Maison Rurale à Murlo

Superbe domaine agricole avec hameau en pierre avec agritourisme, terrain de 160 hectares et piscine panoramique à débordement au cœur des collines siennoises.
Descriptif
La propriété se compose de la villa principale, de deux villas individuelles et d’une suite indépendante pour une superficie totale de 2000 mètres carrés. La villa principale des années 1700 est répartie sur 3 niveaux et est divisée en appartements destinés à l’hébergement. À l’étage inférieur, les locaux techniques, les entrepôts et les entrepôts, à l’est, la cuisine événementielle avec salle de bain et espace couvert pour les moments en plein air et aux étages supérieurs, les 6 appartements. Dans la première dépendance sur 2 étages, salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain. Dans la deuxième dépendance sur 3 étages, au sous-sol 2 débarras, au rez-de-chaussée un abri pour véhicules et des locaux de rangement et dans l’appartement au dernier étage, accessible par un escalier extérieur, un salon spacieux avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle de bains privative, 3 chambres et une salle de bain. Dans la maison des propriétaires sur 2 étages, au rez-de-chaussée se trouve la cave à vin, à l’arrière se trouve une chambre avec salle de bains privative et au deuxième étage se trouve un salon avec cuisine ouverte, un couloir, une chambre principale avec salle de bains privative, une chambre et une salle de bains. Enfin, four à bois, bûcher et petite dépendance agricole. De l’autre côté de la route, une grange endommagée sera reconstruite dans le style d’origine.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans ses 161 hectares de terres, dont 28 ha de terres agricoles et arables, 2 ha d’oliveraie produisant la superbe huile d’olive extra vierge biologique et 130 ha de taillis. Une grande cour avec du gravier, des espaces extérieurs tels que des terrasses et des pergolas, un espace barbecue équipé, une piscine en cascade avec solarium et un jardin de 9 000 m² avec pelouse, plantes locales et palmiers exotiques. Grâce à son emplacement unique, à sa vue imprenable et à sa luminosité inégalée. Un lac privé de 1200 m² pour l’irrigation du potager et des cultures.
État et finitions
Une restauration conservatrice a été réalisée en préservant le charme rustique typique de la Toscane et une rénovation des installations visant à optimiser et à réduire la consommation. Les extérieurs des dépendances sont en pierres apparentes et la villa principale sont de style ancien avec du plâtre mixte pour préserver la gracieuse vigne américaine qui l’entoure. Les intérieurs ont conservé les poutres en bois d’origine, les sols en terre cuite, les cheminées d’origine et les grandes fenêtres.
Utilisations potentielles
Une excellente opportunité commerciale, parfaite pour poursuivre l’activité agricole et réceptive, avec un fort potentiel d’augmentation des récoltes et un espace suffisant pour créer des établissements vinicoles et des zones dédiées à l’activité agricole, en plus du potentiel réceptif présent grâce à l’excellente bonne volonté de près de trente ans. Il est possible de créer un relais compte tenu de la taille de la structure et de la taille du terrain.
Lieu
Emplacement stratégique, zone verte riche en histoire, sites d’intérêt tels que Val d’Orcia et Crete Senesi à seulement 20 minutes en voiture, à proximité de sites thermaux et de villes d’art importantes telles que Montalcino, Pienza, San Galgano et San Gimignano. Le village voisin, accessible à pied, offre tous les services essentiels.