Maison Bourgeoise, Piscine Et Garages Proche Narbonne

MAISON BOURGEOISE, PISCINE ET GARAGES/PROPRIETES PRIVEES/Bruno VUILLEMIN : [informations cachées]/4 km de Lézignan-Corbières (6mn) et 21kms de Narbonne (25mn), dans le village de LUC SUR ORBIEU et toutes ses commodités, cette Maison de Maître de 311 m2 habitables entièrement rénovée s’ouvre sur un parc arboré et clos de 3 000 m2, sans vis-à-vis. Pensée pour offrir confort, volumes et intimité, la maison mêle subtilement le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée.L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où le travertin au sol, les baies vitrées sur le jardin, le poêle à bois et la cuisine sur mesure (électroménager haut de gamme, îlot central, réfrigérateur américain) créent une ambiance chaleureuse et conviviale.L’espace nuit se compose de trois suites climatisées, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain balnéo et douche à l’Italienne.En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 87 m² complète les prestations avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un espace modulable en home cinéma ou salle de sport.Deux appartements T2 indépendants, accessibles par un escalier extérieur, offrent une surface complémentaire de 88 m², chacun avec terrasse privative, parfaits pour un projet locatif, des invités ou un usage familial multigénérationnel.À l’extérieur, la piscine chauffée 9x4 m, traitée au sel et équipée d’un volet immergé et d’un système autonettoyant, s’intègre dans une vaste terrasse de 200 m². Un pool house, un four à pizza, un terrain de pétanque éclairé et un arrosage domotisé alimenté par un puits enrichissent les prestations. Trois garages, un carport double, une serre et un abri en bois complètent ce bien aux multiples usages.Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, épicerie, café, professionnels de santé, école, et à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières (gare SNCF, grandes surfaces, marché) surfaces) Une propriété rare, polyvalente, à vivre en résidence principale, maison de famille ou à exploiter en gîtes ou projet d’accueil touristique haut de gamme. Prix : 549 000 euros - Charge Vendeur. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années [informations cachées] : entre 2 003 et 2 711 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 463313/Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré/44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI [informations cachées] CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE [informations cachées] -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/