$1,835,492
Villa à Nantes
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 3,108 Sqft
- 7,901 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 2
- 2
À propos de la propriété
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Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Privilège, une propriété d’exception au cœur de Procé.À l’abri des regards, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, cette élégante demeure de 283 m² entièrement rénovée en 2017 marie avec subtilité le charme de l’ancien et les codes de l’ultra-contemporain.À seulement quinze minutes de la gare TGV et à proximité immédiate
Deux Rives Immobilier presents, as part of its Privilège Collection, an exceptional property in the heart of Procé.
Hidden from view in one of Nantes’ most sought-after neighborhoods, this elegant 283 m² home, fully renovated in 2017, subtly combines the charm of the old with ultra-modern design.
Just fifteen minutes from the TGV train station and close to shops, schools, and pub
Hidden from view in one of Nantes’ most sought-after neighborhoods, this elegant 283 m² home, fully renovated in 2017, subtly combines the charm of the old with ultra-modern design.
Just fifteen minutes from the TGV train station and close to shops, schools, and pub
Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Privilège, une propriété d’exception au cœur de Procé.À l’abri des regards, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, cette élégante demeure de 283 m² entièrement rénovée en 2017 marie avec subtilité le charme de l’ancien et les codes de l’ultra-contemporain.À seulement quinze minutes de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et l’élégance.Le cœur de la maison s’articule autour d’un superbe espace de vie traversant de près de 80 m² baigné de lumière. Une magnifique cheminée apporte chaleur et caractère au salon, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l’année.La cuisine haut de gamme semi-ouverte prolonge naturellement les espaces de réception vers l’extérieur.Le jardin paysager clos de plus de 600 m² accueille une piscine chauffée et une pergola bioclimatique, créant un véritable espace de détente à l’abri des regards.L’espace nuit comprend quatre chambres, avec possibilité d’une cinquième de plain-pied, ainsi qu’une confortable suite parentale.Particulièrement rare sur le marché nantais, la propriété dispose également d’une salle de sport équipée de matériel professionnel avec accès indépendant.Un garage trois véhicules, de nombreux espaces de rangement et une excellente performance énergétique viennent compléter cet ensemble remarquable.Une adresse confidentielle, des prestations rares et un art de vivre privilégié au cœur de Procé.Dossier complet et visite privée sur rendez-vous.Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Deux Rives Immobilier presents, as part of its Privilège Collection, an exceptional property in the heart of Procé.
Hidden from view in one of Nantes’ most sought-after neighborhoods, this elegant 283 m² home, fully renovated in 2017, subtly combines the charm of the old with ultra-modern design.
Just fifteen minutes from the TGV train station and close to shops, schools, and public transport, it offers a privileged living environment where every detail has been designed for comfort and elegance.
The heart of the house centers around a stunning, nearly 80 m² bright living space. A beautiful fireplace adds warmth and character to the living room, while reversible air conditioning ensures optimal comfort year-round.
The high-end semi-open kitchen naturally extends the reception areas to the outside.
The landscaped, enclosed garden of over 600 m² features a heated pool and a bioclimatic pergola, creating a true private relaxation space.
The sleeping area includes four bedrooms, with the possibility of a fifth on the ground floor, as well as a comfortable master suite.
Particularly rare on the Nantes market, the property also includes a gym equipped with professional-grade equipment and independent access.
A three-car garage, ample storage spaces, and excellent energy performance complete this remarkable property.
A discreet address, rare amenities, and a privileged lifestyle in the heart of Procé.
Full file and private viewing by appointment.
Fees included of 3.16% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,550,000.
Energy class B, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,670.00 and €2,270.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Hidden from view in one of Nantes’ most sought-after neighborhoods, this elegant 283 m² home, fully renovated in 2017, subtly combines the charm of the old with ultra-modern design.
Just fifteen minutes from the TGV train station and close to shops, schools, and public transport, it offers a privileged living environment where every detail has been designed for comfort and elegance.
The heart of the house centers around a stunning, nearly 80 m² bright living space. A beautiful fireplace adds warmth and character to the living room, while reversible air conditioning ensures optimal comfort year-round.
The high-end semi-open kitchen naturally extends the reception areas to the outside.
The landscaped, enclosed garden of over 600 m² features a heated pool and a bioclimatic pergola, creating a true private relaxation space.
The sleeping area includes four bedrooms, with the possibility of a fifth on the ground floor, as well as a comfortable master suite.
Particularly rare on the Nantes market, the property also includes a gym equipped with professional-grade equipment and independent access.
A three-car garage, ample storage spaces, and excellent energy performance complete this remarkable property.
A discreet address, rare amenities, and a privileged lifestyle in the heart of Procé.
Full file and private viewing by appointment.
Fees included of 3.16% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,550,000.
Energy class B, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,670.00 and €2,270.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1870
-
Prix/pied²
$590
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Centre de remise en forme / Fitness
- Pergola
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Intérieur
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Nantes, Chantenay - Sainte-Anne, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 2
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
2502-ESPACESDEXCEPTION44
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