$874,155
Villa Myans
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,304 Sqft
- 11,841 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 6
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
En exclusivité, bien rare à la vente.Secteur Myans, Les Marches, lac Saint André, venez découvrir cette magnifique villa de 201 m² ( 183 m² loi Carrez ) + un appartement type 2 indépendant de 38 m² ( 31 m² loi Carrez ) , édifiée sur une parcelle de terrain de 1100 m².Ses atouts majeurs: - Une vue panoramique imprenable.- Située calme, sans vis à vis.- Un ensoleillement optimum.- Un excellent état
Exclusively available, a rare property for sale. Located in the Myans, Les Marches, Lac Saint André area, discover this magnificent villa of 201 m² (182 m² Carrez law) plus an independent studio of 38 m² (31 m² Carrez law), built on a 1100 m² plot of land.
Key features:
- Stunning panoramic view.
- Quiet location with no overlooking neighbors.
- Optimal sunlight exposure.
Key features:
- Stunning panoramic view.
- Quiet location with no overlooking neighbors.
- Optimal sunlight exposure.
En exclusivité, bien rare à la vente.Secteur Myans, Les Marches, lac Saint André, venez découvrir cette magnifique villa de 201 m² ( 183 m² loi Carrez ) + un appartement type 2 indépendant de 38 m² ( 31 m² loi Carrez ) , édifiée sur une parcelle de terrain de 1100 m².Ses atouts majeurs: - Une vue panoramique imprenable.- Située calme, sans vis à vis.- Un ensoleillement optimum.- Un excellent état d’entretien.- Aucune anomalie électrique.- Pas de présence d’amiante.- DPE: B ( faible consommation d’énergie ).- Un appartement indépendant 2 pièces + cuisine ( potentiel locatif 750 € )L’agencement habitable:Au rez de chaussée nous avons, un hall d’entrée lumineux, une pièce de vie de 67 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin équipé d’une véritable piscine 10m x 5m traitée au sel. Ce niveau nous propose également une buanderie, une salle d’eau et des toilettes.Le premier et dernier étage comprend 4 chambres de belle surface, un vaste dégagement au sommet des escaliers, une salle de bain et des toilettes.Les annexes:- Un garage de 31 m² accolé à la résidence principale- Un carport de 50 m².- Un appartement de type 2 entièrement équipé, indépendant de 38 m².- Une véritable cabane de jardin de 18 m² sur dalle et rangements intérieurs.Prestations complémentaires:- Cheminée insert dans le salon.- Isolation extérieure récente.- Couverture toiture ardoise naturelle récente.- Panneaux photovoltaïques sur toiture ( production électrique ).- Radiateur Rotelec haut de gamme récents.- Porte d’entrée récente.- Volets roulants électriques.- Baie vitrée double vitrage.- Cuisine et carrelage pièce vie récentsInformations légales et financières:- DPE: B- Taxes foncières 2025: 1994 €- Tarif de vente 770 000 € frais agence inclus charge vendeurs.Agence M-B IMMOBILIER / transactions, locations, gestion locative.Tel: 07.86.51.20.56150 route du Béchaut, 73290 St BaldophAgent immobilier indépendant du réseau national e-mobilier.fr, l’ immobilier de votre ville sur internet à taux réduit.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller M-B Immobilier : Agent immobilier, référent Rhone-Alpes e-mobilier.fr - Ludovic Mermillod BlondinCarte T 73012019000043112 RCP GALIAN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively available, a rare property for sale. Located in the Myans, Les Marches, Lac Saint André area, discover this magnificent villa of 201 m² (182 m² Carrez law) plus an independent studio of 38 m² (31 m² Carrez law), built on a 1100 m² plot of land.
Key features:
- Stunning panoramic view.
- Quiet location with no overlooking neighbors.
- Optimal sunlight exposure.
- Excellent maintenance condition.
- No electrical issues.
- No asbestos present.
- Energy Performance Certificate (DPE): B (low energy consumption).
Living arrangement:
On the ground floor, there is a bright entrance hall, a 70 m² living room opening directly onto the terrace and garden, which includes a genuine 10m x 5m salt-treated swimming pool. This level also offers a laundry room, a shower room, and a toilet.
The first and top floor includes 4 spacious bedrooms, a large landing at the top of the stairs, a bathroom, and a toilet.
Additional features:
- A 30 m² garage attached to the main residence
- A 50 m² carport
- A fully equipped, independent 38 m² studio
- A genuine 18 m² garden shed on a slab with interior storage
Additional amenities:
- Insert fireplace in the living room
- Recent external insulation
- Recent natural slate roof covering
- Photovoltaic panels on the roof (electricity production)
- Recent high-end Rotelec radiators
- Recent front door
- Electric roller shutters
- Double-glazed bay window
- Recently updated kitchen and living room tiling
Legal and financial information:
- Energy Performance Certificate (DPE): B
- Property tax 2025: €1994
- Sale price: €850,000 agency fees included, seller pays fees.
Agency: M-B IMMOBILIER / sales, rentals, property management. Tel: [hidden information] Route du Béchaut, 73290 St Baldoph
Independent real estate agent of the national network [hidden information], your local real estate online at reduced rates. Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1460.00 and €2060.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your M-B Immobilier advisor: Real estate agent, Rhône-Alpes reference [hidden information] - Ludovic Mermillod Blondin
Carte T [hidden information] RCP GALIAN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Key features:
- Stunning panoramic view.
- Quiet location with no overlooking neighbors.
- Optimal sunlight exposure.
- Excellent maintenance condition.
- No electrical issues.
- No asbestos present.
- Energy Performance Certificate (DPE): B (low energy consumption).
Living arrangement:
On the ground floor, there is a bright entrance hall, a 70 m² living room opening directly onto the terrace and garden, which includes a genuine 10m x 5m salt-treated swimming pool. This level also offers a laundry room, a shower room, and a toilet.
The first and top floor includes 4 spacious bedrooms, a large landing at the top of the stairs, a bathroom, and a toilet.
Additional features:
- A 30 m² garage attached to the main residence
- A 50 m² carport
- A fully equipped, independent 38 m² studio
- A genuine 18 m² garden shed on a slab with interior storage
Additional amenities:
- Insert fireplace in the living room
- Recent external insulation
- Recent natural slate roof covering
- Photovoltaic panels on the roof (electricity production)
- Recent high-end Rotelec radiators
- Recent front door
- Electric roller shutters
- Double-glazed bay window
- Recently updated kitchen and living room tiling
Legal and financial information:
- Energy Performance Certificate (DPE): B
- Property tax 2025: €1994
- Sale price: €850,000 agency fees included, seller pays fees.
Agency: M-B IMMOBILIER / sales, rentals, property management. Tel: [hidden information] Route du Béchaut, 73290 St Baldoph
Independent real estate agent of the national network [hidden information], your local real estate online at reduced rates. Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1460.00 and €2060.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your M-B Immobilier advisor: Real estate agent, Rhône-Alpes reference [hidden information] - Ludovic Mermillod Blondin
Carte T [hidden information] RCP GALIAN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1988
-
Prix/pied²
$379
-
Consommation
B
Caractéristiques
Explorez le secteur
Myans, Auvergne-Rhône-Alpes, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
14
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 6
Première mise en ligne
Août 13
Référence de l’annonce
VM7726-EMOBILIER
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.