$571,258
Venta Domaine 7 Pieces
- 7 Chambres
- 1 SdB
- 3,391 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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À propos de la propriété
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iad France - Aniko Duffiet vous propose: Ensemble immobilier rare à Nérac maison familiale projet gîte et local professionnel sur plus de 10 000 m² de terrain
À Nérac dans un secteur recherché proche du centre-ville des commodités et des axes de circulation découvrez un ensemble immobilier exceptionnel idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel ou pour un investissement à f
À Nérac dans un secteur recherché proche du centre-ville des commodités et des axes de circulation découvrez un ensemble immobilier exceptionnel idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel ou pour un investissement à f
iad France - Aniko Duffiet offers: Rare real estate complex in Nérac - family home, guesthouse project, and professional premises on over 10,000 m² of land.
In Nérac, in a sought-after area close to the town center, amenities, and main roads, discover an exceptional real estate complex ideal for combining personal life and professional projects or for a high-potential investment.
In Nérac, in a sought-after area close to the town center, amenities, and main roads, discover an exceptional real estate complex ideal for combining personal life and professional projects or for a high-potential investment.
iad France - Aniko Duffiet vous propose: Ensemble immobilier rare à Nérac maison familiale projet gîte et local professionnel sur plus de 10 000 m² de terrain
À Nérac dans un secteur recherché proche du centre-ville des commodités et des axes de circulation découvrez un ensemble immobilier exceptionnel idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel ou pour un investissement à fort potentiel
La propriété se compose d’une grande maison familiale de 180 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 3 900 m² avec piscine offrant un cadre de vie paisible et verdoyant parfait pour une grande famille un projet de gîte ou d’accueil touristique
La maison propose une vaste entrée lumineuse un salon salle à manger de 38 m² une cuisine séparée de 10 m² ouvrant sur une véranda isolée et climatisée de 30 m² quatre chambres confortables au rez de chaussée dont une de 17 m² une salle de douche avec WC ainsi qu’une salle de bain
À l’étage les combles récemment rénovés offrent de nombreuses possibilités suite parentale espace invités logement indépendant ou espace pour adolescent
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos envies
À l’extérieur vous profiterez d’un grand jardin arboré d’une piscine et d’un accès direct à la voie verte à pied idéale pour les balades à vélo ou à pied tout en restant dans un environnement calme
En complément cet ensemble comprend un bâtiment professionnel d’environ 1 400 m² édifié sur une parcelle de 3 000 m² avec une seconde parcelle attenante de 3 000 m² supplémentaires soit environ 6 000 m² de terrain
Le local se compose d’une entrée avec salle d’attente d’une salle de réunion de trois bureaux d’une salle d’eau ainsi que de trois grands espaces de stockage avec portes sectionnelles car ports et portail permettant l’accès aux camions
Cet ensemble est idéal pour une activité artisanale commerciale ou logistique du stockage un garage de la location ou un projet mixte habitation et entreprise
Une opportunité rare sur le secteur de Nérac offrant de multiples possibilités sur plus de 10 000 m² de terrain
Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Nérac dans un secteur recherché proche du centre-ville des commodités et des axes de circulation découvrez un ensemble immobilier exceptionnel idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel ou pour un investissement à fort potentiel
La propriété se compose d’une grande maison familiale de 180 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 3 900 m² avec piscine offrant un cadre de vie paisible et verdoyant parfait pour une grande famille un projet de gîte ou d’accueil touristique
La maison propose une vaste entrée lumineuse un salon salle à manger de 38 m² une cuisine séparée de 10 m² ouvrant sur une véranda isolée et climatisée de 30 m² quatre chambres confortables au rez de chaussée dont une de 17 m² une salle de douche avec WC ainsi qu’une salle de bain
À l’étage les combles récemment rénovés offrent de nombreuses possibilités suite parentale espace invités logement indépendant ou espace pour adolescent
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos envies
À l’extérieur vous profiterez d’un grand jardin arboré d’une piscine et d’un accès direct à la voie verte à pied idéale pour les balades à vélo ou à pied tout en restant dans un environnement calme
En complément cet ensemble comprend un bâtiment professionnel d’environ 1 400 m² édifié sur une parcelle de 3 000 m² avec une seconde parcelle attenante de 3 000 m² supplémentaires soit environ 6 000 m² de terrain
Le local se compose d’une entrée avec salle d’attente d’une salle de réunion de trois bureaux d’une salle d’eau ainsi que de trois grands espaces de stockage avec portes sectionnelles car ports et portail permettant l’accès aux camions
Cet ensemble est idéal pour une activité artisanale commerciale ou logistique du stockage un garage de la location ou un projet mixte habitation et entreprise
Une opportunité rare sur le secteur de Nérac offrant de multiples possibilités sur plus de 10 000 m² de terrain
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aniko Duffiet offers: Rare real estate complex in Nérac - family home, guesthouse project, and professional premises on over 10,000 m² of land.
In Nérac, in a sought-after area close to the town center, amenities, and main roads, discover an exceptional real estate complex ideal for combining personal life and professional projects or for a high-potential investment.
The property includes a large family house of 180 m² living space situated on a fenced and wooded plot of 3,900 m² with a swimming pool, offering a peaceful and green living environment perfect for a large family, a guesthouse project, or tourist accommodation.
The house features:
- A spacious, bright entrance
- A 38 m² living and dining room
- A separate 10 m² kitchen opening onto a 30 m² insulated and air-conditioned veranda
- Four comfortable ground-floor bedrooms, including one of 17 m²
- A shower room with WC
- A bathroom
Upstairs, the recently renovated attic offers many possibilities: master suite, guest area, independent accommodation, or space for teenagers.
Some refreshing work will allow you to personalize the house according to your wishes.
Outside, you will enjoy a large wooded garden, a swimming pool, and direct access to the greenway on foot—ideal for bike rides or walks while remaining in a quiet environment.
Additionally, this complex includes a professional building of approximately 1,400 m² built on a 3,000 m² plot, with a second adjoining plot of 3,000 m², totaling about 6,000 m² of land.
The premises consist of:
- An entrance with a waiting room
- A meeting room
- Three offices
- A shower room
- Three large storage areas with sectional doors
- Carports and a gate allowing truck access
This complex is ideal for artisanal, commercial, or logistics activities, storage, a garage, rental, or a mixed residential and business project.
A rare opportunity in the Nérac area offering multiple possibilities on over 10,000 m² of land.
Contact me now for more information or to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 178 and CLIMATE class D with an index of 38. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aniko Duffiet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of AGEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Nérac, in a sought-after area close to the town center, amenities, and main roads, discover an exceptional real estate complex ideal for combining personal life and professional projects or for a high-potential investment.
The property includes a large family house of 180 m² living space situated on a fenced and wooded plot of 3,900 m² with a swimming pool, offering a peaceful and green living environment perfect for a large family, a guesthouse project, or tourist accommodation.
The house features:
- A spacious, bright entrance
- A 38 m² living and dining room
- A separate 10 m² kitchen opening onto a 30 m² insulated and air-conditioned veranda
- Four comfortable ground-floor bedrooms, including one of 17 m²
- A shower room with WC
- A bathroom
Upstairs, the recently renovated attic offers many possibilities: master suite, guest area, independent accommodation, or space for teenagers.
Some refreshing work will allow you to personalize the house according to your wishes.
Outside, you will enjoy a large wooded garden, a swimming pool, and direct access to the greenway on foot—ideal for bike rides or walks while remaining in a quiet environment.
Additionally, this complex includes a professional building of approximately 1,400 m² built on a 3,000 m² plot, with a second adjoining plot of 3,000 m², totaling about 6,000 m² of land.
The premises consist of:
- An entrance with a waiting room
- A meeting room
- Three offices
- A shower room
- Three large storage areas with sectional doors
- Carports and a gate allowing truck access
This complex is ideal for artisanal, commercial, or logistics activities, storage, a garage, rental, or a mixed residential and business project.
A rare opportunity in the Nérac area offering multiple possibilities on over 10,000 m² of land.
Contact me now for more information or to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 178 and CLIMATE class D with an index of 38. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aniko Duffiet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of AGEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1972
-
Prix/pied²
$168
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Climatisation
- Stationnement
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Grand Nerac, Nérac, France
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Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jan 29
Référence de l’annonce
1930140
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