Domaine Toscan Avec Vignobles Et Cave

Entouré de paysages à couper le souffle et baigné d’une tranquillité absolue, cet exceptionnel domaine de 43 hectares allie le charme intemporel de la campagne toscane à une activité viticole et agricole solidement établie.

La propriété comprend environ 6,5 hectares de vignobles, 5,5 hectares d’oliveraies super-intensives, 6 hectares de terres arables, un jardin d’un hectare entourant la résidence principale ainsi que plus de 20 hectares de bois agrémentés de chênes-lièges.

La résidence principale, d’environ 600 m², a conservé tout le caractère authentique d’une ferme toscane traditionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine avec salle à manger, un salon, un séjour avec cheminée, un hall d’entrée, une salle de billard, des toilettes invités et une buanderie. À l’étage se trouvent six chambres, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi qu’un salon de lecture et un bureau. Le domaine comprend également un appartement indépendant pour les invités avec cuisine, salle à manger, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’une seconde habitation composée d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, d’une chambre et de deux salles de bains, idéale comme maison de gardien ou logement pour les invités.

Nichée au cœur de la végétation, la piscine bénéficie d’une intimité absolue. Une cave viticole entièrement équipée d’environ 100 m², avec salle de dégustation, est dédiée à la vinification et au vieillissement des vins, avec une capacité de production annuelle pouvant atteindre 20 000 bouteilles de vin et environ 3 000 bouteilles d’huile d’olive.

La propriété est complétée par deux espaces couverts pour le stationnement des voitures et des équipements agricoles, des panneaux solaires, un système de chauffage mixte au bois et au gaz, un réservoir d’eau ainsi qu’un puits privé destiné à l’irrigation.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un domaine privé exclusif ou une prestigieuse propriété viticole au cœur de la Toscane.