Maison De Ville Nantes 403,0 M² 10 Chambres

Nouvelle cotation — JUNOT Nantes — La Baule — Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Construit en 1840, le château de la Chauffetière surplombe majestueusement la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin.

Accessible par deux élégantes allées traversant le parc depuis les portes d’entrée historiques du côté de la Loire, ce joyau architectural est situé au cœur d’un magnifique parc boisé de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs de pierre et orné de nombreuses espèces rares et d’arbres centenaires.

À l’abri des regards, cette maison de style néo-classique se compose d’un corps central flanqué de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est mise en valeur par un porche monumental, tandis que les panneaux de pierre sont surmontés d’une alternance de frontons triangulaires et incurvés. Les nombreuses lucarnes en pierre ornées d’ailes évasées complètent l’élégance architecturale de l’ensemble.

Riche en histoire, le château a été, pendant plus de soixante ans, la résidence du célèbre Dr Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise et fondateur de la clinique éponyme.

Offrant plus de 400 m² de surface habitable, la résidence est répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage partiellement en pente, desservis par deux escaliers latéraux.

De plus, un grand sous-sol semi-enterré de 200 m², avec un haut plafond, offre de multiples possibilités de rénovation.

Idéalement situé à moins de 30 minutes de Nantes, le château est bien entretenu et bénéficie d’un permis de changement d’usage, permettant de le reconvertir en un lieu événementiel exceptionnel.

Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend de nombreuses dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle (datant de 1766) à restaurer, des écuries, un grand garage, un hangar avec grenier à foin, une pièce d’eau, une piscine à rénover et une petite maison indépendante de 33 m².

Des volumes généreux, une élégance classique, un patrimoine architectural et un cadre naturel remarquable font de cette propriété un atout unique, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire et à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Prix de vente 1 297 000€ incluant des honoraires d’agence de 5,02 % toutes taxes comprises, avec un prix de vente net de 1 235 000€.

Dossier de présentation sur demande.
Classe énergétique : D
Classe climatique : D
Dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard entre 6 620€ et 9 000€. Prix moyens de l’énergie indexés sur [informations cachées] (abonnement compris).
Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/