$643,075
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,207 Sqft
- 10,668 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Karine Mouclier vous propose: NANTES – VIEUX DOULON – BIEN UNIQUE de 205m2 AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Dans un environnement très recherché, découvrez cette grande maison de 173 m² habitables à remettre au goût du jour, accompagnée d’une annexe aménagée et entièrement indépendante de 32 m², de 2 grands garages et d’un magnifique jardin de près de 1 000 m².
Située dans
Dans un environnement très recherché, découvrez cette grande maison de 173 m² habitables à remettre au goût du jour, accompagnée d’une annexe aménagée et entièrement indépendante de 32 m², de 2 grands garages et d’un magnifique jardin de près de 1 000 m².
Située dans
iad France - Karine Mouclier offers you: NANTES – VIEUX DOULON – UNIQUE PROPERTY of 205m2 WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
In a highly sought-after area, discover this large house with 173 m² of living space to update, accompanied by a fully independent 32 m² annex, 2 large garages, and a beautiful garden of nearly 1,000 m².
Located on a very quiet street in Vieux Doulon, this rare pr
In a highly sought-after area, discover this large house with 173 m² of living space to update, accompanied by a fully independent 32 m² annex, 2 large garages, and a beautiful garden of nearly 1,000 m².
Located on a very quiet street in Vieux Doulon, this rare pr
iad France - Karine Mouclier vous propose: NANTES – VIEUX DOULON – BIEN UNIQUE de 205m2 AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Dans un environnement très recherché, découvrez cette grande maison de 173 m² habitables à remettre au goût du jour, accompagnée d’une annexe aménagée et entièrement indépendante de 32 m², de 2 grands garages et d’un magnifique jardin de près de 1 000 m².
Située dans une rue très calme du Vieux Doulon, cette propriété rare offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, à seulement 250 m du tramway Landreau ligne 1 , à proximité des écoles et commerces, à 10 minutes à pied du groupe scolaire Notre Dame de Toutes Aides et environ 10 minutes à vélo de la gare de Nantes.
Construite en 1968 et agrandie en 2005, la maison principale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
MAISON PRINCIPALE – 173 M² HABITABLES
Au niveau principal : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur véranda, très grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres donnant sur le jardin, salle d’eau et WC indépendants.
Le rez-de-jardin offre aujourd’hui de nombreux espaces et un beau potentiel de réaménagement. Il comprend un séjour d’environ 30 m² entièrement ouvert sur le jardin, 3 chambres, un grand espace bureau, une buanderie, 2 celliers, une salle d’eau avec WC et une climatisation réversible.
ANNEXE INDÉPENDANTE DE 32 M²
La propriété dispose également d’une annexe entièrement indépendante de 32 m², facilement adaptable à différents usages.
Elle comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC.
Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
2 GRANDS GARAGES ET STATIONNEMENTS
Deux grands garages complètent l’ensemble, dont un d’environ 41 m² avec une très grande hauteur sous plafond.
La propriété bénéficie également de stationnements complémentaires sur la parcelle.
TRAVAUX DE TOITURE EN COURS
Des travaux importants sont actuellement en cours :
rénovation complète de la toiture de la maison principale ,
mise à neuf de la toiture de l’extension.
La propriété bénéficie également de 12 panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels moyens, constituant un complément intéressant.
UN JARDIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 1 000 M²
Rare à Nantes, le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un véritable havre de paix en pleine ville.
UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS
Grâce à ses volumes, son annexe indépendante, ses garages, ses nombreux espaces et son terrain exceptionnel, l’ensemble permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, espaces indépendants, activité professionnelle, télétravail ou potentiel locatif.
Un bien rare dans le Vieux Doulon, proche de tout, offrant une combinaison exceptionnelle de volumes, de dépendances, de terrain et de potentiel.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement très recherché, découvrez cette grande maison de 173 m² habitables à remettre au goût du jour, accompagnée d’une annexe aménagée et entièrement indépendante de 32 m², de 2 grands garages et d’un magnifique jardin de près de 1 000 m².
Située dans une rue très calme du Vieux Doulon, cette propriété rare offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, à seulement 250 m du tramway Landreau ligne 1 , à proximité des écoles et commerces, à 10 minutes à pied du groupe scolaire Notre Dame de Toutes Aides et environ 10 minutes à vélo de la gare de Nantes.
Construite en 1968 et agrandie en 2005, la maison principale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
MAISON PRINCIPALE – 173 M² HABITABLES
Au niveau principal : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur véranda, très grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres donnant sur le jardin, salle d’eau et WC indépendants.
Le rez-de-jardin offre aujourd’hui de nombreux espaces et un beau potentiel de réaménagement. Il comprend un séjour d’environ 30 m² entièrement ouvert sur le jardin, 3 chambres, un grand espace bureau, une buanderie, 2 celliers, une salle d’eau avec WC et une climatisation réversible.
ANNEXE INDÉPENDANTE DE 32 M²
La propriété dispose également d’une annexe entièrement indépendante de 32 m², facilement adaptable à différents usages.
Elle comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC.
Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
2 GRANDS GARAGES ET STATIONNEMENTS
Deux grands garages complètent l’ensemble, dont un d’environ 41 m² avec une très grande hauteur sous plafond.
La propriété bénéficie également de stationnements complémentaires sur la parcelle.
TRAVAUX DE TOITURE EN COURS
Des travaux importants sont actuellement en cours :
rénovation complète de la toiture de la maison principale ,
mise à neuf de la toiture de l’extension.
La propriété bénéficie également de 12 panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels moyens, constituant un complément intéressant.
UN JARDIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 1 000 M²
Rare à Nantes, le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un véritable havre de paix en pleine ville.
UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS
Grâce à ses volumes, son annexe indépendante, ses garages, ses nombreux espaces et son terrain exceptionnel, l’ensemble permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, espaces indépendants, activité professionnelle, télétravail ou potentiel locatif.
Un bien rare dans le Vieux Doulon, proche de tout, offrant une combinaison exceptionnelle de volumes, de dépendances, de terrain et de potentiel.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Karine Mouclier offers you: NANTES – VIEUX DOULON – UNIQUE PROPERTY of 205m2 WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
In a highly sought-after area, discover this large house with 173 m² of living space to update, accompanied by a fully independent 32 m² annex, 2 large garages, and a beautiful garden of nearly 1,000 m².
Located on a very quiet street in Vieux Doulon, this rare property offers great potential for development and enhancement, just 250 m from the Landreau tram line 1, close to schools and shops, a 10-minute walk from the Notre Dame de Toutes Aides school complex, and about 10 minutes by bike from Nantes train station.
Built in 1968 and extended in 2005, the main house offers generous volumes and many possibilities.
MAIN HOUSE – 173 M² OF LIVING SPACE
On the main level: entrance, fitted and equipped kitchen open to a veranda, very large bright living room, 2 bedrooms overlooking the garden, shower room, and separate WC.
The garden-level floor currently offers many spaces and great potential for redevelopment. It includes a living room of about 30 m² fully open to the garden, 3 bedrooms, a large office space, a laundry room, 2 cellars, a shower room with WC, and reversible air conditioning.
INDEPENDENT ANNEX OF 32 M²
The property also includes a fully independent 32 m² annex, easily adaptable for various uses.
It comprises a living room, a separate kitchen, and a shower room with WC.
An ideal space to host family and friends, create an independent office, run a professional activity, or consider a rental project.
2 LARGE GARAGES AND PARKING SPACES
Two large garages complete the property, including one of about 41 m² with a very high ceiling.
The property also benefits from additional parking spaces on the plot.
ROOF WORK IN PROGRESS
Significant work is currently underway:
- Complete renovation of the main house roof,
- Renewal of the extension roof.
The property also benefits from 12 solar panels generating approximately €1,400 in average annual income, providing an interesting supplement.
AN EXCEPTIONAL GARDEN OF NEARLY 1,000 M²
Rare in Nantes, the nearly 1,000 m² plot, fully enclosed, wooded, and without any overlooking neighbors, offers peace, privacy, and many development possibilities.
A true haven of peace in the heart of the city.
A PROPERTY WITH MULTIPLE PROJECTS
Thanks to its volumes, independent annex, garages, numerous spaces, and exceptional land, the whole allows for various projects: large family home, independent spaces, professional activity, teleworking, or rental potential.
A rare property in Vieux Doulon, close to everything, offering an exceptional combination of space, outbuildings, land, and potential.
TO DISCOVER QUICKLY!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Karine Mouclier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nantes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a highly sought-after area, discover this large house with 173 m² of living space to update, accompanied by a fully independent 32 m² annex, 2 large garages, and a beautiful garden of nearly 1,000 m².
Located on a very quiet street in Vieux Doulon, this rare property offers great potential for development and enhancement, just 250 m from the Landreau tram line 1, close to schools and shops, a 10-minute walk from the Notre Dame de Toutes Aides school complex, and about 10 minutes by bike from Nantes train station.
Built in 1968 and extended in 2005, the main house offers generous volumes and many possibilities.
MAIN HOUSE – 173 M² OF LIVING SPACE
On the main level: entrance, fitted and equipped kitchen open to a veranda, very large bright living room, 2 bedrooms overlooking the garden, shower room, and separate WC.
The garden-level floor currently offers many spaces and great potential for redevelopment. It includes a living room of about 30 m² fully open to the garden, 3 bedrooms, a large office space, a laundry room, 2 cellars, a shower room with WC, and reversible air conditioning.
INDEPENDENT ANNEX OF 32 M²
The property also includes a fully independent 32 m² annex, easily adaptable for various uses.
It comprises a living room, a separate kitchen, and a shower room with WC.
An ideal space to host family and friends, create an independent office, run a professional activity, or consider a rental project.
2 LARGE GARAGES AND PARKING SPACES
Two large garages complete the property, including one of about 41 m² with a very high ceiling.
The property also benefits from additional parking spaces on the plot.
ROOF WORK IN PROGRESS
Significant work is currently underway:
- Complete renovation of the main house roof,
- Renewal of the extension roof.
The property also benefits from 12 solar panels generating approximately €1,400 in average annual income, providing an interesting supplement.
AN EXCEPTIONAL GARDEN OF NEARLY 1,000 M²
Rare in Nantes, the nearly 1,000 m² plot, fully enclosed, wooded, and without any overlooking neighbors, offers peace, privacy, and many development possibilities.
A true haven of peace in the heart of the city.
A PROPERTY WITH MULTIPLE PROJECTS
Thanks to its volumes, independent annex, garages, numerous spaces, and exceptional land, the whole allows for various projects: large family home, independent spaces, professional activity, teleworking, or rental potential.
A rare property in Vieux Doulon, close to everything, offering an exceptional combination of space, outbuildings, land, and potential.
TO DISCOVER QUICKLY!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Karine Mouclier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nantes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$291
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cuisine ouverte
- Bureau
- Buanderie
- Vie privée
- Haut plafond
- Climatisation
- Stationnement
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Nantes Erdre, Nantes, France
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Sep 17
Référence de l’annonce
2099611
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