$748,700
🏡 Villa D'architecte
- 5 Chambres
- 2,046 Sqft
- 8,665 Sqft lot
- Mis Ă jour: Mai 6
-
20
Vues des 30 derniers jours
- 44
À propos de la propriété
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Découvrez cette superbe villa d’architecte, achevée en 2023, nichée à seulement 15 minutes de Narbonne, dans le charmant village de Sallèles-d’Aude, à quelques pas du célèbre Canal du Midi.
Conçue selon des normes rigoureuses et construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison ensoleillée sur deux niveaux offre une surface utile totale de 260 m² (190 m² de surface habitable) sur un te
Conçue selon des normes rigoureuses et construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison ensoleillée sur deux niveaux offre une surface utile totale de 260 m² (190 m² de surface habitable) sur un te
Discover this stunning architect-designed villa, completed in 2023, nestled just 15 minutes from Narbonne, in the charming village of Sallèles-d’Aude, only steps away from the famous Canal du Midi.
Designed with exacting standards and built using top-of-the-line materials, this sun-drenched two-level home offers a total usable area of 260 sqm (190 sqm living space) set on a fully fenced 805 sq
Designed with exacting standards and built using top-of-the-line materials, this sun-drenched two-level home offers a total usable area of 260 sqm (190 sqm living space) set on a fully fenced 805 sq
Découvrez cette superbe villa d’architecte, achevée en 2023, nichée à seulement 15 minutes de Narbonne, dans le charmant village de Sallèles-d’Aude, à quelques pas du célèbre Canal du Midi.
Conçue selon des normes rigoureuses et construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison ensoleillée sur deux niveaux offre une surface utile totale de 260 m² (190 m² de surface habitable) sur un terrain entièrement clôturé de 805 m². L’établissement est accessible par un élégant portail automatique.
🌿 Oasis en plein air
• Magnifique jardin paysager avec système d’irrigation automatique relié à un puits privé, parfait pour votre potager.
• Piscine traitée au sel (6 x 3,2 m, profondeur 1,52 m) avec contrôle automatique du pH, sécurisée par une clôture amovible.
• Une charmante cuisine d’été et un espace barbecue, parfaits pour organiser des soirées en plein air.
• Carport de 61 m², prêt à accueillir des voitures, des motos, des quads ou même un jet ski.
• Un garage de 48 m² à ossature bois traditionnelle, pré-équipé pour être facilement converti en studio indépendant (toutes les commodités sont déjà installées).
🏠Aménagement intérieur élégant
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante avec vestiaire et toilettes invités
• Impressionnant salon de style cathédrale, pré-équipé pour accueillir un poêle à bois, s’ouvrant parfaitement sur la piscine
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec accès à la terrasse par une porte coulissante
• Buanderie pratique et rangement généreux
• Suite principale avec salle de douche privée
Premier Ă©tage :
• Palier lumineux de 9 m²
• Aire ouverte polyvalente (13 m²) idéale comme salle de jeux, bibliothèque, espace multimédia ou bureau à domicile
• Deuxième suite avec salle de douche et dressing
• 3 chambres supplémentaires
• Salle de bain familiale
• WC séparés
⚙️ Confort et technologie haut de gamme
• Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium
• Thermopompe air/air avec système de conduits au rez-de-chaussée et split à l’étage
• Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau
• Volets roulants en aluminium contrôlés via le boîtier domotique Somfy Tahoma
đź’Ž Principaux points forts
âś… Construction moderne et Ă©conome en Ă©nergie (classement A/A)
✅ Coûts énergétiques annuels moyens : 390€ - 570€ (prix de référence en janvier 2021)
✅ Une véritable villa clé en main, conçue pour une vie de qualité avec des finitions haut de gamme.
đź’° Prix
683 000€
📍 Services supplémentaires
✅ Plans d’étage et visites virtuelles immersives de Matterport disponibles sur demande.
✅ Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez
🎯 Prêt à tomber sous le charme de ce joyau architectural près de Narbonne ?
Organisons votre visite privée !
contact :
Bruno VUILLEMIN
📞 [informations cachées]
PROPRIÉTÉS PRIVÉES
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Conçue selon des normes rigoureuses et construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison ensoleillée sur deux niveaux offre une surface utile totale de 260 m² (190 m² de surface habitable) sur un terrain entièrement clôturé de 805 m². L’établissement est accessible par un élégant portail automatique.
🌿 Oasis en plein air
• Magnifique jardin paysager avec système d’irrigation automatique relié à un puits privé, parfait pour votre potager.
• Piscine traitée au sel (6 x 3,2 m, profondeur 1,52 m) avec contrôle automatique du pH, sécurisée par une clôture amovible.
• Une charmante cuisine d’été et un espace barbecue, parfaits pour organiser des soirées en plein air.
• Carport de 61 m², prêt à accueillir des voitures, des motos, des quads ou même un jet ski.
• Un garage de 48 m² à ossature bois traditionnelle, pré-équipé pour être facilement converti en studio indépendant (toutes les commodités sont déjà installées).
🏠Aménagement intérieur élégant
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante avec vestiaire et toilettes invités
• Impressionnant salon de style cathédrale, pré-équipé pour accueillir un poêle à bois, s’ouvrant parfaitement sur la piscine
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec accès à la terrasse par une porte coulissante
• Buanderie pratique et rangement généreux
• Suite principale avec salle de douche privée
Premier Ă©tage :
• Palier lumineux de 9 m²
• Aire ouverte polyvalente (13 m²) idéale comme salle de jeux, bibliothèque, espace multimédia ou bureau à domicile
• Deuxième suite avec salle de douche et dressing
• 3 chambres supplémentaires
• Salle de bain familiale
• WC séparés
⚙️ Confort et technologie haut de gamme
• Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium
• Thermopompe air/air avec système de conduits au rez-de-chaussée et split à l’étage
• Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau
• Volets roulants en aluminium contrôlés via le boîtier domotique Somfy Tahoma
đź’Ž Principaux points forts
âś… Construction moderne et Ă©conome en Ă©nergie (classement A/A)
✅ Coûts énergétiques annuels moyens : 390€ - 570€ (prix de référence en janvier 2021)
✅ Une véritable villa clé en main, conçue pour une vie de qualité avec des finitions haut de gamme.
đź’° Prix
683 000€
📍 Services supplémentaires
✅ Plans d’étage et visites virtuelles immersives de Matterport disponibles sur demande.
✅ Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez
🎯 Prêt à tomber sous le charme de ce joyau architectural près de Narbonne ?
Organisons votre visite privée !
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Bruno VUILLEMIN
📞 [informations cachées]
PROPRIÉTÉS PRIVÉES
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this stunning architect-designed villa, completed in 2023, nestled just 15 minutes from Narbonne, in the charming village of Sallèles-d’Aude, only steps away from the famous Canal du Midi.
Designed with exacting standards and built using top-of-the-line materials, this sun-drenched two-level home offers a total usable area of 260 sqm (190 sqm living space) set on a fully fenced 805 sqm plot. The property is accessed via an elegant automated gate.
🌿 Outdoor Oasis
• Beautiful landscaped garden with automatic irrigation system connected to a private well, perfect for your vegetable patch.
• Salt-treated pool (6 x 3.2 m, depth [hidden information] m) with automated pH control, secured by a removable fence.
• A charming summer kitchen and barbecue area, ideal for hosting al fresco evenings.
• 61 sqm carport, ready to accommodate cars, motorbikes, quads, or even a jet ski.
• A 48 sqm garage with traditional timber frame, pre-equipped to be easily converted into an independent studio (all utilities already installed).
🏠Elegant Interior Layout
Ground floor:
• Inviting entrance with cloakroom & guest WC
• Impressive cathedral-style living room, pre-fitted for a wood stove, opening seamlessly onto the pool area
• High-end fully equipped kitchen with sliding door access to the terrace
• Practical laundry & generous storage
• Master suite with private shower room
First floor:
• Bright 9 sqm landing
• Versatile open area (13 sqm) perfect as a playroom, library, media space or home office
• Second suite with shower room & walk-in closet
• 3 additional bedrooms
• Family bathroom
• Separate WC
⚙️ Premium Comfort & Technology
• All windows in PVC & Aluminium double glazing
• Air/Air heat pump with ducted system on ground floor & splits upstairs
• Thermodynamic water heater & water softener
• Aluminium roller shutters controlled via Somfy Tahoma smart home box
đź’Ž Key Highlights
âś… Modern, energy-efficient construction (A/A ratings)
✅ Average annual energy costs: €390 - €570 (reference prices as of Jan 2021)
âś… A truly turnkey villa, crafted for quality living with high-end finishes.
đź’° Price
€683,000
đź“Ť Additional Services
âś… Floorplans & immersive Matterport virtual tours available on request.
âś… For more information or to schedule a private viewing, please
🎯 Ready to fall in love with this architectural gem near Narbonne?
Let’s arrange your private tour!
contact:
Bruno VUILLEMIN
đź“ž [hidden information]
PROPRIETES PRIVEES
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Designed with exacting standards and built using top-of-the-line materials, this sun-drenched two-level home offers a total usable area of 260 sqm (190 sqm living space) set on a fully fenced 805 sqm plot. The property is accessed via an elegant automated gate.
🌿 Outdoor Oasis
• Beautiful landscaped garden with automatic irrigation system connected to a private well, perfect for your vegetable patch.
• Salt-treated pool (6 x 3.2 m, depth [hidden information] m) with automated pH control, secured by a removable fence.
• A charming summer kitchen and barbecue area, ideal for hosting al fresco evenings.
• 61 sqm carport, ready to accommodate cars, motorbikes, quads, or even a jet ski.
• A 48 sqm garage with traditional timber frame, pre-equipped to be easily converted into an independent studio (all utilities already installed).
🏠Elegant Interior Layout
Ground floor:
• Inviting entrance with cloakroom & guest WC
• Impressive cathedral-style living room, pre-fitted for a wood stove, opening seamlessly onto the pool area
• High-end fully equipped kitchen with sliding door access to the terrace
• Practical laundry & generous storage
• Master suite with private shower room
First floor:
• Bright 9 sqm landing
• Versatile open area (13 sqm) perfect as a playroom, library, media space or home office
• Second suite with shower room & walk-in closet
• 3 additional bedrooms
• Family bathroom
• Separate WC
⚙️ Premium Comfort & Technology
• All windows in PVC & Aluminium double glazing
• Air/Air heat pump with ducted system on ground floor & splits upstairs
• Thermodynamic water heater & water softener
• Aluminium roller shutters controlled via Somfy Tahoma smart home box
đź’Ž Key Highlights
âś… Modern, energy-efficient construction (A/A ratings)
✅ Average annual energy costs: €390 - €570 (reference prices as of Jan 2021)
âś… A truly turnkey villa, crafted for quality living with high-end finishes.
đź’° Price
€683,000
đź“Ť Additional Services
âś… Floorplans & immersive Matterport virtual tours available on request.
âś… For more information or to schedule a private viewing, please
🎯 Ready to fall in love with this architectural gem near Narbonne?
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PROPRIETES PRIVEES
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
1
-
Année de construction
2023
-
Prix/pied²
$366
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine extérieure
- Terrain de jeu
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Intérieur
- Bureau
- Climatisation
- ĂŽlot de cuisine
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Terrain de jeu
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Sallèles-d’Aude, 11590, France
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Jul 18, 2025
Référence de l’annonce
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