2540854 Villa De Luxe À Vendre À Chania, Crète — 240 M² Avec Piscine Privée, Mer Et Montagnes Blanches

Villa de luxe à vendre à Chania, Crète — 240 m² avec piscine privée, vue sur la mer et les montagnes blanches

## Liste exclusive de NOVESTA CRETE

Située au cœur de la campagne luxuriante d’ **Apokoronas, à La Canée**, dans le village crétois traditionnel de **Neo Chorio**, cette exceptionnelle **villa de luxe de 240 m²** offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, d’intimité et de vie méditerranéenne authentique.

Répartie sur **deux niveaux** et située sur un terrain privé de **350 m²**, la propriété bénéficie de belles vues panoramiques sur la campagne environnante en direction de la **mer de Crète et des Montagnes Blanches (Lefka Ori) **.

Entièrement rénovée en **2023**, la villa a été conçue avec une attention particulière à la qualité, au confort et à l’élégance discrète. Ses **intérieurs minimalistes, ses meubles artisanaux sur mesure, ses lignes architecturales épurées et son abondance de lumière naturelle** créent une atmosphère à la fois raffinée et accueillante.

## Aménagement intérieur

Le **rez-de-chaussée** est centré autour d’un spacieux espace de vie décloisonné combinant le **salon principal et la cuisine**.

De grandes ouvertures relient directement l’intérieur aux espaces de vie extérieurs, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans la maison tout en créant une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure, un élément essentiel du mode de vie crétois.

Ce niveau comprend également **deux chambres et deux salles de bain**, ainsi que de généreux rangements intégrés, offrant à la fois fonctionnalité et confort pour vivre toute l’année ou pour les invités en visite.

Depuis le salon principal, il y a un accès direct à la **grande terrasse, à la salle à manger extérieure et à la piscine privée**.

La terrasse de la piscine, dotée d’un espace pour les chaises longues et offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant, constitue un cadre idéal pour les longues journées d’été, les repas en plein air et les soirées relaxantes sous le ciel crétois.

Un escalier intérieur mène au **premier étage**, où un **deuxième salon**, **deux chambres supplémentaires** et **une salle de bain** offrent plus d’intimité et de flexibilité.

L’un des points forts de l’étage supérieur est sa **deuxième terrasse privée**, l’endroit idéal pour déguster un verre de vin au coucher du soleil tout en profitant du cadre paisible et de magnifiques vues sur la mer.

## Confort contemporain et efficacité énergétique

La villa offre **4 chambres au total, dont 3 chambres principales, 3 salles de bains, 2 espaces de vie, une piscine privée et 2 places de parking extérieures**.

La propriété est proposée **entièrement meublée et équipée**, avec des intérieurs soigneusement sélectionnés et des meubles artisanaux qui complètent son design minimaliste sophistiqué.

Les caractéristiques supplémentaires incluent **le chauffage électrique indépendant par le sol, la climatisation, le chauffe-eau solaire, la chaudière, les panneaux photovoltaïques, les cadres en aluminium avec double vitrage, les moustiquaires, les appareils électriques, la porte blindée, la connexion Internet et un vaste espace de rangement**.

Avec un **certificat de performance énergétique classé A** et une conception écoénergétique intégrant la technologie photovoltaïque, la villa allie luxe moderne et confort de vie efficace tout au long de l’année.

## Une vie crétoise authentique à Apokoronas

L’emplacement offre un équilibre particulièrement intéressant : **paix et intimité sans isolement**.

Neo Chorio conserve le charme et le caractère d’un village crétois traditionnel, entouré par la verdure qui a fait la renommée d’Apokoronas. L’ensemble de la région est célèbre pour ses villages pittoresques, ses oliveraies, ses plages et ses paysages spectaculaires, où **la mer rencontre les contreforts des Montagnes Blanches**.

Le village côtier de **Kalyves et sa plage de sable sont à environ 4,9 km**, tandis que le **centre-ville de La Canée est à environ 23 km** de l’établissement et l’ **aéroport international de La Canée à environ 31 km**.

Les commodités quotidiennes, les supermarchés, les restaurants et les services sont facilement accessibles, tandis que la villa elle-même bénéficie de la tranquillité de son cadre naturel.

## Une maison de luxe et une opportunité d’investissement en Crète

Avec ses hébergements généreux, sa piscine privée, ses vues panoramiques, sa rénovation de haute qualité et son emplacement idéal à Apokoronas, cette villa représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’une **maison de luxe à vendre à La Canée, en Crète**.

Il convient également comme **résidence permanente, maison de vacances ou bien d’investissement**, avec un fort potentiel pour les locations de vacances haut de gamme et les hébergements touristiques de courte durée.

Pour les acheteurs à la recherche d’une propriété alliant **un design méditerranéen moderne, un environnement crétois authentique, une vue sur la mer et la montagne et un accès pratique à la côte et à La Canée**, cette résidence offre une proposition convaincante.

**Points forts de la propriété :**
**Résidence de 240 m² | Terrain privé de 350 m² | 4 chambres | 3 salles de bain | 2 salons | Piscine privée | Vue sur la mer | Vue sur les montagnes blanches | Entièrement meublé | Rénové en 2023 | Classe énergétique A | Panneaux photovoltaïques | 2 places de parking**

### Liste exclusive

**Cette propriété est exclusivement répertoriée et représentée par NOVESTA CRETE. **

**NOVESTA CRÈTE**
IMMOBILIER • INVESTISSEMENTS • CONSTRUCTION

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