Villa Mozac

MOZAC, venez découvrir cette villa d’exception édifiée sur sous-sol complet en 2005 puis agrandie en 2016 avec piscine, pool house et jardin paysager. Entrez dans les lieux et laissez-vous charmer par une spacieuse pièce à vivre de 52 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par un salon cocooning de 24 m2 et donnant sur une première terrasse à l’abri des regards. Dirigez vers le volume nuit menant vers quatre chambres avec dressings aux volumes confortables de 13.40 m2, 13.50 m2, 15.20 m2, 17.60 m2, d’un bureau avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes séparés. Au niveau inférieur, vous trouverez un garage carrelé de 65m2, une lingerie, une cave et une pièce de stockage. La prestation bénéficie de nombreux éléments de confort : climatisation, chauffage au gaz de ville, panneaux solaires, volets roulants électriques, portail électrique, porte de garage motorisée, menuiseries en double vitrage, store extérieur, isolation optimale, excellente classification énergétique etc. Profitez également d’un extérieur clos et sécurisé, agrémenté de deux terrasses couvertes, une cuisine d’été, un pool house accompagné de sa suite indépendante et une piscine chauffée. Cette villa est idéalement située pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel, vous trouverez à proximité l’ensemble des commodités pour faciliter votre quotidien : supermarché pour vos courses, écoles pour vos enfants, et espaces verts pour vos balades, que vous soyez attiré par la nature, les loisirs ou la culture, tout est à portée de main pour une vie harmonieuse.Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1880 € et 2620 € par an. Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr.Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 651 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/