Château Du XI Xe Siècle Avec Gîtes Dans La Région Du Bourbonnais (Centre De La France)

[hidden information] : French chateau for sale with gite and beautiful park
In the heart of the Bourbonnais region, the property is located in the Allier department, in the Auvergne-Rhône-Alpes region.
It enjoys a unspoilt rural setting, characteristic of the bocage landscape, with a mix of grazing meadows, ancient hedgerows and woodland, offering a harmonious and authentic landscape.

The property is situated near MOULINS, the former historic capital of the Bourbonnais, which serves as the department’s main administrative and cultural centre.
This central location provides easy access to the main surrounding towns, such as SOUVIGNY, renowned for its rich Cluniac heritage.
Although fully integrated into a peaceful, rural setting, the property enjoys relatively easy access thanks to the network of departmental roads linking up with the main transport routes of the Allier.

This location strikes a good balance between seclusion and accessibility, being approximately 30 minutes from Moulins and just 10 minutes from the A79 motorway.
The gently undulating site offers unobstructed views over the surrounding hedgerow countryside, enhancing the property’s intimate character and scenic appeal.
This setting provides the property with a peaceful living environment, ideal both as a main residence and for a hospitality venture or heritage development project.

The estate is accessed via a beautiful avenue lined with lime trees leading to the château, set in surroundings offering tranquillity, privacy and lovely unobstructed views of the countryside.
The property also boasts a lovely wooded park, featuring beautiful ornamental trees and mature specimens, creating a harmonious and elegant landscaped setting around the chateau.

Built on a full basement and spread over three residential levels, the property offers just under 413 sqm of living space, divided into spacious, light-filled rooms.

The ground floor is organised around beautiful reception rooms: a spacious living room with a fireplace, an elegant dining room, and a large kitchen with a dining area. This level also comprises an entrance hall, a study, a utility room and a guest toilet. Thanks to its numerous windows on all four sides, the house enjoys remarkable natural light throughout the day, showcasing its beautiful features.

The first floor leads to a landing giving access to five lovely bedrooms, as well as a bathroom and two shower rooms. The generous proportions and harmonious layout make it easy to envisage the property as a guesthouse or a family home.

The second floor offers six further bedrooms, two shower rooms and a separate toilet. This floor offers numerous layout possibilities for accommodating family, friends or holiday guests.

The basement houses the utility areas, boiler room, cellars and storage rooms.

The property is particularly appealing for its balanced architecture, its spacious reception areas, its exceptional capacity to accommodate guests with nine bedrooms, and its highly sought-after rural setting.
A rare property, ideal as a family home, a high-end guesthouse or a tourism venture in the heart of the Allier.

The outbuildings are a real asset to the property. They include, in particular, a garage, a former stable and several ancillary buildings offering a wide range of potential uses: storage, a workshop or additional accommodation, depending on the plans.
The estate also features two detached houses, each with two bedrooms. They offer excellent potential for seasonal lettings, holiday cottages or tourist accommodation. They can also accommodate family, friends, staff or a caretaker in the utmost comfort.
This collection of outbuildings lends the property great versatility and is a major asset for developing an income-generating business, whilst preserving the estate’s authentic character and elegance.

The estate covers a single contiguous plot of land with a total area of 43.98 acres (17ha 79a 81ca), consisting mainly of meadows and a woodland of approximately 6.17 acres (2,5 ha), offering a beautiful and particularly rare single block of land. Unencumbered by any tenancies, it allows for immediate use in accordance with the purchaser’s plans: agricultural, equestrian, landscaping or simply to enjoy a preserved natural setting.
This cohesive whole enhances the property’s exceptional character, offering privacy, continuity of space and great freedom in terms of development.

Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - Mr Philippe de SALMIECH : [hidden information]
Philippe de SALMIECH, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
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[hidden information] : Château à vendre dans l’Allier avec dépendances et gîtes.
Au cœur du Bourbonnais, la propriété s’inscrit dans le département de l’Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d’un environnement rural préservé, caractéristique du bocage, alternant prairies d’élevage, haies anciennes et boisements, offrant un paysage harmonieux et authentique.
La propriété se trouve à proximité de MOULINS, ancienne capitale historique du Bourbonnais, qui constitue le principal pôle administratif et culturel du département. Cette position centrale permet de rejoindre aisément les principales communes environnantes telle que SOUVIGNY, reconnue pour son riche patrimoine clunisien.
Bien que pleinement intégrée dans un cadre champêtre et calme, la propriété bénéficie d’un accès relativement aisé grâce au réseau de routes départementales reliant les grands axes de circulation de l’Allier. Cette situation assure un bon équilibre entre isolement et accessibilité, à environ 30 minutes de Moulins et à seulement 10 minutes de l’autoroute A79.
Le site, légèrement vallonné, offre des perspectives dégagées sur les paysages bocagers environnants, renforçant le caractère intimiste et la qualité paysagère de l’ensemble. Cette implantation confère à la propriété un cadre de vie paisible, propice tant à une résidence principale qu’à un projet d’accueil ou de valorisation patrimoniale.

On accède au domaine par une belle allée bordée de tilleuls qui mène au château, dans un environnement offrant calme, intimité et belles vues dégagées sur la campagne
La propriété bénéficie également d’un joli parc arboré, agrémenté de beaux arbres d’ornement et de sujets anciens, offrant un cadre paysager harmonieux et élégant autour du château.

Édifié sur un sous-sol complet et développé sur trois niveaux d’habitation, la bâtisse offre un peu moins de 413 m² habitables répartis en de vastes volumes lumineux.

Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de réception : un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine avec espace repas. Ce niveau comprend également une entrée, un bureau, une buanderie et des toilettes invités. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur les quatre façades, la demeure bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, mettant en valeur ses beaux.

Le premier étage dessert un palier distribuant 5 belles chambres, ainsi qu’une salle de bains et 2 salles d’eau. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse permettent d’envisager aisément une activité de chambres d’hôtes ou une résidence familiale.

Le deuxième étage propose 6 chambres supplémentaires, deux salles d’eau et des toilettes indépendantes. Cet étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir famille, amis ou clientèle touristique.

Le sous-sol accueille les espaces techniques, chaufferie, caves et locaux de stockage.

L’ensemble séduit par son architecture équilibrée, ses volumes de réception, sa capacité d’accueil exceptionnelle avec neuf chambres, ainsi que son cadre champêtre particulièrement recherché.
Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale, une activité d’accueil haut de gamme ou un projet touristique au cœur de l’Allier.

Les dépendances constituent un véritable atout de la propriété.
Elles comprennent notamment un garage, une ancienne écurie ainsi que plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, atelier ou aménagements complémentaires selon les projets.

Le domaine dispose également de deux maisons d’habitation indépendantes, chacune comprenant deux chambres. Elles offrent un excellent potentiel pour une activité de location saisonnière, de gîtes ou d’accueil touristique. Elles peuvent également accueillir famille, amis, personnel ou gardien dans des conditions de confort optimales.

Cet ensemble de dépendances confère à la propriété une grande polyvalence et constitue un atout majeur pour le développement d’une activité génératrice de revenus, tout en préservant le caractère authentique et l’élégance du domaine.

Le domaine s’étend sur un terrain d’un seul tenant d’une superficie totale de 17ha 79a 81ca, composé essentiellement de prairies et d’un bois d’environ 2,5 ha offrant une belle unité foncière particulièrement rare. Libre de toute location, il permet une exploitation immédiate selon les projets de l’acquéreur : usage agricole, équestre, paysager ou simple jouissance d’un cadre naturel préservé.
Cet ensemble homogène renforce le caractère exceptionnel de la propriété, en offrant à la fois intimité, continuité des espaces et grande liberté d’aménagement.

Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : [hidden information]
Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [hidden information].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/