface intérieure d’environ 254 m², la villa offre également 105 m² de loggia couverte, 110 m² de spacieuses terrasses panoramiques et 275 m² de jardins privés, tous conçus pour garantir un maximum d’intimité. Les vastes espaces extérieurs prolongent les intérieurs, créant une expérience de vie fluide où l’on peut profiter pleinement des espaces en toute intimité.
L’étage inférieur abrite un vaste espace de vie avec salon et salle à manger donnant directement sur la loggia et une grande terrasse panoramique surplombant le lac. Légèrement en retrait, la cuisine ouverte communique avec les espaces conviviaux, tandis que des chambres de service, une salle de bains, une buanderie et une chambre/bureau avec accès direct à son jardin privé complètent le niveau.
Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, dédié à la zone nuit, comprenant quatre chambres, chacune avec salle de bains privative et accès à l’extérieur, y compris la grande terrasse et un jardin supplémentaire sur le toit, une retraite intime pour des moments de paix et de discrétion absolues.
Chaque résidence bénéficie de grandes fenêtres panoramiques, de terrasses ou de jardins privés donnant sur le lac et de finitions raffinées conçues pour créer une continuité naturelle entre les intérieurs et le paysage environnant.
La construction répond aux normes technologiques et énergétiques les plus élevées, avec des systèmes de pointe et une isolation thermique et acoustique avancée.
Un garage commun au niveau de la rue accueille toutes les places de parking, disponibles au coût supplémentaire de 65 000€ chacune, et équipé pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, soulignant la vision durable et contemporaine du projet.
La livraison est prévue pour le printemps 2027.
À mi-chemin entre Côme et Bellagio, facilement accessible mais loin des routes touristiques les plus fréquentées, le Lumina 32 est le choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe de la simplicité et l’authenticité de la nature.
Découvrez le site web dédié lumina32.com et explorez la visite virtuelle.
Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez une visite info@patiorealestate.com
Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32 : un raffinato progetto immobiliare immerso nella quiete, avec une vue spectaculaire sur l’eau, les montagnes et le ciel.
Il complesso prevede la realizzazione di sei esclusive residenze : una villa su due livelli e cinque appartamenti di design pensati per coniugare eleganza architettonica, comfort contemporaneo e maxima privacy.
La residenza più esclusiva del progetto è la villa independente, avec accès sia pedonale che tramite ascensore avec barco privato, collocata agli ultimi due livelli del complesso.
D’une superficie intérieure d’environ 254 m², la villa dispose de 105 m² de loggia couverte, 110 m² de vastes terrasses panoramiques et 275 m² de jardins privés, conçus pour offrir la plus grande réserve.
Le generosissime superfici esterne costituiscono un prolungamento di quelle interne, creando un’esperienza di totale integrazione e godibilità degli spazi, il tutto avec privacy totale.
La disposition interne donne sur le plan inférieur une double zone journalière, avec salon et coin repas directement sur la loggia et sur la grande terrasse panoramique donnant sur le lac. Dans une position plus élégante, la cuisine a vista dialogue avec gli ambienti convivali, mentre locali di servizio, bagno, lavanderia e una chambre/studio avec accès direct au giardino esclusivo completano il livello.
Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere, tutte with bagno en-suite, e accesso agli spazi esterni, costituiti dal generoso terrazzo e da un ulteriore giardino pensile, da vivere in totale tranquillità e discrezione.
Chaque résidence dispose d’une vaste vue panoramique et de terrasses ou de jardins privés donnant sur le lac, avec des finitions de pregio pensate pour créer une continuité naturelle entre l’intérieur et la beauté du paysage environnant.
La costruzione adotta standard tecnologici ed energetici d’eccellenza, avec impianti all’avanguardia e isolamento termico e acustico.
Un’autorimessa comune al piano strada ospita tutti i posti auto, disponibili al costo accessorio di €65.000 ciascuno e predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica elettrica, a confirma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto.
Livraison au printemps 2027.
À mi-chemin entre Côme et Bellagio, facilement accessible mais longeant les flux touristiques les plus intenses, Lumina 32 est la scelC’est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre le luxe de la simplicité et l’authenticité de la nature.
Découvrez le site dédié au projet lumina32.com et visitez la visite virtuelle.
Plus d’informations au bureau, WhatsApp ou par e-mail à l’adresse info@patiorealestate.com
Nesso, on the eastern shore of Lake Como, is home to Lumina 32: an exclusive real estate project immersed in tranquility, with breathtaking views that embrace the water, the mountains, and the sky.
The development includes six unique residences: one two-level villa and five designer apartments, conceived to combine architectural elegance, contemporary comfort, and the utmost privacy.
The most prestigious residence within the project is the independent villa, accessible both by foot and through a private lift landing, located on the top two levels of the complex.
With an interior surface of approximately 254 sqm, the villa also offers 105 sqm of covered loggia, 110 sqm of spacious panoramic terraces, and 275 sqm of private gardens, all designed to ensure maximum privacy. The extensive outdoor areas extend the interiors, creating a seamless living experience where spaces can be fully enjoyed in total privacy.
The lower floor hosts a generous living area with lounge and dining space opening directly onto the loggia and a large panoramic terrace overlooking the lake. Set slightly back, the open kitchen connects with the convivial areas, while service rooms, a bathroom, laundry, and a bedroom/study with direct access to its private garden complete the level.
An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, featuring four bedrooms, each with ensuite bathroom and access to the outdoors, including the large terrace and an additional garden—an intimate retreat for moments of absolute peace and discretion.
Every residence enjoys wide panoramic windows, private terraces or gardens facing the lake, and refined finishes designed to create a natural continuity between interiors and the surrounding landscape.
The construction adheres to the highest technological and energy standards, with state-of-the-art systems and advanced thermal and acoustic insulation.
A shared garage at street level accommodates all parking spaces, available at the additional cost of €65,000 each, and equipped for the installation of electric vehicle charging stations, underlining the project’s sustainable and contemporary vision.
Halfway between Como and Bellagio, easily accessible yet away from the busiest tourist routes, Lumina 32 is the perfect choice for those seeking the luxury of simplicity and the authenticity of nature.
Discover the dedicated website lumina32 and explore the virtual tour.
Contact us for more info or schedule a visit info @ patio real estate .com
Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32: un raffinato progetto immobiliare immerso nella quiete, con una vista spettacolare che abbraccia acqua, monti e cielo.
Il complesso prevede la realizzazione di sei esclusive residenze: una villa su due livelli e cinque appartamenti di design pensati per coniugare eleganza architettonica, comfort contemporaneo e massima privacy.
La residenza più esclusiva del progetto è la villa indipendente, con accesso sia pedonale che tramite ascensore con sbarco privato, collocata agli ultimi due livelli del complesso.
Con una superficie interna di circa 254 mq, la villa dispone di ben 105 mq di loggia coperta, 110 mq di ampi terrazzi panoramici e 275 mq di giardini privati, progettati per offrire la massima riservatezza.
Le generosissime superfici esterne costituiscono un prolungamento di quelle interne, creando un’esperienza di totale integrazione e godibilità degli spazi, il tutto con privacy totale.
La disposizione interna prevede al piano inferiore una doppia zona giorno, con living e area pranzo affacciati direttamente sulla loggia e sul grande terrazzo panoramico fronte lago. In posizione più arretrata, la cucina a vista dialoga con gli ambienti convivali, mentre locali di servizio, bagno, lavanderia e una camera/studio con accesso diretto al giardino esclusivo completano il livello.
Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere, tutte con bagno ensuite, e accesso agli spazi esterni, costituiti dal generoso terrazzo e da un ulteriore grande giardino, da vivere in totale tranquillità e discrezione.
Ogni residenza dispone di ampie vetrate panoramiche e di terrazze o giardini privati fronte lago, con finiture di pregio pensate per creare una continuità naturale tra gli interni e la bellezza del paesaggio circostante.
La costruzione adotta standard tecnologici ed energetici d’eccellenza, con impianti all’avanguardia e isolamento termico e acustico.
Un’autorimessa comune al piano strada ospita tutti i posti auto, disponibili al costo accessorio di € 65.000 ciascuno e predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica elettrica, a conferma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto.
A metà strada tra Como e Bellagio, facilmente raggiungibile ma lontano dai flussi turistici più intensi, Lumina 32 è la scelta ideale per chi desidera vivere il lusso della semplicità e l’autenticità della natura.
Scopri il sito dedicato al progetto lumina32 e visita il virtual tour.
Maggiori informazioni in ufficio, WhatsApp o via email all’indirizzo info @ patio real estate .com
The development includes six unique residences: one two-level villa and five designer apartments, conceived to combine architectural elegance, contemporary comfort, and the utmost privacy.
The most prestigious residence within the project is the independent villa, accessible both by foot and through a private lift landing, located on the top two levels of the complex.
With an interior surface of approximately 254 sqm, the villa also offers 105 sqm of covered loggia, 110 sqm of spacious panoramic terraces, and 275 sqm of private gardens, all designed to ensure maximum privacy. The extensive outdoor areas extend the interiors, creating a seamless living experience where spaces can be fully enjoyed in total privacy.
The lower floor hosts a generous living area with lounge and dining space opening directly onto the loggia and a large panoramic terrace overlooking the lake. Set slightly back, the open kitchen connects with the convivial areas, while service rooms, a bathroom, laundry, and a bedroom/study with direct access to its private garden complete the level.
An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, featuring four bedrooms, each with ensuite bathroom and access to the outdoors, including the large terrace and an additional garden—an intimate retreat for moments of absolute peace and discretion.
Every residence enjoys wide panoramic windows, private terraces or gardens facing the lake, and refined finishes designed to create a natural continuity between interiors and the surrounding landscape.
The construction adheres to the highest technological and energy standards, with state-of-the-art systems and advanced thermal and acoustic insulation.
A shared garage at street level accommodates all parking spaces, available at the additional cost of €65,000 each, and equipped for the installation of electric vehicle charging stations, underlining the project’s sustainable and contemporary vision.
Halfway between Como and Bellagio, easily accessible yet away from the busiest tourist routes, Lumina 32 is the perfect choice for those seeking the luxury of simplicity and the authenticity of nature.
Discover the dedicated website lumina32 and explore the virtual tour.
Contact us for more info or schedule a visit info @ patio real estate .com
Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32: un raffinato progetto immobiliare immerso nella quiete, con una vista spettacolare che abbraccia acqua, monti e cielo.
Il complesso prevede la realizzazione di sei esclusive residenze: una villa su due livelli e cinque appartamenti di design pensati per coniugare eleganza architettonica, comfort contemporaneo e massima privacy.
La residenza più esclusiva del progetto è la villa indipendente, con accesso sia pedonale che tramite ascensore con sbarco privato, collocata agli ultimi due livelli del complesso.
Con una superficie interna di circa 254 mq, la villa dispone di ben 105 mq di loggia coperta, 110 mq di ampi terrazzi panoramici e 275 mq di giardini privati, progettati per offrire la massima riservatezza.
Le generosissime superfici esterne costituiscono un prolungamento di quelle interne, creando un’esperienza di totale integrazione e godibilità degli spazi, il tutto con privacy totale.
La disposizione interna prevede al piano inferiore una doppia zona giorno, con living e area pranzo affacciati direttamente sulla loggia e sul grande terrazzo panoramico fronte lago. In posizione più arretrata, la cucina a vista dialoga con gli ambienti convivali, mentre locali di servizio, bagno, lavanderia e una camera/studio con accesso diretto al giardino esclusivo completano il livello.
Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere, tutte con bagno ensuite, e accesso agli spazi esterni, costituiti dal generoso terrazzo e da un ulteriore grande giardino, da vivere in totale tranquillità e discrezione.
Ogni residenza dispone di ampie vetrate panoramiche e di terrazze o giardini privati fronte lago, con finiture di pregio pensate per creare una continuità naturale tra gli interni e la bellezza del paesaggio circostante.
La costruzione adotta standard tecnologici ed energetici d’eccellenza, con impianti all’avanguardia e isolamento termico e acustico.
Un’autorimessa comune al piano strada ospita tutti i posti auto, disponibili al costo accessorio di € 65.000 ciascuno e predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica elettrica, a conferma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto.
A metà strada tra Como e Bellagio, facilmente raggiungibile ma lontano dai flussi turistici più intensi, Lumina 32 è la scelta ideale per chi desidera vivere il lusso della semplicità e l’autenticità della natura.
Scopri il sito dedicato al progetto lumina32 e visita il virtual tour.
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-
Type de propriété
Villa
-
Étages
9
-
Année de construction
2026
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Au bord du lac
- Vue sur le lac
- Cuisine ouverte
- Moderne
- Ascenseur
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Au bord du lac
- Vie privée
- Colline
- Vue sur le lac
- Constructions neuves
- Duplex
- Moderne
Intérieur
- Climatisation
- Buanderie
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
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via Borgonuovo 32, Nesso, 22020, Italy
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Élevé
Nichée dans la pittoresque ville de Nesso sur les rives du lac de Côme, cette localisation offre une beauté naturelle sereine et du luxe. Profitez de la proximité des marinas et des clubs de golf exclusifs, de la cuisine gastronomique et de l’attrait culturel de Milan à une heure de route. Parfait pour un style de vie raffiné, Nesso allie vie paisible au bord du lac et accès facile aux commodités haut de gamme et aux paysages alpins époustouflants.
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Type de visite
Based in Como town center. We manage properties in Como and the surrounding areas. English speaking estate agent w
Based in Como town center. We manage properties in Como and the surrounding areas. English speaking estate agent with over 15 years of experience assisting expats. Empathy, availability, transparency, and respect for client’s needs are core pillars of Patio Real Estate’s business. Mortgage and Golden Visa Assistance if needed.
Dernière mise à jour
Avril 14
Première mise en ligne
Sep 16, 2025
Référence de l’annonce
3093_1_189_L32-Villa
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