Musa Individual

MUS — UNE PROPRIÉTÉ MÉDITERRANÉENNE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSEMPLACEMENT IDÉAL — À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CŒUR DE MUSÀ seulement 5 minutes de l’autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Nîmes et Montpellier, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique.Vous serez à environ 15 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, tout en profitant du calme et du charme d’un environnement résidentiel à proximité du cœur de ville de Mus.Il existe des propriétés que l’on achète pour leur maison.Et puis il y a celles que l’on choisit pour tout ce qu’elles permettent d’imaginer.À Mus, cette propriété de près de 3 835 m² offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison familiale de 171 m², un vaste terrain arboré d’oliviers et un potentiel de division et de construction qui ouvre de nombreuses perspectives.UN ÉCRIN DE VERDURE À PROXIMITÉ DU CŒUR DU VILLAGEÀ l’abri des regards et dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’une atmosphère paisible, où la présence des oliviers donne immédiatement au lieu son identité.L’oliveraie constitue bien davantage qu’un simple élément paysager : elle crée un véritable jardin méditerranéen, offrant une sensation d’espace et de campagne tout en restant à proximité immédiate du village.Un extérieur qui se prête aussi bien aux moments en famille qu’à un projet paysager plus ambitieux.UNE MAISON QUI LAISSE PLACE AUX PROJETSAvec ses 171 m² habitables, la maison offre aujourd’hui une configuration familiale confortable.Les différents espaces sont répartis sur deux niveaux, avec notamment quatre chambres et un bureau, deux salles de bains et de beaux volumes de vie.Une terrasse à l’étage vient prolonger l’une des chambres et permet de profiter davantage de l’environnement.En complément, un garage en sous-sol d’environ 80 m² constitue un espace particulièrement généreux, pouvant accueillir plusieurs véhicules, du stockage ou répondre à d’autres besoins selon les projets.La maison pourra naturellement être repensée, modernisée ou personnalisée afin de créer un intérieur à l’image de ses futurs propriétaires.ET SI LE VÉRITABLE POTENTIEL ÉTAIT À L’EXTÉRIEUR ?C’est ici que cette propriété prend une dimension différente.Ses 3 835 m² de terrain offrent un potentiel foncier rare, avec la possibilité d’envisager une division et un projet de construction, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.Conserver la maison et son environnement arboré ?Imaginer une nouvelle construction ?Valoriser une partie du foncier ?Créer un projet familial ou patrimonial ?La configuration du terrain permet d’envisager différents scénarios, à étudier en fonction du projet de l’acquéreur.UN BIEN POUR AUJOURD’HUI… ET POUR DEMAINCe qui rend cette propriété singulière, c’est précisément cette association entre :une maison de caractère familial,un vaste terrain,une véritable oliveraie,et un potentiel foncier.Un lieu où l’on peut profiter immédiatement d’un environnement privilégié tout en conservant la possibilité de faire évoluer la propriété dans le temps.Une propriété rare, à découvrir pour son environnement, son emplacement, mais surtout pour tout ce qu’elle permet d’imaginer.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie LossouarnAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/