Narbonne Contemporaine

Narbonne : Villa de plain-pied en U de 155 m² sur terrain arboré à 8 min du Centre ville Découvrez cette villa contemporaine d’exception, conçue en U pour garantir une intimité totale et une luminosité optimale. Située à Narbonne, à l’abri des regards, cette propriété de 155 m² repose sur une parcelle de 853 m². Elle offre un jardin arboré, soigneusement aménagé pour demander peu d’entretien, tout en proposant des prestations haut de gamme.Espace de vie : de 73 m², orientée Sud-Ouest, constitue le cœur de la maison. Ses larges baies vitrées créent une transition naturelle vers le jardin. Elle intègre une cuisine moderne entièrement équipée et un grand Salon / Séjour , idéale pour la convivialité.Côté nuit : L’agencement permet une séparation parfaite des espaces :→ Une suite parentale de 33 m² avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et toilettes.→ Une aile dédiée aux enfants ou invités comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) et des toilettes indépendantes.Extérieurs et loisirs : L’extérieur a été pensé pour le plaisir sans les contraintes, avec un jardin arboré facile à vivre :Piscine au sel avec vaste terrasse ensoleillée.Pool-house avec local technique, douche et toilettes.Cuisine d’été équipée (four à pizza) et terrain de pétanque.Puits et récupérateurs d’eau pour un entretien optimisé.Prestations complémentaires :• Garage de 38 m² avec accès direct à la villa.• Climatisation Gainable • Sécurité renforcée par alarme et vidéosurveillance.• Moustiquaires sur l’ensemble des huisseries.Alliez vie urbaine et détente : situé à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des plages, ce secteur profite d’une accessibilité remarquable. Sa situation au carrefour des axes A9 et A61 offre une connexion directe vers l’Espagne, Toulouse et la Méditerranée.Services exclusifs : Je vous propose une expérience de vente moderne avec visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive. Profitez également d’un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers.Dossier complet sur demande.Je reste à votre écoute, Laetitia Pioche - 07 88 37 73 92Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 495.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia PiocheAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited.Notre ++++VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N’hésitez pas à me contacter !Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/