$1,583,526
Nantes Individual
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 3,079 Sqft
- 10,872 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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NANTES, une vie au calme absolu, en pleine verdure au bord de l’Erdre !L’emplacement exceptionnel de cette maison dans un écrin de nature avec une perspective unique sur les cèdres et les séquoïas du parc du château voisin, vous garantit une qualité de vie incomparable.Située dans une impasse privée, vous pourrez profiter des promenades de l’Erdre et rejoindre le centre de Nantes à vélo sans crois
NANTES, a life of absolute calm, surrounded by greenery on the banks of the Erdre! The exceptional location of this house, set in a natural haven with a unique view of the cedars and sequoias in the neighboring château park, guarantees an incomparable quality of life.
Located in a private dead-end street, you can enjoy walks along the Erdre and reach the center of Nantes by bike without e
Located in a private dead-end street, you can enjoy walks along the Erdre and reach the center of Nantes by bike without e
NANTES, une vie au calme absolu, en pleine verdure au bord de l’Erdre !L’emplacement exceptionnel de cette maison dans un écrin de nature avec une perspective unique sur les cèdres et les séquoïas du parc du château voisin, vous garantit une qualité de vie incomparable.Située dans une impasse privée, vous pourrez profiter des promenades de l’Erdre et rejoindre le centre de Nantes à vélo sans croiser une voiture.A 2 pas de la maison, tous les transports sont là : bus, tramway. Ecoles primaires, lycées réputés, facultés et grandes écoles sont à proximité et facile d’accès.C’est un privilège de vivre ici et les opportunités sont rare.Aujourd’hui, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine de plus de 288 m² habitables, qui offre des espaces généreux, multiples et chaleureux. Le séjour s’ouvre sur une terrasse et un jardin paysager et exotique, avec un bassin pour se rafraichir face à un panorama naturel !La cuisine aménagée et équipée est neuve ainsi que l’arrière cuisine avec son espace buanderie. La salle de jeux (ou 2ème bureau) est idéalement située pour occuper de jeunes enfants sans les perdre de vue.Le bureau qui donne sur le jardin offre un cadre de travail apaisant. Un wc avec lave-mains, une chaufferie, de nombreux placards et un accès sur le côté de la maison.A l’étage, un palier desservant une suite parentale de plus de 33 m² avec double dressing, une salle d’eau et baignoire et pour profiter de l’extérieur une terrasse de 34 m². Quatre autres chambres dont une en suite avec un dressing et une salle d’eau. Une salle de bains et un wc.Un grand garage indépendant.Des gros travaux ont été entrepris en 2025 : toiture, chaudière gaz à condensation et ravalement.Pas de travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !Les transports en communs sont nombreux, bus 26-86-66-75 et C20, ligne de tram 2 Recteur Schmidt, proche des écoles et universités.Les charges sont de 150 € par an, associ.geoation des copropriétaires.Aucune anomalie signalée sur les diagnostics.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez moi pour une visite guidée et complète :Myriam SAVARY 0615940032 ou msavary@amker.frHonoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMKER : Myriam SavaryAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 34979852000020 RCP 78978336
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
NANTES, a life of absolute calm, surrounded by greenery on the banks of the Erdre! The exceptional location of this house, set in a natural haven with a unique view of the cedars and sequoias in the neighboring château park, guarantees an incomparable quality of life.
Located in a private dead-end street, you can enjoy walks along the Erdre and reach the center of Nantes by bike without encountering any cars. Just steps from the house, all transportation options are available: bus, tram.
Primary schools, renowned high schools, universities, and grandes écoles are nearby and easily accessible. Living here is a privilege, and opportunities are rare.
Today, I invite you to discover this contemporary house of over 288 m² of living space, offering generous, varied, and warm areas.
The living room opens onto a terrace and a landscaped, exotic garden with a pond to cool off while enjoying a natural panorama!
The fitted and equipped kitchen is new, as is the utility room with laundry space. The playroom (or second office) is ideally located to keep an eye on young children.
The office overlooking the garden provides a peaceful work environment. There is a toilet with a hand basin, a boiler room, plenty of closets, and side access to the house.
Upstairs, a landing leads to a master suite of over 33 m² with a double dressing room, a shower room, a bathtub, and a 34 m² terrace to enjoy the outdoors.
There are four other bedrooms, including one with an en-suite dressing room and shower room. Additionally, there is a bathroom and a separate toilet.
A large detached garage completes the property.
Major renovations were carried out in 2025: roof, condensing gas boiler, and exterior refurbishment. No work is needed; you just need to move in!
Public transport options are numerous: buses 26, 86, 66, 75, and C20, tram line 2 Rector Schmidt, close to schools and universities.
Annual charges are €150. No issues were reported in the inspections.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Contact me for a guided and complete visit: Myriam SAVARY.
Fees of 3.41% including tax are payable by the buyer. Price excluding fees: €1,320,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,170 and €4,350 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Your AMKER advisor: Myriam Savary, Commercial Agent (Sole Proprietorship), RSAC 34979852000020, RCP 78978336.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a private dead-end street, you can enjoy walks along the Erdre and reach the center of Nantes by bike without encountering any cars. Just steps from the house, all transportation options are available: bus, tram.
Primary schools, renowned high schools, universities, and grandes écoles are nearby and easily accessible. Living here is a privilege, and opportunities are rare.
Today, I invite you to discover this contemporary house of over 288 m² of living space, offering generous, varied, and warm areas.
The living room opens onto a terrace and a landscaped, exotic garden with a pond to cool off while enjoying a natural panorama!
The fitted and equipped kitchen is new, as is the utility room with laundry space. The playroom (or second office) is ideally located to keep an eye on young children.
The office overlooking the garden provides a peaceful work environment. There is a toilet with a hand basin, a boiler room, plenty of closets, and side access to the house.
Upstairs, a landing leads to a master suite of over 33 m² with a double dressing room, a shower room, a bathtub, and a 34 m² terrace to enjoy the outdoors.
There are four other bedrooms, including one with an en-suite dressing room and shower room. Additionally, there is a bathroom and a separate toilet.
A large detached garage completes the property.
Major renovations were carried out in 2025: roof, condensing gas boiler, and exterior refurbishment. No work is needed; you just need to move in!
Public transport options are numerous: buses 26, 86, 66, 75, and C20, tram line 2 Rector Schmidt, close to schools and universities.
Annual charges are €150. No issues were reported in the inspections.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Contact me for a guided and complete visit: Myriam SAVARY.
Fees of 3.41% including tax are payable by the buyer. Price excluding fees: €1,320,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,170 and €4,350 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Your AMKER advisor: Myriam Savary, Commercial Agent (Sole Proprietorship), RSAC 34979852000020, RCP 78978336.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1962
-
Prix/pied²
$514
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Nantes, Nantes Erdre, France
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Prix par sqft
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