Villa à Narbonne

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 158 M² – VUE PANORAMIQUE – PISCINE – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENTLaissez-vous séduire par cette magnifique villa de 158 m² habitables, idéalement implantée en hauteur, offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique absolument exceptionnelle.Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie ouverte, baignée de lumière, sublimée par un impressionnant mur de baies vitrées s’ouvrant presque entièrement sur une magnifique terrasse. Une véritable invitation à profiter pleinement du panorama et de la douceur des beaux jours.À l’extérieur, la terrasse se prolonge vers une belle piscine, permettant de profiter pleinement de cette vue imprenable. Une cuisine d’été vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.Autre atout majeur de cette propriété : un vaste espace en rez-de-jardin offrant un fort potentiel d’aménagement. Ses volumes généreux permettent d’envisager différents projets selon vos envies : création de pièces supplémentaires, espace indépendant ou encore projet d’habitation complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.Une propriété aux volumes généreux, à l’architecture singulière et au potentiel remarquable, qui séduira les amateurs de beaux espaces, de lumière et de vues exceptionnelles.Un bien rare qui mérite toute votre attention !Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited.Notre ++++VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N’hésitez pas à me contacter !Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/