$923,529
Villa Isolée Avec Piscine à Débordement, Dépendances Et Vues Panoramiques — Narbonne, France
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,530 Sqft
- 1.22 Ac lot
- Mis à jour: Novembre 13, 2025
-
6
Vues des 30 derniers jours
- 15
À propos de la propriété
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🌿 Aperçu de la propriété
Idéalement située face aux eaux tranquilles de la lagune de Bages, à quelques minutes de Narbonne, cette ancienne ferme agricole entièrement rénovée offre environ 235 m² de surface habitable intérieure sur un terrain privé et fermé de près de 5 000 m².
La caractéristique la plus remarquable de ce domaine est sa spectaculaire piscine à débordement de 200 m², dotée d
Idéalement située face aux eaux tranquilles de la lagune de Bages, à quelques minutes de Narbonne, cette ancienne ferme agricole entièrement rénovée offre environ 235 m² de surface habitable intérieure sur un terrain privé et fermé de près de 5 000 m².
La caractéristique la plus remarquable de ce domaine est sa spectaculaire piscine à débordement de 200 m², dotée d
🌿 Property Overview
Ideally located facing the tranquil waters of the Bages Lagoon, just minutes from Narbonne, this fully renovated former agricultural farmhouse offers approximately 235 sqm of interior living space on a private, gated plot of nearly 5,000 sqm.
The standout feature of this estate is its spectacular 200 sqm infinity pool, complete with a lap lane and multiple sun decks — a
Ideally located facing the tranquil waters of the Bages Lagoon, just minutes from Narbonne, this fully renovated former agricultural farmhouse offers approximately 235 sqm of interior living space on a private, gated plot of nearly 5,000 sqm.
The standout feature of this estate is its spectacular 200 sqm infinity pool, complete with a lap lane and multiple sun decks — a
🌿 Aperçu de la propriété
Idéalement située face aux eaux tranquilles de la lagune de Bages, à quelques minutes de Narbonne, cette ancienne ferme agricole entièrement rénovée offre environ 235 m² de surface habitable intérieure sur un terrain privé et fermé de près de 5 000 m².
La caractéristique la plus remarquable de ce domaine est sa spectaculaire piscine à débordement de 200 m², dotée d’une piste de nage et de plusieurs terrasses, toutes parfaitement orientées pour profiter d’une vue imprenable sur le lagon. Le luxuriant jardin méditerranéen et le verger sont irrigués par un système d’eau privé et autonome.
🏠 Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Salon ouvert de 46 m²
• Espace de bureau à aire ouverte
• Cuisine entièrement équipée de 27 m²
• 2 vérandas vitrées
• Salon de style marocain
• 4 chambres avec placards
• 2 salles de douche
• 2 WC séparés
Étage supérieur :
• Mezzanine
• Espace de bureau supplémentaire
🏗️ Bâtiments supplémentaires
• Dépendance de 45 m² (potentiel de stockage ou de transformation)
• Garage de 20 m²
• Garage annexe de 50 m² (idéal pour les voitures de collection, l’atelier ou le stockage)
⚙️ Caractéristiques techniques
• Fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques (partiels)
• Climatisation réversible (systèmes split) partout
• Excellente performance énergétique
• Autonomie en eau pour l’entretien des jardins et des vergers
✅ Pourquoi vous allez l’adorer
• Vue panoramique exceptionnelle sur le lagon
• Piscine à débordement design massive et aménagement paysager méditerranéen
• Plusieurs espaces de vie intérieurs/extérieurs
• Fort potentiel pour la vie familiale ou la location saisonnière
• Intimité absolue sans voisins
✨ Une opportunité rare de posséder une villa paisible et parfaitement orientée avec une vue imprenable, une piscine à débordement et un espace de vie élégant, à quelques minutes de Narbonne et de la côte méditerranéenne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située face aux eaux tranquilles de la lagune de Bages, à quelques minutes de Narbonne, cette ancienne ferme agricole entièrement rénovée offre environ 235 m² de surface habitable intérieure sur un terrain privé et fermé de près de 5 000 m².
La caractéristique la plus remarquable de ce domaine est sa spectaculaire piscine à débordement de 200 m², dotée d’une piste de nage et de plusieurs terrasses, toutes parfaitement orientées pour profiter d’une vue imprenable sur le lagon. Le luxuriant jardin méditerranéen et le verger sont irrigués par un système d’eau privé et autonome.
🏠 Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Salon ouvert de 46 m²
• Espace de bureau à aire ouverte
• Cuisine entièrement équipée de 27 m²
• 2 vérandas vitrées
• Salon de style marocain
• 4 chambres avec placards
• 2 salles de douche
• 2 WC séparés
Étage supérieur :
• Mezzanine
• Espace de bureau supplémentaire
🏗️ Bâtiments supplémentaires
• Dépendance de 45 m² (potentiel de stockage ou de transformation)
• Garage de 20 m²
• Garage annexe de 50 m² (idéal pour les voitures de collection, l’atelier ou le stockage)
⚙️ Caractéristiques techniques
• Fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques (partiels)
• Climatisation réversible (systèmes split) partout
• Excellente performance énergétique
• Autonomie en eau pour l’entretien des jardins et des vergers
✅ Pourquoi vous allez l’adorer
• Vue panoramique exceptionnelle sur le lagon
• Piscine à débordement design massive et aménagement paysager méditerranéen
• Plusieurs espaces de vie intérieurs/extérieurs
• Fort potentiel pour la vie familiale ou la location saisonnière
• Intimité absolue sans voisins
✨ Une opportunité rare de posséder une villa paisible et parfaitement orientée avec une vue imprenable, une piscine à débordement et un espace de vie élégant, à quelques minutes de Narbonne et de la côte méditerranéenne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
🌿 Property Overview
Ideally located facing the tranquil waters of the Bages Lagoon, just minutes from Narbonne, this fully renovated former agricultural farmhouse offers approximately 235 sqm of interior living space on a private, gated plot of nearly 5,000 sqm.
The standout feature of this estate is its spectacular 200 sqm infinity pool, complete with a lap lane and multiple sun decks — all perfectly oriented to capture unobstructed views of the lagoon. The lush Mediterranean garden and orchard are irrigated by a private, autonomous water system.
🏠 Interior Layout
Ground Floor:
• Entrance hall
• 46 sqm open living room
• Open-plan office area
• 27 sqm fully fitted kitchen
• 2 glazed verandas
• Moroccan-style lounge
• 4 bedrooms with fitted wardrobes
• 2 shower rooms
• 2 separate WCs
Upper Floor:
• Mezzanine
• Additional office space
🏗️ Additional Buildings
• 45 sqm outbuilding (storage or conversion potential)
• 20 sqm garage
• 50 sqm annex garage (ideal for collector cars, workshop, or storage)
⚙️ Technical Features
• Double-glazed windows with electric roller shutters (partial)
• Reversible air conditioning (split systems) throughout
• Excellent energy performance
• Water autonomy for garden & orchard maintenance
✅ Why You’ll Love It
• Exceptional panoramic view over the lagoon
• Massive designer infinity pool and Mediterranean landscaping
• Multiple indoor/outdoor living spaces
• Great potential for family living or seasonal rental
• Absolute privacy with no overlooking neighbors
✨ A rare opportunity to own a peaceful, perfectly oriented villa with show-stopping views, infinity pool, and elegant living space — just minutes from Narbonne and the Mediterranean coast.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located facing the tranquil waters of the Bages Lagoon, just minutes from Narbonne, this fully renovated former agricultural farmhouse offers approximately 235 sqm of interior living space on a private, gated plot of nearly 5,000 sqm.
The standout feature of this estate is its spectacular 200 sqm infinity pool, complete with a lap lane and multiple sun decks — all perfectly oriented to capture unobstructed views of the lagoon. The lush Mediterranean garden and orchard are irrigated by a private, autonomous water system.
🏠 Interior Layout
Ground Floor:
• Entrance hall
• 46 sqm open living room
• Open-plan office area
• 27 sqm fully fitted kitchen
• 2 glazed verandas
• Moroccan-style lounge
• 4 bedrooms with fitted wardrobes
• 2 shower rooms
• 2 separate WCs
Upper Floor:
• Mezzanine
• Additional office space
🏗️ Additional Buildings
• 45 sqm outbuilding (storage or conversion potential)
• 20 sqm garage
• 50 sqm annex garage (ideal for collector cars, workshop, or storage)
⚙️ Technical Features
• Double-glazed windows with electric roller shutters (partial)
• Reversible air conditioning (split systems) throughout
• Excellent energy performance
• Water autonomy for garden & orchard maintenance
✅ Why You’ll Love It
• Exceptional panoramic view over the lagoon
• Massive designer infinity pool and Mediterranean landscaping
• Multiple indoor/outdoor living spaces
• Great potential for family living or seasonal rental
• Absolute privacy with no overlooking neighbors
✨ A rare opportunity to own a peaceful, perfectly oriented villa with show-stopping views, infinity pool, and elegant living space — just minutes from Narbonne and the Mediterranean coast.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$365
-
Émissions
B
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Laveuse sécheuse
- Vue panoramique / panoramique
- Espace de vie extérieur
- Climatisation
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Bages, Narbonne, 11100, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
5
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 13, 2025
Première mise en ligne
Jun 9, 2025
Référence de l’annonce
364803
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