Narni Country House

NARNI (TR), Casale degli Angeli. Charmante propriété située dans un emplacement exceptionnel, entre les collines qui bordent le magnifique village de Narni, à seulement 20 km des Cascate delle Marmore, dans une position dominante avec vue à 360° sur la vallée du Nera, le mont Soratte et la Rocca albornoziana de Narni.
La Proprietà è facilmente raggiungibile avec una piacevole strada perfettamente asfaltata a servizio della sola zona d’interesse che dispone di tutti i servizi pubblici quali : rete fognaria, energia elettrica, telefono, gas metano da rete, raccolta rifiuti urbani e trasporto pubblico urbano a soli 250 mt.

Il Casale, d’environ 950 000 m² calpestabili et environ 1 500 m² commerciaux, se développe sur trois niveaux oltre il piano mansarda ed è facilmente frazionabile in due unità gemelle indipendenti. La surface habitable est d’environ 950,00 m². Il progetto prevedeva la realizzazione di due appartamenti perfettamente identici (al momento indivisi) oltre ad una dependance costituita da un appartamento di circa 70,00 mq nello stesso edificio. Il comprend deux magnifiques salons avec cheminée, chacun d’environ 75,00 m², 5 cuisines dont trois entièrement meublées, 10 chambres à coucher, 11 salles de bains et divers accessoires. Completa la propriété d’une grande cour de jardin de 1 400 m², plus de 3 900 m² de terrain en partie avec des oliviers et en partie avec un noccioleto avec la possibilité de construire une annexe agricole de 25 000 m² environ.

L’immeuble è pronto per essere abitato, available per alcune personalizzazioni como la realizzazione di alcune pareti divisorie ed altri particolari oltre la sistemazione del giardino, ove è possibile realizzazione una piscina.

La structure :
Per la sua costruzione sono stati adottati accorgimenti d’avanguardia : la struttura, in cemento armato ed isolata termicamente, risponde alle norme antisismiche e di risparmio energetico più recenti. L’edificio rientra nella Classe B dell’Ape quindi può godere di un eventuale incremento dell’attuale volumetria realizzata.
Particolare cura è stata usata nella scelta dei materiali : l’immobile è rivestito in pietra di Izzalini e per le tamponature esterne sono stati utilizzati laterizi Ecopor da 38 cm di spessore, a loro volta protetti da materiali isolanti.
Gli infissi esterni sono tutti in legno ed alluminio (interno in frassino lamellare ed esterno avec rivestimento in alluminio colore avorio), completi di vetro termico a tripla camera, sono realizzati per fornire il massimo comfort ed isolamento termico.
Les persianes sont blindées en acier zingué et peintes au feu avec des serrures de sécurité et des rostri antistrappo. Per aumentare la sicurezza, tra la persiana blindata e la fenestra è stata instalata una grata in acciaio avec snodo e relativa serratura.
La costruzione è stata edificata sui ruderi di un vecchio casale su cui erano apposte delle iscrizioni risalenti alla fine del ’400 (infatti in uno degli affreschi che adornano il medioevale Palazzo comunale di Narni, quello che reproduce l’antico borgo di Stifone sul fiume Nera - sede già ai tempi dei) gli etruschi e dei romani di mulini, terme e di un cantiere che costruiva navi per Roma, impegnata nelle guerre avec Cartagine - è riportato quel casale che si staglia in cima alla collina che si affaccia sulla valle del Nera).

Distance :
Narni 7 km
Amélie 12 km
Lieu 13 km
Terni 14 km
Todi 35 km
Orvieto 40 km
Viterbe 40 km
Spolète 45 km
Rome 80 km
Pérouse 100 km

Autoroute A1 : 13 km - Magliano Sabina : 20 km
Aéroports de Fiumicino et de Pérouse : environ 1 heure
Gares d’Orte, Nera Montoro, Narni, Terni : de 2 à 14 km