Élégant Château Au Cœur D'un Domaine De 53 Ha Comprenant Trois Maisons Et Dépendances.

Ce vaste domaine de 53 ha situé à la périphérie de Moulins comprend un château des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, trois maisons de location, des dépendances, un parc paysager avec piscine, des champs et des bois. La partie centrale du château est la plus ancienne et date du XVIIe siècle. Au XVIIIe siècle, deux pavillons ont été érigés de chaque côté, et au XIXe siècle, un étage et deux escaliers intérieurs ont été ajoutés. Dominant le parc et orienté est-ouest, le château offre environ 589 m² de surface habitable et un deuxième étage aménageable de 262 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 26,63 m², accessible par un porche en pierre ; - Une salle à manger de 30,43 m² avec cheminée en calcaire et parquet à chevrons ; - Deux bureaux de 11,42 m² et 8,13 m² ; - Une chambre de 15,20 m² ; - Une salle de bain de 5,90 m² : lavabo, bidet, baignoire et toilettes ; - Une buanderie de 7,25 m² ; - Une cuisine entièrement équipée orientée au nord et à l’est du 25,25 m² 86 m² avec îlot central, hotte en acier inoxydable et plaques de cuisson à induction ; - Un bureau de 10,63 m² ; - Un petit salon bleu de 17,96 m² orienté sud avec une cheminée en marbre noir ; - Un bureau orienté au sud sud et est de 12,93 m² ; - Une salle d’eau de 5,02 m² : lavabo, douche et toilettes ; - Un grand salon exposé sud et ouest de 31,27 m², très lumineux, avec cheminée en calcaire et parquet à chevrons ; - Une bibliothèque orientée ouest de 30,67 m² avec cheminée en marbre noir et poêle à bois ; L’accès au premier étage se fait par un majestueux escalier en bois aux balustres sculptés. Au premier étage : dix chambres, trois salles de douche, deux salles de bains et deux toilettes. L’accès au deuxième étage se fait par un escalier de service en bois. Autrefois destiné aux chambres de service, il se compose de 11 pièces à rénover entièrement, permettant une surface habitable supplémentaire de 263 m², portant la surface habitable totale possible à 852 m². Au sous-sol, accessible par l’extérieur : quatre caves et la chaufferie. Chauffage central avec deux chaudières indépendantes : une chaudière au fioul de Chappée de 1998 et une chaudière à copeaux de bois de Hargassner de 2024. Les toits des pavillons ont été refaits en 1995, tandis que le reste est plus ancien mais entretenu. Au-dessus, un toit plat en bardeaux dans un état passable mais ancien (deux couches). Armature traitée. Dans le parc, une maison locative d’environ 65 m² avec jardin et garage. À l’entrée nord du parc, une maison mitoyenne avec une grange à louer propose deux appartements de 65 m². Les systèmes d’assainissement individuels doivent être mis aux normes. À l’est du château, la première dépendance dotée d’un nouveau toit comprend un local à vélos de 37 m², un garage de 30 m², un abri, deux bûchers et un pigeonnier. Une deuxième dépendance comprend une grange de 60 m², deux boxes et un local de billard. Entre les deux, une piscine orientée plein sud de 10 mètres sur 5 mètres avec un nouveau revêtement et une nouvelle couverture. Filtration au sel. Chauffage par pompe à chaleur. Le parc regorge de nombreux arbres centenaires, dont un magnifique séquoia. Deux petits plans d’eau et un ruisseau. Environ 30 ha sont couverts de forêts gérées directement, principalement des chênes et des sapins. Environ 15 ha de prairies sont loués en vertu d’un bail agricole de 9 ans à un agriculteur depuis le 1er juillet 2002. L’entrée de la propriété se fait par un portail électrique situé au nord et un autre au sud, précédés d’un beau et long chemin équestre. Il est situé à la périphérie de Moulins et est très facilement accessible par la route. Son vaste domaine, ses intérieurs spacieux et ses qualités architecturales font de cet ensemble prestigieux la maison idéale pour une famille nombreuse ou le cadre idéal pour une opération touristique, culturelle ou hôtelière. Une vidéo est disponible sur Instagram : @pierrechangarnier. Le prix comprend 5 % de frais d’agence à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires : 1 035 000€. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/