Villa D'exception Au Cœur D'un Village Prisé

GALA IMMOBILIER vous présente cette villa d’exception, idéalement située au cœur d’un village très recherché, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite sur un terrain de 1 509 m2, cette propriété séduit par son magnifique jardin paysager, garantissant intimité et style de vie agréable sous le soleil du sud.

Dès l’entrée, les volumes impressionnants sont saisissants avec une surface habitable remarquable de 80 m2, baignée de lumière. Le salon, agrémenté d’un élégant poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine équipée moderne et fonctionnelle s’impose comme un véritable espace de partage.

Un espace atypique de 18 m2, aux lignes arrondies rappelant la tour d’un château, enrichit la villa. Adaptable à souhait, il peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture intimiste.

Le sous-sol dévoile deux pièces supplémentaires, dont une spacieuse surface de 29 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de cinéma, atelier, espace de loisirs ou salle de jeux.

L’espace nuit se distingue par son confort et son intimité. La suite principale, dotée d’un dressing et d’une salle de douche privative, constitue un véritable cochon. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée d’une mezzanine, offrent volume et indépendance. Deux autres mezzanines donnant sur le salon et la cuisine permettent de créer de nouveaux espaces de vie en fonction de vos besoins.

À l’extérieur, les équipements se poursuivent avec une piscine à débordement et un jacuzzi, invitant à la détente. La cuisine d’été devient le lieu idéal pour accueillir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Deux garages et un atelier complètent ce bien rare alliant élégance, confort et fonctionnalité.

Cette propriété unique allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. Plus qu’une simple maison, c’est un véritable lieu de vie conçu pour offrir bien-être, sérénité et souvenirs inoubliables à toute la famille.

Informations complémentaires : Maison individuelle
Climatisation et chauffage par le sol
2 garages
Arrosage automatique
Forage
Taxe foncière : 4 722 euros
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]

À votre disposition : Photos

Le village : Situé entre mer et garrigue, ce charmant village du sud de la France enchante par son cadre de vie paisible et ensoleillé. Entouré de paysages typiquement méditerranéens, il offre un environnement naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des plages et des grandes villes. Il possède toutes les commodités essentielles - magasins, écoles, services - ainsi qu’une vie locale animée, marquée par des marchés, des fêtes traditionnelles et des promenades au cœur des vignobles environnants. Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre du sud, entre authenticité, convivialité et nature.

35 minutes de l’aéroport de Béziers, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne, 1h10 de l’Espagne.

*N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.* *Spécialistes de l’immobilier de notre région, je peux vous assister dans votre recherche de propriété.* *Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères de recherche.* *Que ce soit pour la vente ou l’acquisition d’un bien immobilier, Gala Immobilier est à vos côtés à chaque étape du processus de vente ou d’acquisition. *
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/